H2N / 西川ノーマン裕子のブログ

日本から戻ってダイエット中でしたが、美味しい焼き肉店がある、とのお誘いで
コリアタウンにBBQを食べに行きました。
（全然ダイエットじゃないよね…）

このお店はパク・バーベキューというところで、各国から芸能人も立ち寄るという
有名なお店。入口には色々なセレブの写真がずらり。
渡辺謙さんのお写真もありました。

女子2人で行ったので、セットメニューを1つ頼んでシェア。
すぐに各種前菜が出てきて、まずはビールで乾杯。コリアンフードはこの前菜が楽しみの1つ。
カルビ、プルコギ、ショートリブなどバラエティーに富んだお肉が出てきて、
サーバーの女性が手際よく焼いてくれ、はさみで食べやすい大きさにちょきちょき。
やはり白ご飯が食べたくなって、追加オーダー。
特性タレと一緒に頂き、おなか一杯！大満足のBBQでした。

Parks BBQ
http://parksbbq.com/
955 S. Vermont Ave Los Angeles CA 90006
213-380-1717


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H2N　/ Hiroko Nishikawa Naumann（西川ノーマン裕子）
RE/MAX Estate Properties所属
アメリカ・ロサンゼルスの不動産の購入・売却・リースと、渡米・移住、アメリカから日本への帰国をサポートします。
RE/MAX Estate Propertiesはカリフォルニア最大の全米大手不動産会社RE/MAXのフランチャイジーです。
H2Nが持つ日米の不動産ネットワークを駆使して、心を込めてお手伝いいたします。
http://www.h2nusa.com/
Email: info@h2nusa.com
直通電話: 310-951-8233

タウンホームの販売を受託して、この週末から売り出し開始しました。

場所はロサンゼルスの近郊の街ガーデナ市。
ここは古くから日系人の多く住むところで、日本食レストランや日系スーパー、
中華系スーパーも近くにあって、アジア系住民にも住みやすいところです。

物件は2012年に建てられたタウンホームで、デベロッパーはMBK Homes。
ここは三井物産の資本が入った会社で、作りもしっかりしています。

2ベッドルーム＋オフィス＋DENで1770スクエアフィートあるゆったりしたプラン。
設備機器も新しく、フローリングにアップグレードされています。
ソーラーパネル、二重サッシ、タンクレスウォーターヒーターなど
エコ仕様も充実しているため、電気代はかなりお得。

今日は売り出し最初のオープンハウスでしたが、20組以上が見に来られて
盛況でした。いいバイヤーさんが見つかることを祈って明日も頑張ります！

1608 W. Artesia Square # D, Gardena CA 90248
$589,000 / 2 bedrooms & 2.5 bathrooms
Building: 1,770 sqft
Year build: 2012
★バーチャルツアー：
http://tours.imagemaker360.com/Viewer/82.asp?ID=154310
★詳細情報：
http://www.themls.com/MLSReports/Stats/EmailedReports/AXoaIbi60eOCQZt15naTEhUtrivzc9Es0


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仕事とプライベートで日本に一時帰国してきました。

やはり暑くて夏バテが続きましたが、最後の週末は小淵沢や御殿場に
行ったので、涼しくて快適でした。

小淵沢では毎年、グルメの仲間と集まる同窓会がありますが、今年も色々な
こだわりの手料理を堪能しました。
お庭の窯で焼いた手作りピザ、鮎飯、炭火の焼肉、特性ロールキャベツなどなど。

中でも興味深かったのは、鰹の削り器で削りたての鰹節とわさび。
ロサンゼルスでも日本の食材はかなり手に入りますが、生のわさびは
時々見かけますが高級品。鰹削り器は日本でもあまり見ませんよね。
どちらも風味良く、お料理の味を引き立ててくれました。

日本食は最高！
でもたくさん食べた分、ただいまダイエット中です。

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アメリカの入国審査の際に、指紋を採取された方も多いと思います。

最近は、目の虹彩を認証するものなど、高度な技術がどんどん出てきていますが
アメリカで個人の認証をするための方法としては、指紋がポピュラーです。

これは私たち不動産の契約に際しても、重要な書類のサインについては
公証人の前でサインをするノータリーパブリックのサインが必要で、
その際には運転免許証と指紋を取ります。

ビザを申請する際や公務員の就職などの際にも、こういったサインや指紋採取が
必要で、これからはますますノータリーが必要になってきます。

さてこのノータリー、通常は公証人がいる場所まで出向いて行いますが、
忙しい人には決められた時間帯に行くことが難しいですよね。
そんな場合は、公証人のほうから出向いてくれるサービスがあります。

私の友人がこれを始めました。
その名も、「あんしんノータリー」。
実は、ご本人の苗字がAnshinというお名前で、彼は日本に昔住んでいたこともあり
日本語が堪能！なので本当に”安心できるノータリー”なのです。
ウェブサイトから申し込めます。

http://www.anshinotary.com/

必要な方がおられましたら、ぜひご利用ください。



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スプレーやマーカーペンを用いて壁などに描かれるグラフィティー。
アメリカのヒップホップなどに登場して、アートとして評価されているものもあります。

ところがアートにならないようなものは、単なる落書き。

これがロサンゼルスでも結構あって、綺麗な壁に様々な落書きをされ、
消すとまたしばらくしてやられてと、イタチごっこになることもあります。

これに対処するサービスがロサンゼルスのCityにあります。

この前、お客様の家がかなりひどく落書きされてしまったので、
落書き消しのリクエストを依頼してみました。

MyLA311
https://myla311.lacity.org

このサイトの「Graffiti Removal」というコーナーからオンラインで依頼すると
約1週間で対応します、という返答。

そして1週間後に落書きが取り除かれました、というお知らせがきたので
どうなってるかなーと、ドキドキしながら行ってみると
何と、落書きはすべて消されていました。

上から同じ系統の色のペイントで塗ってくれたので、一部残っている
ところもありましたが、これをハンディーマンや自分でやると
時間と費用が随分かかることを考えると、助かります。

落書きでお困りの方は、一度試してみてください。
素晴らしいサービスです。


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アメリカのハイエンド向けのスーパー「ホールフーズマーケット」。
アマゾンが買収したニュースは衝撃的でした。
これからどのようにビジネスが拡張していくのか、興味深いですね。

参考記事（News Week）
http://www.newsweekjapan.jp/watanabe/2017/06/post-32.php

ホールフーズマーケットに行くと、いつも私はアメリカの豊かさを肌で感じます。

生鮮野菜、ナッツ類、チーズ、お肉、輸入・国産のビールやワインなど、
どのセクションにも、様々な種類の商品や食材がたっぷりと陳列。
そして、クオリティーもいいもの、勿論お値段もいいものを置いています。

自分が買わなくても、時間があればコーナーを一回りしてみるのが楽しみで
それをポンポン買う人がたくさんいるのを見るたびに、豊かだなぁと思います。

あとホールフーズマーケットは何といってもお惣菜売り場が充実。
バッフェ形式で好きなものをケースに入れて、量り売り。

ベジタリアン、ビーガンのお惣菜も豊富なので、健康志向の人にも人気。
ついたくさん入れると、あっという間に20ドルくらいになってしまうので
これも販売戦略かな。

この日立ち寄ったのは午前中だったので、お惣菜ができたてでてんこ盛り。
お惣菜を買いに来るときは、朝早めが良さそうですね。


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ロサンゼルスと言えば、メキシコ料理のメッカ。

週に1回はメキシコ料理をいただきますが、その中でも一番良く
来るのがベニスビーチにあるお店「ラカバーニャ」。

実は主人の親友の一家がここを経営していて、1963年に創業した
老舗のレストラン。

お料理のレベルは高く、トルティアもお店の自家製。グワカモレを
発注すると目の前でアボカドからサクサクと作ってくれます。
どの友達を連れて行っても、皆さん満足していただけます。

お店は少しメキシコのトラディショナルな感じの作りでが、
店内のあちこちには明るく奇抜な色使いの素敵なアートが、壁や
テーブルに描かれています。
これはオーナーのお姉様がアーティストで、彼女の作品です。

この前はゴルフの帰りに立ち寄って、パティオ席でランチを頂きました。
エビとチキンのフェヒータとケサディアを発注。
期待通りの美味しさでした。

ロサンゼルスはレストランが早く閉まる所が多いなか、ここは深夜3時まで
開店しています。ぜひお立ち寄りください。

La Cabaña Restaurant
738 Rose Ave, Venice, CA 90291
(310) 392-7973
https://www.lacabanavenice.com/

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アメリカでもサプリメントは人気で、ドラッグストア、スーパーなど
サプリコーナーは数多くの商品がずらりと陳列されています。

私はどちらかというと、サプリよりも食物から栄養を取りたいと
思っていますが、忙しい毎日の中で食生活の配慮もできないことも多く
サプリのお世話になり始めました。

この数か月飲んでいるのは、骨や関節を強くするコンドロイチン。

昔、スキーで膝や関節を痛めてしまってから、冬の寒い時期になると
良くひねったりくじいたリしていましたが、運動でカバーしていました。

ところが最近の運動不足もあり、4月にちょうど日本へ行く直前
ふとした拍子に膝の関節が外れて激痛。
まっすぐに曲げられず、歩くのもままならない状況でした。

そこでお医者様に勧められたのは、関節や骨を強くするサプリメント。
日常の食生活だけではなかなか摂取できないので、ぜひ摂ったほうが
よいとのこと。

コンドロイチンとともに、グルコサミン、MSMとヒアルロン酸も
関節に良いようです。

それ以来、これらが入ったサプリメントをほぼ欠かさず飲んでいますが
たぶんその効果もあってか、良くなってきています。

あと総合ビタミン剤では、Echinacea（エキナシア）がポピュラー。
これは、常習は良くないようですが、疲れた時は寝る前に飲むと
翌日は結構エネルギーが入ったように思います。

これからも元気で人生を楽しむためには、栄養補給を心身ともに
続けていくのが大切ですね。

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仕事柄、ロサンゼルスの色々なところへ行きます。

この日は他州からLAに転勤で来られる方の賃貸住宅探し。
学校区が良いところを探しておられるので、カルバーシティー、ビバリーヒルズ
方面をご案内しました。

ビバリーヒルズの中で最も有名なホテルの1つは「ビバリーウィルシャーホテル」。
ご存じの通り、映画「プリティーウーマン」の舞台になったところですね。

そしてもう1つ、古くから知られる「ビバリーヒルズホテル」。
1912年にオープンしたホテルには多くのセレブリティーが滞在し、ゲストリストには
ハンフリー・ボガード、グレース・ケリー、ジョン・ウェイン、マリリン・モンロ－
といった名だたる俳優女優さんたちも名を連ねていました。

そしてここはイーグルスのヒット曲「ホテルカリフォルニア」のレコードジャケット
でも有名ですね。

ちょうどBeverly DriveとSunset Blvdの交差点で、一番前で停車。
車の往来が少なかったので、パシャリと撮影しました。

ずいぶん昔、中に入ったことがありますが、古くて小さいホテルですが
小さなパティオでは結婚式の準備がされていたのを覚えています。

古いホテルですが、取り壊したりされないようキープしてほしいものです。

ちょうどラジオからは、「ホテルカリフォルニア」の曲が。。。。
というわけにはいきませんが、前を通りながら口ずさみました。

「ホテルカリフォルニア」は、さすがLAだけに、この曲は1週間に1回くらいは
ラジオで耳にします。郷愁を感じる曲で大好きです。


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アメリカの携帯電話、4大通信キャリアは、Verizon、AT&T、Sprint、T-Mobile。

うちの家はずっとVerizonでしたが、最近回線の質が悪く、時々落ちてしまうことも
出てきたので、去年からT-Mobileに変更しました。

通信環境としては、Verizonの時とあまり変わらないのが今のところの感想。

でも良かった点の１つは、インターナショナルプラン。

1か月$30を追加で支払うだけで、アメリカ国外の約140カ国で、
・インターネットが使用可能
・テキストが使い放題
・電話が使える（例：日本・US間は1分20セント、日本国内は1分7セント）

日本に行く時はいつもポケットWifiを借りて使っていますが、取り急ぎなくても
携帯をオープンすればインターネットにつながるので安心です。

また、飛行機の機中では、有料でインターネットが使えるようになってきましたが
T-Mobileは1時間だけ無料で使用可能。

これを発見したときは、嬉しかったですねー。
飛行機に乗るときは、だいたい直前まで仕事が立て込んでいて、
これとこれのEmailを送ってから搭乗して、と思っていても、連絡を取りそびれた
メールがあったり、急ぎで送る必要のものが出てきたり。
機中で1時間、ささっとメールを返信できてほっとしました。

出張や日本と行き来している人にとってはいいサービスです。

オレンジカウンティ－・ハンティントンビーチにある物件のご売却を
任されていましたが、先週契約完了しました。Yey!

売り出してから約2週間でオファーが複数入り、その中のお1人の
バイヤーさんと契約。

バイヤーさんはその地域で生まれ育ったという人で、3年間ずっと
色々な家を探し続けてどれも気に入ったものが見つからず、
これを見て一目で気に入られ、3年越しにして、初めてオファーを
入れた物件だったそうです。

セラーさんも、とても大切にされていたお家を、これから大切に
住んで頂けそうな方に引き継げて喜んでおられて、両者ともに
ハッピー。

これが、この仕事をしていて嬉しいことの原点です。

若い子に人気のBobaが入ったアイスティー。
私の姪っ子たちが大好きで、ロサンゼルスに来た時はいつも
Boba入りアイスティーを飲んでいたので、いつしか私も好きになりました。

それが飲める美味しい中国のカフェが「Tea Station」。
ロサンゼルス～サンディエゴに10数店舗出しているチェーン店ですが
ここは本場中国のお茶を使っている人気のお店です。

他のカフェでもBoba入りティーを飲むことができますが、お茶の香りや
Bobaの茹で具合いを含めて、ここの「Tea Station」のはベストです。

先日、打ち合わせで久々にガーデナにあるTea Stationに行ってました。

いつもはアイスティー＋Bobaなのですが、夜だったので何か温かいものが
飲みたくて、ホットのBobaティーを注文。
友達は白玉団子のようなものが入ったティーを。ちょうど日本のおぜんざい
のようなもので、甘すぎず風味があり美味しかったです。

ホットのBoba Teaはどんぶりくらいの大きなカップにたっぷり。
そこから小椀についで頂きます。これも何だか楽しかったです。

ここは麺類や軽食も食べられ、深夜12時まで開いているので、若い人たちに
人気。中国語も飛び交っているので中国か香港の街にいるような気分になりました。

Tea Station
http://teastationusa.com/


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お客様をお連れして、ダウンタウンのコンドミアムを見学しました。

ダウンタウンの特に南の地区は、この5年の間にどんどんビルの建設が行われ、
商業施設だけでなく住居も増えてきています。
住居が増えることを見越して、スーパーマーケットのRalphsやWhole Foods Market
も開店し、好調に売り上げを伸ばしているそうです。

今回ご案内したのは、South Grand Aveにある「EVO」というコンドミ二アム。
ここは2008年に竣工した物件なので中古ですが、きちんとメンテナンスされ
受付や荷物を持っていくベルサービス、クリーニングの発注・ピックアップ
サービスなども充実したラグジュアリーコンドミニアムです。

売り出されているのは1Bedroomで1,120スクエアフィートある12階のお部屋。
室内のインテリアは、いい素材の木を使った扉やビルトインの家具、
ウォークインクローゼットにリモデルされ、キッチン、水回りもグレードUP。
お部屋は南向きでさえぎるものがなく、約180度の眺望が望めます。

価格は$789,000となかなかいいお値段。
でも、これからますます開発が進むことで、価値がアップしていくことが
期待されています。

この物件近く、Staples Centerの近くには、ハイエンド向けのショッピングセンター
Oceanwide Plazaが建設中で、また完成するとガラリと人の流れが変わりそうです。
http://oceanwideplaza.com/#herowrapper

これから良くなっていくダウンタウンに注目です。

1 Bedroom 2 Bathroom 1,120 sqft
1155 S GRAND AVE #1203, LOS ANGELES CA 90015
$789,000
Listed by Greg Scott/Compass


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7月4日はアメリカの独立記念日です。
今年は火曜日のため、7月1日から連休を取る人もいて、ホリデー真っ最中。

私は今日は日本からのゲストが来られたので、物件と街をご案内。
ホリデーでOut of Townの人もいるせいか、車の渋滞は少し少な目でした。

独立記念日と言えば「花火」。

午後か夕方から友達や家族が集まって、庭でバーキュー。
薄暗くなったら花火を見に出かけるのがポピュラーな過ごし方です。

ある年は、ハリウッドボウルという野外音楽堂のコンサートに行きましたが
これはとっても素敵です。
明るいうちから食べ物やワインを持参して、いわゆる桟敷席のようなテーブル付きの
ブースでピクニック。ほろ酔い気分でお腹も満たされた頃に、コンサートが開始。
オーケストラの演奏で、クライマックスはスーザ行進曲「星条旗よ永遠なれ」が奏でられ
ホールの屋根から花火がドーン、ドーンと上がり、感動的です。

ロサンゼルス近郊の高原、ビッグベアへ小旅行に行き、湖のほとりで花火を見たことも
ありました。水面に花火が反射してとても美しかったです。

というわけで、色々な過ごし方がありましたが、今年の過ごし方は・・・？
気の置けない友達とこぢんまり楽しくバーベキュー。
そして、ご近所のマリナデルレイで花火を見る予定です。

皆様も素敵な一日をお過ごしください。
Happy 4th of July!!!


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ロサンゼルスと言えば、ゴルフ天国。
私も日本のサラリーマン時代にゴルフを始めましたが、カニの横ばいのような
腕前はさておき、アメリカに移住してからもゴルフは続けています。

日本だと、ゴルフに行くとなると丸1日がかりですよね。
東京に住んでいたころは、週末早起きして近郊のゴルフ場へ1時間くらいかけて到着。
午前中にハーフを終え、ランチと待ち時間があって、午後のハーフ。
終了後にお風呂で汗を流してから、コンペだったらそのあと表彰式と打ち上げ。
家に帰る頃はもうすっかり暗くなっているというのが通常でした。

こちらも郊外のコースでコンペなどに参加する時は、同じような感じですが、
いつもの週末に、「お天気いいし、ゴルフでも行く？」と思い立ってかけるのは
ご近所の練習コースです。

私たちは、Mar VistaとVeniceにほど近いところにあるPenmarゴルフ場の常連。

家から車で10分くらいで、9ホールのコースなので、2時間未満で回れます。
ここはゴルフのモーターカートはなく、手押しカートのみ。
マイ・カートを持っているので、車にバッグとマイ・カートを積みこみ、
ゴルフ場に到着すると、即プレー。
さくさくっとプレーして、料金は1人20ドル！

他のコースでも、40～50ドルくらいで18ホール回れるところも多く、大体が
前半と後半は、そのまま続けて回りますので、18ホール回っても終日時間が
かかることはありません。

昨日はお友達と回ってきましたが、まもなく独立記念日だったので、
パターの練習場には、アメリカ国旗が！可愛いですね。

これからも技術アップというより、リフレッシュでゴルフを続けて
いきたいと思いますが、ロサンゼルスはそんな人にも恵まれた環境です。


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私の会社RE/MAXのオフィスマネージャーは、全社トップクラスの成績をキープする女性。

凄腕の不動産エージェントだから、営業色のキツイ雰囲気の人を想像されるかもしれませんが
それとは真逆のとても上品でスピリチュアルな人です。

彼女はたくさんアシスタントがいるにも関わらず、日曜日のオープンハウスなどは
時間の許す限り自ら出てお客様対応をします。
こういう地道な活動が成績につながっているのだと思います。

さて、彼女の最近のリスティングの中に、マリナデルレイのタウンホームがあります。
マリナデルレイの中心地に徒歩圏という利便性の高い立地の静かなゲーテッド・
コミュニティーで、売り出しているのは2 Bed 2 Bathで1,952スクエアフィート（＝181㎡)。

写真を見ると、室内はきれいにリモデルやメンテナンスをされていますが
築37年と結構古い物件です。

これがいくらで売り出されているかというと、1.199ミリオン（約1億3300万円）です。

昔はいくらで取引されていたと思いますか？

アメリカでは成約価格のヒストリーが誰でも確認することができますが、
1986年、つまり31年前の取引価格がわかりました。

何と、$258,500（約2870万円）でした。

アメリカの物件価格は、立地と建物の状態がよければ価値が上昇しています。
すごい不動産マーケットですね。

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