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　＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

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お母さんは命懸けであなたを産みました・・ この世に産んでくれてありがとう・・ 命はたった一つのもの～数えてはいけない・・　　 親を愛し尊敬する者は人を憎むことはない・・ 親を慕う者は、人を毛嫌いすることはない・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＜コロナ対策には（うがい）の励行＞

Jan
16
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＜コロナ対策には（うがい）の励... ＜コロナ対策には（うがい）の励... ＜コロナ対策には（うがい）の励... ＜コロナ対策には（うがい）の励... ＜コロナ対策には（うがい）の励... ＜コロナ対策には（うがい）の励... ＜コロナ対策には（うがい）の励...
三密が強調されている・・当然順守する必要があります。
小生は子どもの頃からの（癖）で年中簡単な手洗いをする・入念ではない・・
喉の調子が今一なので数年前から洗面所では、ついでに(うがい）を、して口中を清潔に湿気を保っている。
ウイルスの大半は喉を通過するはずだから（うがい＞）を数多くして、喉を通過させないようにすればよいと考えている。
沢山ポスター見るが（うがい励行）の掲示は少ない・・
スーパー他のイートインでは（うがいはご遠慮ください）と注意書きがあり当然なので洗面所を利用・
多分（クラスター発生時）でも、感染しないのではないかと期待している。
#コロナ

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＜ドライアイ改善＞

Jan
16
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１年位前から目を中心に油が出るようになり＜洗顔フォーム＞を、使用していたが・・最近は全身から出るようになり＜炭素酸石鹸＞を使用している。
浴槽の中でこするとお湯は、油が浮いて黒ずむ・・
ホームＤＲに相談したら・聞いたことないな！検査をしたが異常はない・・

緑内障が悪化して来て＜ドライアイ＞がひどく、涙が出ない・先月から寝る前にクリームを目玉に塗布している。

理由は分からなかったが、健康雑誌を読んでいたら
DHA.EPAは、青魚に多く含まれている油脂で、涙の油分の材料となります。
ドライアイで受診した４０代の女性の患者さんは、目の疲れや頭痛などを訴えていました。
しかし、食事に青魚をはじめ油脂を積極的にとり入れたところ、目の症状は改善、頭痛薬も不要になりました。
目から油が出る原因が分かった。体全体から出るのは老化現象の乾燥肌が主原因・・

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＜空室管理！＞

Jan
15
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＜空室管理！＞
知人が亡くなってから５ケ月になります。
親族？が整理をしないようで空室状態・・気になるのでＵＲの担当に忠告してから２ケ月余りになるが空室状態・・

郵便ポストにチラシ類がたまるのでチェックして本人宛の通知は奥に重ねて・余分場チラシ類は処理している。
預金も解除？されたようで自動引き落としもできないらしく督促らしい？通知が沢山たまっている

眼下に公園を見下ろす一等地・リフォームして募集すれば即希望者が出ます。

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＜利用停止のはずだが？＞

Jan
15
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＜利用停止のはずだが？＞ ＜利用停止のはずだが？＞
先日ＵＲコミュニティ・南多摩住まいセンターからの通達・・コロナ感染防止対策で
集会所の利用が停止になっている。

昼に通りかかると中央集会所に明かりが灯り・数人の人が集まっていた。
皆顔見知りのメンバーだが、停止を通達した住まいセンターの職員もいた。

理由は問わぬが・首相・国会議員他と一緒で・当事者がルールを守らないと信用がなくなる。
#団地情報

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＜解体工事＞

Jan
13
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＜解体工事＞ ＜解体工事＞ ＜解体工事＞ ＜解体工事＞ ＜解体工事＞
４街区１５棟＊集会所の建物が、全部解体された。
現在は瓦礫の山を整理中・・
大型の機械を用いての作業だが、進行速度の速さに驚いた。
８０００坪くらいの敷地は想像以上に広い・・
町田街道の向こうの山々の樹木が目に映る・
#団地情報

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＜共益費は９５％ルール？＞

Jan
13
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＜共益費は９５％ルール？＞

ＵＲ館ケ丘団地は、賃貸住宅２３９６戸と施設５４戸合計２５４０戸で構成されていて・・現在空き住戸・施設で４２０戸余り（空家率１７％強）くらいある。
空き家分の共益費負担は家主のURのはずだが、２０１４年から突然UR負担分が５％削減されて、９５％の収入で運営されるようになったが、このからくりは一般住民には通知されていない。
住民に詳細の説明もなく突然・今年度から１ケ月６００円の値上げになったので不満を持つ人が多い。
＜共益費の計算方法＞
＊　収入額が違う
令和２年度は赤字解消のため、月額６００円の値上げになりました・・数年で累積赤字を解消して健全な状態になるはずですが・・２年度の運営計画書の内容を精査すると、収入額が１００％ではない。
大半の住民は減額になっているのに気づかないが、値上げには疑問を感じている。
１月の値上げのお知らせでは、（９７．０５９．６００円）ですが・・８月の、共益費運営計画書では（９２．１６９．０００円）と（４．９２６.９６０円）が減額になっている。
元年度の共益費収支状況表でも、当初の収入予定額から大幅に減額になっているので赤字に転落した。
住民には根拠を説明されていないが、９５％ルール？が採用されているらしい？どのような理由で、何時ごろから始めたのか、不可解で疑問です。
年々空き住戸が増えていますが、その負担分は、当然・全額機構の範疇ではないでしょうか。
２０１４年度には繰越金が９９００万ありました。
２０１６年～１８年度に植栽費が、異常に増加（平均４７５０万）したのが赤字化の要因と考えられる。
数年で１億近い繰越金が無くなり、会費値上げになったのは、住民に詳細を報告・相談に来なかった（南多摩住まいセンター）の責任が大と考えられます。
◎詳細を調べてみると
収支が安定していたので、２０１２年度に会費が値下げになった。
２０１４年度の繰越金が９９４２万円・・この年から減額ルールが始まり・・２０１４年度→９３％・２０１５年度→９２％・・２０１６年度→９５％・・以後も９５％以下です。　企業なら二重帳簿です。
令和２年度の計画では、支出が収入を上回るので赤字（５７万８４６６円）が増加します・・大幅に値上げをして、赤字額が増大ではおかしいのではないか・・少なくても・家計同様に、収入の範囲で支出を収めていただきたい。通常の１００％収入にすれば（４８９万円）収入増になるので、累積赤字も少なくなり令和３年度以降で黒字になります。
＊　植栽手入費
今春に、多数の樹木を伐採整理していただいたので明るくなりありがとうございました・・緑の中の団地がキャッチコピーですが・大きく高くなった老木や実生木も多数あるので・・引き続き伐採・整理をお願い致します。
樹木は貴機構の財産（所有物）で、住民が無断で伐採するのは禁止されています・・。先般直径１０ｃｍ以下の実生木の伐採を、住民有志での作業を申請しましたが危険との理由で不許可になりました。
民間の常識では、環境整備は、賃貸人（大家）の責任で処理しています・・芝刈り・雑草刈り等の費用は、賃借人（住民）負担でもやむを得ませんが、樹木手入費（剪定）は、可能な範囲で機構側負担でお願いいたします。
令和元年度は、（１１２１万円）でしたが、今年度は（１５００万円）計上されていますが元年度の実績並みに修正していただければ赤字解消にもつながります。
#団地情報

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＜落とし物・杖＞

Jan
12
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＜落とし物・杖＞ ＜落とし物・杖＞ ＜落とし物・杖＞

自治会が管理している駐車場のコーンに杖が立てかけられていた
車に乗車する時に落としたらしい？落ちていたのを、近くの方が見つけて・立てかけてくださったらしい？

商店街の店舗他でも度々・杖の忘れ物を見かける・・大半の住戸は、坂の上だが・・上りは杖が不要なのかな＞
#近隣情報

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＜幸福実現党＞

Jan
12
thread
＜幸福実現党＞
チラシが、入っていた。
素晴らしい名前の党なので期待したいが？かなり過激な主張は今一です。
不思議なのは会員１０００万人の信者のバックがありながら＜国会議員＞が１人もいないのは不思議です。
創価学会～公明党に、対抗するのには、時間がかかりそうですね？
#政治

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＜九条の会バザー＞

Jan
10
thread
＜九条の会バザー＞

度々、東京民報・みんなの広場・・に倅の嫁様の母親の投書が掲載される。
同年輩だがそのパワーに感心している。

昭島市 永川安子
私たちの地域では毎日|曜日の朝、地元の農家さ」んが育てた野菜の販売が行われている。
そのひとすみをお借りいて地域の小さな「九条|の会」で持ち寄りバザー」を開催。
九条の会の宣伝一も兼ね、「子どもたちに」平和を」「輝け!憲法9条」「世界の宝 憲法9
条」と書いたミニメッセージを添えて販売した。
手元に届いたメッセージを見て多少でも平和について思いをはせてもらえ」たら嬉しい。
安倍元首相が桜井よし一子氏らと改憲への道を進一めようと執念を燃やしているようだ。 九条の会の役割がますます重要になってくる。
#家族親族 #生活

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＜親子・親族の絶縁＞

Jan
9
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昨年末に入院されて数日前に死亡された方の件を、相談された。
住居に行ってみたら・・ベランダから付近一帯に植木類が並んでいる。
話をしたことはないが、最近は恒例の為・手入れをしているのを見たことがなかった。

自治会に加入していないので、情報はない・・
管理事務所に相談に行ったら・長期間入居しているので最近の情報がない・・我が家では数年ごとに通知が来るので更新しているが・・更新手続きをしない人も多々いるようだ・・
隣に住む知人に尋ねたら・私がお助けをしてきた‥親族らしき人にはあったことがない。

２年位前に亡くなった先輩は、子供さんと連絡が取れたが・親子断絶で処理を拒否された。葬儀などは、NPO法人と銀星会で処理をした。
死亡してから数か月は、敷金との棒引き・その後数か月してから強制執行で整理された。
小生が郵便ポストの管理をしていたので詳細を知っている・・随分無駄なことをするなと感じていたが・URは呑気な体質だと感じた。

#団地情報 #生活

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