ロサンゼルスの不動産に関するブログ

日本での引退生活　無料セミナー開催　10月29日

Oct

18

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長年アメリカで暮らした後、リタイアを機に日本に帰国する方々が増えています。　そんな中で日本での引退生活をお考えの方に、帰国後の税制、日本の年金、アメリカの年金、市民権もしくは永住権を維持する場合、破棄する場合、海外資産開示申告、相続、贈与、日本への引っ越し準備と注意点、不動産を売却するタイミングやアドバイスなど、その道のプロが分かりやすく解説します。

私は不動産の売却についてお話しする予定です。この記録的な円安の時期アメリカの家を売却するのは魅力的ですね。しかしながらアメリカの住宅金利は昨年から比べると倍になってしまい、昨年までのように市場に出したらすぐに売れるというマーケットから変わりつつあります。現在の不動産マーケット、家を売るための準備などを話させていただきます。　

参加希望の方は要予約になります。どうぞよろしくお願いいたします。
　
加木あおい
Aoi M. Kaki
Phone 310-897-2702
Re/Max Estate Properties    
1901 S. Catalina Ave.
Redondo Beach, CA 90277
BRE #01328165
Email: info@aoikaki.com
Web: aoikaki.com
Blog:  https://jp.bloguru.com/fudosaname rica/

不動産に関する税金のセミナー　2018年

Sep

12

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不動産に関する税金のセミナーを　今年もReMax　Torrance　のオフィスで開催します。　講師は今泉公認会計事務所の　今泉公宏様をお招きし、皆さん の 関心 の ある 不動産 を買って節 税 する方法について お話していただきます。 今年こそマイホーム購入を考えていらっしゃる方、 購入時 の 諸経費をどこまで 税 金で落せる の か、 また家を購入したらどういう節 税 ができる の か、 投資で購入している方もたくさんいらっしゃいます、 投資物件の節税 についても説明していただきます。　家の売却を考えていらっしゃる方は　Capital Gain税についても学びましょう。　今泉先生のセミナーは今年が最後になりますので　まだ参加されていない方は是非、このチャンスを逃されないように！

日時　　11月3日（土）　　10時から12時まで

場所　　Re/Max Estate Properties Torrance Office Training Center
23740 Hawthorne Blvd. Torrance, CA 90505
入り口は　南側 の ドアからになります。

資料作成のため人数を把握する必要がありますので　参加される方は　 加木あおいまで　ご連絡ください。

不動産セミナー開催　2月25日　午前10時から

Dec

19

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今話題のリバースモーゲージについてのセミナーを開催いたします。

家のモーゲージがない方やエクイティーが沢山ある方に最適なプログラムです。
毎月の支払いなしに自宅から住宅購入資金を引き出せたり、新たに物件の購入が出来る画期的なローンです。　連邦政府の保証が付いている安全なＦＨＡローンです。　シニアの方のプログラムの為、低収入、クレジットヒストリーが良くない方でもＯＫ！　６２歳以上の方だけが申し込めるローンです。　

買い替えの面倒なタイムラップもなく　自宅を売らずにダウンサイズしたコンドも購入したり　投資物件の購入も可能なリバースモーゲージの色々なプログラムを一緒に学びましょう！

日時　　2月25日　（日）　　10時から12時まで

場所　　Re/Max Estate Properties Torrance Office Training Center
23740 Hawthorne Blvd. Torrance, CA 90505
入り口は　南側 の ドアからになります。

資料作成のため人数を把握する必要がありますので　参加される方は　 加木あおいまで　ご連絡ください。　

サウスベイ地区物件ツアー 5月７日

Apr

12

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今週末はEasterで　ほのぼのとした季節になってきました。　春休みでみなさんもお出かけでしょうか？　不動産は金利が少しあがりましたが　春になって物件が増え始めてきています。　これから家の購入をお考えの方　物件ツアーに参加してみませんか？

物件ツアー　サウスベイ地区
日時　　5月7日　（日）　　11時から
集合　　Re/Max Estate Properties Torrance Office Training Center
23740 Hawthorne Blvd. Torrance, CA 90505

参加人数によって　相乗りや現地集合になります。　お問い合わせお待ちしております。

不動産セミナー　買い替え編　4月9日（日）

Feb

1

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アメリカでは家の買い替えは頻繁に行われています。　いろいろと理由はありますが　そのうちの一つに　Primary Residentとして過去5年以内に2年以上住んでいれば　Capital Gain税が免除されるというベネフィットがあります。それぞれ個々のライフスタイルが変わるたびに大きな家に引っ越したり　ダウンサイズするために小さな家に引っ越したりしていきます。　中古物件でも右肩あがりの不動産物件は　10年以上も住めば　購入したときの金額より上がっていますし、　毎月のMortgageで　ローンの残高も減ってきており、　アパートに住んで貯金しているよりも　自宅を購入するほうが　10年後20年後に大きなEquityが生まれきます。　お子さんができるから　もう少し大きな家に引っ越したい。　もしくは子供さんが結婚したりして夫婦二人で広い家に住むのはもったいないから　こじんまりした家に引っ越したいと考えていらっしゃる方に　買い替えを考えていらっしゃる方のセミナーを開催します。



日時　　4月9日　（日）　　10時から12時まで
場所　　Re/Max Estate Properties Torrance Office Training Center
23740 Hawthorne Blvd. Torrance, CA 90505
入り口は　南側のドアからになります。

資料作成のため人数を把握する必要がありますので　参加される方は　 加木あおいまで　ご連絡ください。

不動産に関する税金のセミナー開催　９月１７日

Aug

10

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来る９月１７日に　不動産に関する税金のセミナーを開催したいと思います。 今年の2月に開催予定でしたが　私の体調不良のため　キャンセルさせていただきました。　昨年に引き続き 今泉公認会計事務所の今泉氏をお招きし 皆さんの関心のある 不動産を買って節税する方法について お話していただきます。 今年こそマイホーム購入を考えていらっしゃる方、 購入時の諸経費をどこまで税金で落せるのか、 また家を購入したらどういう節税ができるのか、 投資で購入している方もたくさんいらっしゃいます、 投資物件の節税についても説明してもらいます。　家の売却を考えていらっしゃる方は　Capital Gain税についても学びましょう。
日時　　９月17日　（土）　　10時から12時まで
場所　　Re/Max Estate Properties Torrance Office Training Center
23740 Hawthorne Blvd. Torrance, CA 90505
入り口は　南側のドアからになります。

資料作成のため人数を把握する必要がありますので　参加される方は　 加木あおいまで　ご連絡ください。