バブル時代の遺物ゴーストマンションが売れに売れて
Dec
19
えっ！本当ですか。「バブル時代の遺物ゴーストマンションが売れに売れている.。お値段50万円で移住者続出」ですって。
こんな記事を見てボンビー父さんの心に火がついた。緊急の書き込みです。
ああ、もう見ちゃいられない。緊急報告。NHKの番組より。
12月10日放送、「所さん!大変ですよ」(NHK)では、バブル時代のリゾートマンションに住む人たち。
舞台は新潟県湯沢町。バブル期に多くのリゾートマンションが建設されたが、バブルが弾けると売買が行われなくなり地元民にはゴーストマンションと呼ばれるように。だがここ5年でそうしたマンションがなんと1000戸以上売れているという。
湯沢町のリゾートマンションが売れており、中でも苗場地区ではここ5年で住所を置く人が倍増したという。
2部屋で70万円ほどで買えるといい、公務員を退職した男性が購入。また、画家の男性は妻と別れて5年前に越してきた。
100万円なら買えなかったが50万円だったので飛びついたという。年金などを頼りに苗場での暮らしをスタートさせた。
周辺住民に話を聞くと、マンション住民は高齢者ばかり。病院に搬送されても家族と連絡がつかないなど問題点は多々ある。
去年4月に大阪から移り住んできた男性は、数年前に同僚との関係がこじれて退職。実家に身を寄せたが父親に居場所を追われてこの土地に。
会社員時代の貯蓄を切り崩して生活しているため暖房もつけず布団も前の住人のものを利用している。
■「前に湯沢のマンションを格安で買ったが、管理費が高くて(月8万数千円)数年で売った。でも年末年始関係なく手ブラでスキーに行けたのは良かった」という書き込みがあったけど、売れてよかったね。
１０万円でも、手放したい理由を以前書きましたよね。最後の最後にババを引かないようにしてくださいよ。
危ない！テレビの司会者も。「ボンビー父さんのお詫び」
http://jp.bloguru.com/hitparadeclub/254405/2015-11-25
マンションは捨てられない！ 格安リゾート物件の危険性！
http://jp.bloguru.com/hitparadeclub/251357/2015-10-16
（再掲）ボンビー父さんは、安易に「安いリゾートマンションの購入も一つの選択」という考えを披露したが、実は問題が多いことが分かった。
資産価値が０円に近くなったときに、この老朽化したリゾートマンションの建て替えは不可能です。さびれたマンションには、管理費修繕費を払う人間が少なくなり、新たな負担を求められるかもしれません。
買い手がなくそのままだと、固定資産税や管理費、修繕積立金を永遠に払わなければなりません。
危険なほど老朽化したリゾートマンションの末路は、どのようなものでしょうか。
マンションが廃墟になる日 ～所有権は放棄できない～
http://jp.bloguru.com/hitparadeclub/252408/2015-10-30
地獄の果てまでついてくる！ という話。
■いらない不動産は市や町に寄付したらいい！ ～所有権の放棄はできない～
市がいらない不動産＝売れない不動産を、受け取るわけがないじゃん。そのまま永遠に固定資産税を払わせ、税収得るほうが得策だし、維持費／管理費をわざわざかぶるわけがないよ。
司法書士は「いらない不動産の処分について、楽観的な認識の方が多いように感じます。実は、いらない不動産の処分の問題は、今や社会問題。解決が困難な問題なのです」といっています。
また、不動産の共有持分なら放棄は可能なんです。「持分放棄」という登記が認められており、放棄された持分権は、他の共有者に帰属します、ということです。
廃墟寸前のマンションは、捨てるところがありません。
■いらない不動産は相続放棄で手放す！
次の世代が「こんなボロマンション相続しても仕方がない」と、「相続の放棄」をしたとします。
ところが、「相続放棄」とは遺産の全てを放棄する手続きですので、一部分だけを放棄するということはできません。
遺産の現金や株券もすべて放棄するのなら、マンション相続は避けられることでしょう。
自分が放棄しても、相続順位の次の人、そのまた次の人・・・・・・と、しょうもない遺産の分割で苦しむことになるのです。
どこまでも追いかけてきます。最後は国庫へといいますが、とんでもなく複雑、困難なので調べてください。
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