「はあ？！ ものの価値は、値段ですか」～鬼城になるかも
Oct
24
テレビでレポーターが、タワーマンションの最上階を訪れます。部屋に入ったとたん「わあ、広いですね！」
そして床から天井までのハイサッシの窓。ソファーが３００万、シャンデリアがウン万とか、言い始めます。
「はあ？！ ものの価値は、値段ですか」と思いながら画面を見る。
タワーマンションとこんなイメージの部屋を比べても、人それぞれ好みがあるでしょう。
東京で何十年かぶりに、恵比寿、代官山あたりに行ってみました。足が長く、髪も長い若い女性が犬を連れて散歩していました。うわぁ～かっこいいなあと思いました。私とは別世界の風景でした。税金と管理／積立金で６０００万円とは？
この小屋を見ると、ほっとするね。
それにしても、税金、管理費、積立で６０００万円払うことにだって？！！
湾岸タワーマンションもお金持ちは古くなる前に売却とか。ローンに縛られた下の階にある部屋は、住みながら売りに出すほかないようです。
まず、マンションを買っても 数百人の「区分所有」で、土地の価値はあまりないような・・・・・・。
ローンが終わっても 『管理費＋修繕積立費＋固定資産税』 をずっと払い続けないといけないのですが、その実体を書いた記事を見つけました。（以下引用）
「超高層の利点は眺望だけだと思います。まあ、それさえも入居1カ月もすれば飽きてしまうのですけれども。
さらに、最近人気のタワーマンションになると、毎月の管理費と修繕積立金が4万～5万、というのもよくある話です。5万円とすると、年間60万円の管理費と修繕積立金にさらに固定資産税がかかります。
仮に、固定資産税を60万円とすると（一戸建てよりも高いことが多いのは、マンションのエントランスなど共有部も資産に数えられるため）、年間120万円ですから、50年住むとしたら単純計算で6000万円もかかるのです（実際には、修繕積立金の上昇や一時金などがあります）。
５０００万円のタワー分譲マンションを購入した場合。
自己資金ゼロ円で買った場合、総額は1億464万円。頭金1000万円で購入した場合は、約9900万円となります」（引用以上ここまで）
マンション代を１億円ぐらい払って、管理費も６０００万円払うのですか。ボンビー父さんには夢のようです。
管理費を払えない人が増えると、スラム化／廃墟化するが、権利関係が複雑なので処理も難しい。 数百戸の利害関係が一致するのは難しいでしょうね。
日本のマンションの多くはやがてスラム化をし廃墟と化す！。
■迫り来る老後破産の恐怖
https://www.saimu.com/news/141205.html
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