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posted 2024-08-01 11:15
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aoikakiおそらく今までに 全米で不動産売買における変化について聞いたり、記事を読まれたりしたことがあるかと思います。そしてその変化が住宅購入者や売却者にどのような影響を与えるのかについてもご存知の方もいらっしゃるかと思います。 NAR Settlementという言葉をお聞きになられたことありますか？ 2...
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posted 2024-08-01 11:11
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aoikakiおそらく、今までに不動産における重大な変化について読んだり聞いたりしたことがあるでしょう。そして、その変化が住宅購入者や売却者にどのような影響を与えるかについてもご存じかと思います。 カリフォルニア不動産協会（CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS®）は、あなたのREA...
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posted 2024-07-17 11:11
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aoikaki2024年7月1日より、カリフォルニア州議会法案968号により、単一家族住宅の売り手が買い手に提供することが法律で義務付けられている譲渡開示書（TDS）に、追加の開示要件が追加されました。この要件では、売り手が購入してから18ヶ月以内に物件を売却する場合、売り手が請負業者と契約して行った物件の改良工...
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posted 2024-07-17 11:11
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aoikaki2024年7月1日より、カリフォルニア州議会法案968号により、単一家族住宅の売り手が買い手に提供することが法律で義務付けられている譲渡開示書（TDS）に、追加の開示要件が追加されました。この要件では、売り手が購入してから18ヶ月以内に物件を売却する場合、売り手が請負業者と契約して行った物件の改良工...
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posted 2024-05-09 20:20
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aoikaki家を買うときはCashかローンを組むことになります。 以前このブログに 住宅ローンを申し込む前にやっておかなければならない事の記事を出しました。そのあと、LenderにPre-Qualifiedをもらいます。その書類を取ることによっていくらくらいの家が購入できるのかわかります。 この家がとても気に入...
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posted 2024-02-05 11:11
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aoikaki以前 Prop 19について詳しく説明したのを覚えていらっしいますか？ こちらがそのリンクになります。 Proposition 19について その１ Proposition 19について その２ その計算方法が以下のリンクになります。 Prop 19 Caliculator こちらに出てくる...
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posted 2023-10-02 13:11
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aoikaki不動産業をしていると 家のインスペクションなどに立ち会う機会が多く、HVACってよく聞きますが 実際になんの言葉の略だと思われますか？Heating, Ventilation, and Air Conditioning の略になります。カリフォルニアは温暖な気候で他の州に比べるとHVACを酷使するこ...
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posted 2023-10-01 11:11
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aoikaki家の外壁塗装は人間で言うとFaceliftと呼ばれます。 そのくらい変わるんですよ。 古い家でも家の中は同じでも外壁をペイントしたり 外壁の木（サイディング）をペイントするだけで雰囲気はガラッと変わります。 色は時代によって流行がありますので 同じお金を掛けるのであれば売りやすい 今流行りの家を使う...
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posted 2023-09-30 23:11
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aoikakiガレージドアって壊れない限り新しくしませんよね。基本的に簡単な作りのものはなかなか壊れません。 ということで古いガレージドアの家はたくさんあります。 ガレージドアは凹んだりしない限りかなり長い寿命で使えると思いますが ガレージドアをコントロールするオープナーは１０−20年の寿命で壊れます。 立て付け...
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posted 2023-09-30 11:11
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aoikakiインフレでなんでも高騰している今、住宅事情も然りです。 家をお持ちの方、家のリモデルをして家の価値を上げましょう。 リモデルも家を売ることを前提にしたリモデル。 家を売ることなく今の生活を楽しむためにするリモデルと色々とあります。 今回はまず家を売ることを前提にしたリモデルですが 以下の通りです。 ...
