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 <MR職人・生涯現役の鬼軍曹>

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お母さんは命懸けであなたを産みました・・ この世に産んでくれてありがとう・・ 命はたった一つのもの~数えてはいけない・・   親を愛し尊敬する者は人を憎むことはない・・ 親を慕う者は、人を毛嫌いすることはない・・                    

<拓殖大学と協定!>

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団地の至近に拓殖大学の八王子校舎が在ります。

昨年7月18日に八王子市と拓殖大学が包括連携協定(地域の課題解決や市の施策推進で連携)を、締結した。

今後、市が進める館ヶ丘団地まちづくり計画に基づく団地再生への協力など、双方が持つ資源を最大限に活用し、地域社会の発展や高等教育の充実を図ります。

拓殖大学は、館ヶ丘団地住民の災害時広域避難場所に指定されている。
ただし多くの住民は、存在は承知しているが・・拓殖大学構内に入ったことがない。

住民から、自治会は何か関与しているの?問われるが<蚊帳の外>で何らの情報もない。夏祭りに初めて拓大生が<よさこい踊り>を、披露した。
祭り実行委員会で商店街会長が、拓大から申し入れがあったので受け入れた・・説明されて良かったね・疑問は持たなかった。

朝方市役所の担当に連絡すると・業務はURに委託して連絡をもらっている・
おかしな話だが・・まちづくり計画はURと自治会他が数年前に検討した結果が、<八王子市館ヶ丘団地まちづくり計画>として発表された。

今回も? 拓殖大学との交渉業務はURに委託したいる・・
今までの報告として、改修工事中の建物の点検・・リニューアル後の住宅の点検他・

最低限の事柄は、団地状況を一番理解している住民側(自治会)に一言ぐらい声をかけてもらいたい・申し入れた。

先日集約移転地域の住民から委任状をいただいた際に・
本年に入り3回くらい10~20名程度のグループが(学生らしき)視察・下見・あまり気分がよいものではありません・

小生は話を聞いていてピンときた・
16時に自治会に来る担当者が2回・多くの学生を引き連れて歩いているのに出会った・
今日は何よ・・学生さんと調査・・

別件で来られた担当者が、昼に市役所から連絡をもらった・
よさこい踊りの件も会長に紹介した・・

今後は、大勢での視察などは自治会にも連絡してもらい・UR職員とわかる姿で行動して・住民に誤解を与えないように要望した。





#団地情報 #団地集約

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<ポストが一杯!>

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<ポストが一杯!> <ポストが一杯!>

チラシ配りをしていると、ポストが溢れている住宅があります。

会報を配ると・前回も・ポストが一杯で入らずの住戸がある。

病気なのかな?事故でなければ?・・  
当初は管理事務所に連絡したが、返事もくれないので無関心になりがちです。

<個人情報?>等が、始まってから・弾力的に解釈せず・・何でも秘密が蔓延している。
自治会の会報配布袋を見ると。ときどきXX号室入らずが記入されている。

一杯の原因は、病気等で長期入院中・留守等で事務所に届け出をしない人・・
電話連絡を受け付けず・印鑑持参で事務所に来てくださいでは誰も行かない。

意識的に郵便物やチラシを拒否している人・大事な書類なら自宅まで来ると主張する人
夜になると室内に明かりがあるので在住は確認できる。

最近目に付くのは、団地集約で引っ越しを完了した住戸のポストの封鎖が不十分なので
投げ込みが続いている。
先日担当者に連絡したが<親方日の丸族?>にはピンとこないらしい。
現住の方と区別をしっかりしないと・・事故があっても困るので小生が処理をした。
#団地情報 #団地集約

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<情報開示請求!>

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団地集約再生事業で、引越条件が提示されたのは、平成28年12月18日・
想像もつかない酷い条件に驚いた・
職員の報告に反応しなかった?URの体制に憤りを感じて・
平成29年1月11日に、理事長宛に要望書を提出した。
3月11日・要望書~5月26日・内容証明書~5 11月28日・要望書書
平成30年3月29日には参議院議員・山添拓 事務所で、UR担当者に<要望書>を手渡しした・・新聞にも掲載された

いずれも<暖簾に腕押し?>文書は公開しない・まともに回答もしない・責任者(部長以上)は一度も出てこない。
訴訟はなるべく避けたいので・前段として情報開示を請求した。

UR館ヶ丘団地集約問題で下記の法人文書の開示を請求します。

* 「館ヶ丘団地集約型団地再生事業条件提示説明資料(事業概要書)」における「その他移転費用」(継続管理区域の住宅への移転の場合15万5000円、他団地のUR賃貸住宅及びUR賃貸住宅以外の住宅への移転の場合43万4000円)の算定根拠を示す文書
* 「館ヶ丘団地集約型団地再生事業条件提示説明資料(事業概要書)」におけるUR賃貸住宅以外の住宅への移転の場合に支払われる「家賃等の一部補填」費用100万円の算定根拠を示す文書
* 平成29年2月2日付の独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部ストック事業推進部から館ヶ丘自治会会長山田寿則宛て「要望書への回答について」記載の、集約型団地再生事業に適用されるとする「全国一律の金額」を示す文書及び同金額の算定根拠を示す文書
*館ヶ丘団地集約型団地再生事業対象地の集約後の利用方法若しくは譲渡等に関する方針を示す文書
*館ヶ丘団地集約型団地再生事業に関する独立行政法人都市再生機構の会議記録・方針文書・決裁文書等一式
*移転先住戸のタイプ変更に関し空き住戸(全戸)の情報
*クレームや相談の内容・報告・その後の対応・処理に関する情報
*多数の移転者がバス停留所に遠くなるので、補完する交通手段の対策・整備に関する情報    
*独立行政法人都市再生機構として計画している、全国の団地集約計画に関わる資料
*館ヶ丘団地及び全国のUR団地集約方針の決定に関する文書
*館ヶ丘団地での立退き日程及びその根拠に関する文書
*館ヶ丘団地以外で、現在団地再生事業が実施中の団地の交渉状況に関する情報
                                   平成30年8月20日

内容証明書は100回くらい出していますが情報開示請求は初めて・
費用の計算が分からなので・Urの担当者に連絡して教わった。

1項目を1件と計算する・・1件300円の小為替を同封する。
小為替は、戸籍謄本等の申請で慣れていたはずだが・・
12通分3600円ではなく1通ごとに300円 X 12通分が必要
1枚手数料100円プラスなので・4800円が必要でした。

レターパック360円で郵送したので・午前中にUR本部長に届いていた。
#団地集約

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<アンケートの回答を配布>

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<アンケートの回答を配布> <アンケートの回答を配布>
3月5日に 館ヶ丘団地 移転対象地域の皆様に 移転問題に関するアンケートのお願いを配りました 31名の方から回答いただきました 3月29日国会
参議院議員山添拓事務所で UR の職員に要望書を提 3
出しましたその後まともな回答はありませんが残念ですがまとまら文書による回答はありません 4月5日に 要望書の写しと要望書の前文と 回答された方の 意見
回答の内容の分析と回答者の主な意見を編集して全書体に配布しまし

第2弾として UR 移転問題に関する見直し書委任状のお願いを全対象者に配布しました
0数名の方から回答をいただき 家委任状は25名の方からいただきました.

8月15日に 2回のアンケートに回答いただいた方の意見を、A 4判6枚に編集して印刷ト
対象者 200名と応援団30人に配布しました。

昼間会った知人から
配布された資料は わかりやすく 読みましたか 費用が足りなかったり 相談室の担当者の態度が悪かったり 不満だらけでしたが
私だけだと思っていたが皆さん同じような気持ちだったので安心しました それにしても UR はずいぶんひどいことをしていますと まだ引っ越せない方が本当
とても引っ越しができないと嘆いてる方もいらっしゃいます 私も長いこと無視をされ続けてきましたのでストレスも溜まり 体調も不調です
打開策として新たの方法をおかの考えています 時限爆弾とか隠し玉であると一番よろしいのですが 手詰まりです
近日中に本社にでも出かけて直接交渉してしようかなと考えています
#団地集約

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<酷暑見舞い>

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昨晩・息子が昭島の嫁さんの実家に立ち寄って孫娘(中2)と二人で帰ってきた。
高3の兄は受験勉強?のため弘前の自宅で留守番らしい・・

昭島からの菓子折りに<酷暑見舞いのハガキ>が、添付されていた。

過日の報道を目にしてから・その後の進展は如何がかと案じております。
暑さ厳しき折からご自愛下さい。

4月4日<新聞に掲載>から
朝方・嫁様の実家から久しぶりに電話があった。
挨拶もそこそこに・浩一さん大変苦労しているようで身体は大丈夫・
新聞に記事が載っている・館が丘団地のタイトルに気がついて記事を読んだ・

<集約問題>もそろそろめどをつけないと身体が持たなくなってきたので・・
多数の資料の整理を始めた。

30年3月5日<移転問題に関するアンケートのお願い>
30年7月11日<UR移転問題に関する<見直し書・委任状>のお願い

個人ごとに回答から抜粋して・編集するのは考えていた以上に難しい・・1問では〇・3問ではX・5問では▲
住所・氏名は伏せて・・悪戦苦闘の末・何とか見てくれの良い?書類2通が完成した。

住所・氏名のわかる30数人には、謝礼文を添えて近日中に配布する予定・・
今後の交渉は、法律事務所に<委任状>を添えてお願いしたので指示を待つことにします。

#団地集約 #家族親族

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<返事が書けない!>

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先月も集約対象者からアンケートの回答を多数をいただいた。

集会等で面識があっても顔とお名前が一致しない方が、おられる。

その方々には回答文を持参して、訪問状況を説明している。

各々に、回答の趣旨を吟味して考えるが・目の調子も悪いのできつくなってきた。

小生の対応の未熟さを指摘して連絡してくる方もいるが、言い訳はしないが・当事者でもないので限界を感じる。

八王子合同法律事務所は、現在までは無償で対応してくれていますが、寄付金を集めないといけないと考えている。

お一人の方が、最初から弁護士に依頼すればよかった・・この回答には感謝している。

小生は当事者だったら賛同者を集めて組合を作り・・当初から弁護士に依頼して<居住権の侵害・優越的地位の濫用>で対応する。

<一時使用契約・覚え書き>・・人を馬鹿にしたような変則契約は調印しない。



#団地集約

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<アンケートに回答>

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団地再生集約問題他各種アンケ―トで、意見やコメントをいただいた方で、面識のない方には文書を届けて回答をしています。
先月実施した・見直し~委任状の件でも3人の方に、意見の内容に応じて若干違う文書にしています。

** **様
拝啓   アンケートにご協力くださりありがとうございました。
館ヶ丘自治会が無力でしたので応援が足りず誠に申し分けございません。
私は昭和56年3月から1街区自治会会員になり併存していた1街区自治会が解散した後は現自治会とは距離がありました。
平成28年3月焼却場建て替え問題で・温浴施設が出来ないとの通知がありびっくりして自治会に入会・ 以後は渉外担当をしています。

私は28年12月18日引っ越し条件説明に参加しました。
URの一方的な説明で質疑応答の時間も短かく・9月に自治会と協議した事項の大半が無視されていました。
自治会三役(会長は対象者)の動きが鈍く介入に消極的で意見が一致しなかった。
URの非常識な態度に腹を立て直ちに反応して年内に条件を整理をして主な人達と相談して
平成29年1月11日に個人のレベルでUR理事長宛<要望書NO2・ 11頁>を提出しました
3月3日は<要望書NO3・ 17頁>
5月26日は内容証明書2頁
11月28日 <要望書NO4・23頁>を追加で提出しています。

ご指摘の通り・当初から<東日本賃貸住宅事業部本部長~ストック事業部長>との面会を求めていますが・国会で議員たちが要請している会合でも<課長以下>しか出て来ません。
残念ながら住民の意向が上層部のどこまで届いているのか不明です。
新年度は、長年の懸案だった<多摩公団自治協会並びに八王子市町会連合会>に加盟の件で反対する旧三役と激論をして加盟の可否が総会までもつれました。
旧三役全員に辞めてもらい新しい体制で活動をはじめています。
旧会長が辞職する際 に <まちづくり勉強会他>で、現実とはかけ離れた計画案で夢を見て結果としてURに踊らされてしまったと言われました。
URとの勉強会では参加した双方の主要メンバーで<集約問題>の交渉を数回続けました。
正論?を主張した私を外して会合をしたり・URとの説明会開催も消極的・・自治会が介入するのを反対されました。

平成29年11月4日の<勉強会>
平成30年2月10日<要望書作成会>                 3月初旬の<アンケートのお願い>
3月29日・参議院会館・山添拓議院の事務所でURに要望書提出
今回の<見直し・委任状>のお願い等は私が主導で実施しています。

現在<館ヶ丘団地>の推移を全国各地のUR団地でも注目しています。
説明会が終了し交渉が始まった、千葉県八千代市村上団地~茨城県取手市井頭団地・・説明会以前の町田市鶴川団地他とも情報を共有しています。

私の行動に対して当事者でもないのに騒ぐのか?批判や中傷もありますが・当初のUR担当者との協議がほとんど無視されて想像もしていなかった悪条件を容認することは到底できません。
微力ですが努力しますのでご理解いただけたら幸いです。

平成30年7月29日   村 上 浩 一

#団地集約

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<アンケート回収>

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<アンケート回収> <アンケート回収>
先日からお願いしていた・アンケートの回収を終えた。
対象者宅に協力の謝礼に伺った・・

貴方の努力は認めるが・・自治会は何をやってくれているのか?
弁護士さんや応援団はどこまで本気なのか?

指摘やクレームは自由だが・・自治会に加入もしていない・行事に協力もしない・・
対象者同士で交渉組織を、立ち上げる気もない・
小生は個人単位のボランティア・・見返りを求めて活動している人たちとは違います。
力不足は承知の上で目一杯交渉を続けています。
同一行動している仲間たちのたちへの批判・中傷はご遠慮ください。
願わくば・・評論家は勘弁してほしい・誤った情報をは流さないでほしい・・

◎ 回答から抜粋・
四街区の移転問題では 移転通知があったときにどうすべきだったでしょうか ?
四街区は自治会員でない人も多く 自治会が動くのは難しいと思われました 。

居住者にしても会員でもないのに自治会を頼るのもおかしなことです。
本来は四街区の住居者が交渉団体を作り対処すべきことでした。
自治会には説明会などいろいろ交渉していただきました 。

小生は、この回答を読んで・ご理解下さる方に感謝しています・・
自治会役員の見通しの甘さ・油断?が原因で多くの対象者に迷惑を掛けたことに対しては心からお詫びします。

同じ対象者でも180度違うご意見・・自分しか見えていない人~大局を見て判断している人・難題に接すると各人それぞれです。

#団地集約

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<集約見直し・No1>

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<集約見直し・No1> <集約見直し・No1> <集約見直し・No1> <集約見直し・No1>

団地集約問題で、対象住戸の方からアンケートを回収しています。
お一人の方からの回答に、対象者のお気持ちが集約されていた。

◎ 見直しや委任状に関して賛成したいのですが このご時世で 後でいろいろ影響が出ると嫌なので 匿名でお願いします。
建物の 老朽・改修箇所 ・設備の問題・ 家賃が高すぎる等・・
交渉について団地全体で取り組まないといけないと思います。
こういう話は UR の説明会後に出てくれば 良かったのですが・・

移転条件では 費用が少ない・移転前後各手続きや届出に時間がかかり 体力的・精神的に健康面・周囲環境面で支障が出ています。
URのやり方、あまりにも一方的で住民を無視したやり方でありもっと話し合いや意見を聞くべきです。

当初から懸念していましたが・ 引っ越しを完了された方からのご意見が、多くの方々の共通意思です。
顔なじみの方から申し訳ないが、個人名が出ると困るので<委任状>は、勘弁してほしい。 <見直し>は、連名なので署名する。

集会等では、発言されるが文書になると今一腰が引けます。
痛いほどお気持ちが分かるので複雑な心境です。

#団地集約

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<URはハゲタカ?>

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<URはハゲタカ?> <URはハゲタカ?>

UR高根台団地・自治会会長の資料を手に入れた。
URの建替えに<高根台自治会>の取り組み・・
自治会は、一方的、突然の計画発表という従来の建替えのやり方は反対と表明してきた。
公団(UR)は、勉強会というかたちで、事前に話し合い,合意に基づいて,建替え事業を
進めてゆくという約束をする。

1998年から自治会と公団で勉強会を開始。
市も含めた3者協議会を立ち上げて協議してきた。

建替え事業を知る会を全居住者を対象に、20数回にわたって共同で開催。
制度や、家賃負担など説明・・<賛成~条件賛付で賛成>が6割ちかくになったことから、URがすすめる建替え事業に、反対の態度を取らないことにした。

◎ 建て替えによる移転料 (引っ越しは個人負担)
* 団地内移転        402000円
* 他の公団団地への移転   789000円
* 民間住宅への移転    1789000円

館ケ丘団地では自治会が、削減移転計画についてURと事前に協議しなかった・・呼びかけが無かった??

2008年に<集約再生>が発表された。
数年前から対象地域の空き家募集~修繕が行われなかったので・そのうち協議・相談があるのでは?と役員達は楽観していたらしい・

2018年3月突然の計画発表・・
自治会では」対象住民の要望で<勉強会開催>・まとめた意見をもとにURと交渉・・
旧3役は、担当者と懇意(まちづくり計画)なので、要望が通じたと過信した。

12月18日の条件発表で・・自治会の要望の大半は無視されて
◎ 建て替えによる移転料  (引っ越しはURが負担)
* 団地内移転        155000円
* 他の公団団地への移転   434000円
* 民間住宅への移転    1434000円

近隣への引っ越しは10万円内で納まる・家族や知人の協力では費用は掛からない・
高根台個と同じ条件なら・・30万円くらいの余裕が出てくるので・助っ人も頼みやすい・

155000円・・あまりにもひどい条件・・
<一時使用契約>を持出し・・<居住権の剥奪~優越的地位の濫用>と疑われるような・・住民軽視なので・・
小生は対象者の意見をまとめて・・理事長宛に要望書を提出した。

以後何度も交渉をしているが全く無視・・条件提示の根拠を要望するが・情報公開も拒否・・不本意ながら引っ越す人が増えている。

内閣総理大臣以下・公的機関では、国民を愚弄する習慣が常態化しつつある。


#団地集約

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