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ロサンゼルスの不動産に関するブログ

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ロサンゼルスやオレンジカウンティーで不動産に関する相談は 加木あおいまで 是非お問い合わせください!

売り物件をさらに魅力的に見せるためには Part 2

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2023 年のデザイントレンド

建築スタイル
In: Ranch Style (35%) とCraftsman Style (23%) が最も印象的です。

Out: Italianate (24%) とModern (16%) のスタイルは最も印象に残りません。
イタリア風は2000年に流行しており 2023の今ではあまり人気はありませんがこれも流行なので普遍的デザインが人気です。個人的にはモダンなデザインは私は好きですし、都会では人気です。

インテリアデザイン
In: ミレニアム世代は 2022 年にCottagecore (21%) とMaximalism (25%) を自宅に取り入れました。

Out: 住宅所有者には、Bohemian (30%) とModern (17%) はあまり人気ありません。
個人的にはModernは大好きですし、人気ありますが 普遍的に全ての人が好きだというわけではありませんね。

正面ドアの色
In: 住宅所有者は中間色を好みます (44%)。
Out: 明るく大胆な色合いはあまり好まれません (48%)。

インテリアカラー
In: 中間色のグレーとベージュ (38%) が最も好まれます。

Out: 深い色合い (13%) は好ましくありません どうしても取り入れたい場合はどこかの壁の一部に。

アウトドアの特徴
対象: 屋外のダイニング テーブルと椅子 (22%)、ファイヤーピット (20%)、屋外構造物 (23%) が最も魅力的です。

Out: 噴水と彫像 (27%) はあまり魅力的ではありません。

リモデルの優先事項
In: キッチン (24%) とバスルーム (26%) の両方が人気です。

Out: 2023 年にリビング ルームを改装する計画があるのは 19% のみです。
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売り物件をさらに魅力的に見せるためには Part 1

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間取り、タイル張り、キャビネット、カウンタートップなどの家のデザインによって、購入者にとっての魅力が決まるかどうかが決まります。ファッションと同じように、インテリアのトレンドも時間の経過とともに変化するため、今年「流行」したものが来年にも「流行」する可能性があります。我々リアルターはいくつもの家を見歩いているため これらのトレンドについて敏感です。住宅所有者にとって費用対効果の高いアプローチが最優先事項になります。それは普遍的デザインであり、超機能的な空間を作るということです。大金を掛けずにより家を素敵に見せるためのヒントです。

インフレがリモデルデザイン予算に与える影響 
インフレの影響で家のリモデルをする所有者は減少しており、少なくとも年に1回は装飾を変えると答えた所有者はわずか25%に過ぎません。これは 2021 年の 32% から減少しており、「普遍的デザイン」、つまり一年中使えるアイテムに魅力があることを示唆しています。 実際に模様替えを希望する住宅所有者は、ペンキの塗り直し (66%)、家具の配置変更 (49%)、新しいクッション (43%)、観葉植物 (41%)、壁アートの更新 (39%) など、費用対効果の高いオプションを選択しています。 DIY プロジェクトも予算内で簡単に行うことができます。たとえば、ヴィンテージ家具の染色、キャビネットの塗装、新しい剥がして貼り付けるタイル、部屋の再塗装、モダンな壁紙の貼り付けなどです。


新しいパワーハウスルーム 
リビングルームはキッチンを追い越し、家の中心的な空間となっています。住宅所有者の 24% はリビング ルームが最も活力を感じる場所であると答え、54% はリビング ルームが最もリラックスできる場所でもあると答えています。 55% がリビング ルームが家族との憩いの場所で過ごす時間が一番多いと感じており、キッチンが 2 位 (21%) となっています。 つながり、休息とリラクゼーションを備えた超機能的な部屋は、より高い需要が見込まれると考えられます。住宅所有者の 41% は、キッチン、リビング ルーム、ダイニング ルームを完全にオープンなレイアウトにしたいと考えています。リビングルームの家具を使って独立した空間(部屋の中央にソファを置き、その後ろにコンソールテーブルを置く)を区切るようアドバイスすると、レイアウト上それが不可能な場合でも、開放感を演出するのに役立ちます。


こういったアイデアでバイヤーに好印象を与え、バイヤーに家のインテリアのアイデアを提供できます。そのために 家の売却時に家をプロのステージャーに頼んでステージングをするのは大きなメリットがあるのです。


バイヤーに最大のメリットが出せるリモデル
Updated bathroom  61%
Updated Kitchen decor.  60%
New flooring 43%
New appliances 42%
Well-maintained yard 31%


魅力がないとバイヤーに思われるデザイン
Outdated bathroom 54%
Old carpet 49%
Outdated kitchen features 41%
Textured ceiling 32%
Outdated appliances 30%


米国の他の住宅物件と比較して ロサンゼルスとサンフランシスコのベイアエリアの住宅物件では Updated Kitchenとウッドフロアーがバイヤーに人気です。


お客様自身で簡単に行えるもう 1 つの簡単でコスト効率の高いアップグレードは、照明器具の交換です。時代遅れのバニティーのライト、ペンダント ライト、ビルダーグレードのフラッシュ マウントを、LED 電球や省エネ調光器を備えた照明器具など、手頃な価格のデザイン性の高いものに交換します。照明は空間の見た目や雰囲気を完全に変えることができます。

その家に改修以上のものが必要な場合は、新しいキッチンアプライアンス(家電) (23%)、アイランド キッチン (21%)、クオーツカウンタートップ (15%) など、購入者が最も望んでいると言うアップグレードに焦点を当てます。汚れやこぼれに耐えられる耐久性のある高品質の素材を選択してください。本物の石や木を模倣した色と模様の石英カウンターと高級ビニール板の床は、時代を超越したデザインを提供します。
リモデルをご検討の方は是非ご相談ください。
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アメリカの家のトレンド2 キッチン編

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普通のキッチンの窓は大きくても... 普通のキッチンの窓は大きくても スライド方式ですが ここの窓は Folding Windowといって折りたたむことができて全開することができます。 窓の外側には カウンタートップと同じバーカウンターがあるので プールバーにも変身します。 プールサイドパーティーには最高ですね。 真っ白なクオーツカウンタートップで清潔感のあふれるキッチンです。 お庭からみたキッチン! お庭からみたキッチン! バックヤードにもBuilt I... バックヤードにもBuilt In BBQがあるので 焼き物はお庭で! オーブントースターや コーヒー... オーブントースターや コーヒーメーカーは使う時だけ引き出しから出して使います。 カウンタートップに色々と置かなくてもいいので いいアイディアですね。 冷蔵庫の裏を利用した パントレ... 冷蔵庫の裏を利用した パントレー
先日 友人のリモデルが完成したお家に呼ばれました。 理想的なキッチンだったので 是非皆様にも紹介したいと思いました。 
#fudosanamerica #hometrend

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アメリカの家のトレンド 1

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5つ星ホテルのバスルームはバス... 5つ星ホテルのバスルームはバスタブとシャワールームが分かれていてシャワーをした後に湯船に浸かることができまが、シャワードアを開けて隣のバスタブに入るにはフロアーが濡れてしまいますよね。 これだと 日本のお風呂スタイルなので心配ありません。 色使いも白が基調で清潔感があっていいですね! レインシャワーもあります! レインシャワーもあります! バスタブとの間にスペースがあり... バスタブとの間にスペースがあります、またぐのにちょっと大変ですが、椅子代わりにも使えますね。 ゆっくりとお風呂を楽しむのに便利かも。
家にも流行があるってご存知ですか? フロアープランや、Kitchen、お風呂、フロアー、タイル、屋根など。 住宅の売却、購入の際に役に立つように 最近の家のトレンドを紹介していきたいと思います。 

アメリカの家は日本と違い一戸建ての家は築50年以上の物件が沢山あります。 日本では築50年だと家には価値がなく 取り壊して新しい家を建てることが多いですね。 もちろんアメリカでも最近は古い家を取り壊して新築物件が建てられてきております。 または Major Remodelといって Kitchenやバスルームなどをリモデルする家が多いです。

その時代によって家にも流行があります。 10年前は Mediterranean Styleの一戸建てが人気でしたが 最近はモダンなデザインの一戸建てが人気です。 全体的に明るい家が多く、色使いも白がベースの家が多いです。 

今回は私が気に入ったバスルームを紹介します。 日本風呂っぽくていいと思いませんか? 
#fudosanamerica #hometrend #リモデル

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