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 <MR職人・生涯現役の鬼軍曹>

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お母さんは命懸けであなたを産みました・・ この世に産んでくれてありがとう・・ 命はたった一つのもの~数えてはいけない・・   親を愛し尊敬する者は人を憎むことはない・・ 親を慕う者は、人を毛嫌いすることはない・・                    

<ご馳走様!>

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<ご馳走様!> <ご馳走様!> <ご馳走様!>
昨日・自治会会費集金中・縁側から連絡あり・大先輩のAさんから荷物を預かった・

直ぐに出かけると・Aさんが談笑されていた。

ありがとうね・・何度も訂正して・面倒懸けて・・

大したことはしていないが、CD作成の件他で喜んでくれて・美味しい中村屋の豪華セットいただいた。

了解を得て、その場で開けてスタッフ・お客さん全員でいただいた。

何ごとでも能書き垂れずに・得意な者が協力して処理すればいいことで・恩恵を受けた者が感謝すれば・円満に回ります。


#団地情報

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<会員宅訪問!>

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昨日から、財源確保のため?自治会会費の未納者宅を訪問・・

可能な限り電話で連絡してから訪問することにしている。
留守電には必ずコメントを入れる・・コメントを聞いた方が縁側に直接訪問して入金して下さった。

留守電がないお宅は難しい・・何度か連絡しても繋がらないので直接訪問したが三軒は、不在・・明日も連絡しても難しい方には・お願いチラシを配るかな!

懇意な方宅には、了解を得て訪問したら・今年は止める(退会)・情緒不安定な方もいるので追及はしない・・いつでも再加入の機会を維持する。

Tさん宅では、事務局の手違いで、ダブルでいただき・お詫びに再訪問して返金・・

車いすの方のお宅では、上がってくれと誘われDKまで・先日委任状を預かりに行った時には、遠慮したが・
コーヒーをいただきよもやま話・・大先輩の経験から得る話も多い・・

外出も難しいので買い物は、ヘルパーさん頼り・・時々娘さんが来られて周辺の整理・・
転倒から歩行困難になり家の中でも車いすで移動・・いずれ己もそのような状態になる可能性も大なので教訓になる。

Nさんどうしているかな! 転倒して入院生活・・本人や周囲も不安なったのか?・・故郷の山梨に転居したけどどうしているかな・・
Yさんのお母さんは元気かな?

外出が難しいので情報が少ないのが不安らしい・・出来ることは手伝うから遠慮なく連絡して・

向こう三軒両隣りは難しいが・・せめて同じ階段くらいは情報を共有したい。


#館ケ丘自治会

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<犯罪です・地籍訂正>

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<犯罪です・地籍訂正> <犯罪です・地籍訂正>
田中角栄首相の日本列島改造論で、日本中でゴルフ場ラッシュ・・

小生も御多分に漏れず・昭和47年10月から山梨県上野原町鶴島地区で、土地買収に加担した。

航空写真を素にマスタープランを作成・18ホールと別荘地・・

12月に地元の農協に一億円を預託して・主要地主と交渉方法を始めた。

着々と準備が整い・地主説明会を地元の旅館で開催・大いに盛り上がった。

1月から部落単位で説明会を開催・・全地域では利害関係のもつれで足並みが揃わないので・同意者の多い駅至近の部落から買収に踏み切った。

小地主で換金を希望している人10数人と契約・・合計2000万円・・
オーナーからは先行買収は 代理で頼むとの意向・・

2月25日・主要地主と交渉が同意・同意書を複数取得して買収のメドが立つ

2月26日・オーナー側から突然中止の通告・・数か所のボーリングの結果
現在の技術では工事が不可能・・

晴天の霹靂・・地元協力者へお詫びに歩き・平身低頭・・一部から罵詈雑言を浴びる・・損害賠償まで要求されて参った・

オーナー側からは、やむを得ぬ事情だが、損害賠償はできない・・
別の候補地で補償したい・・

小生が当初から疑問に感じていたのは、公簿では50万坪ですが、マスタープランでは35万坪くらい・・山林では延びもあるのに可笑しいと感じていた。

バブルがはじけて暇になった50年1月・法務局で測量図の閲覧申請をした。
顔見知りの所長が・困惑した表情で別室から図面を持ってきた。

コピーサービスのないでしたので、トレースしてきた。
帰宅後、買収時に用意した台帳と照合すると・・
地籍訂正により・6200坪の土地が・・33倍の20万6024坪に増えていた。

数年後大月法務局に移動になった所長が詐欺容疑で逮捕された。
障害のある子どもがいて養育にお金がかかるので・ワルの測量士とタッグを組んでの仕業だった。

その山林の所有者は<銀行用の共同担保物件?>に用いていた。
現在も見られるが金融機関の不正融資の一員でもある。

40年以上前の30代前半・今では想像もつかない<買収業務!>をしていた・・<鬼軍曹>と揶揄されたのは正解だった?・・
#不動産コンサルタント

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