懺悔、無責任な「ボンビー脱出プログラム」今も売っている10万円のマンション
![ボンビー父さんは、ずいぶん前に...](/userdata/2096/2094/201705040641562.jpg)
リゾートマンションが激安で売りに出されているからでした。
今でも10万円で売りに出ています。
![「家賃を数万円払うなら、それを...](/userdata/2096/2094/201705040641563.jpg)
「家賃を数万円払うなら、それを貯金して・・・・」とかなんだかんだ言っているけど、家賃を貯金している間はどこに住むのかいという問題があります。
ボンビー脱出プログラムのファーストステップは、スキー場のアルバイトです。
![スキー場のアルバイトは、宿舎と...](/userdata/2096/2094/201705040641560.gif)
スキー場のアルバイトは、宿舎と食事がつくので、家賃を丸々貯金に回せます。とにかく10万円貯めます。
10万円で今でも(2017年5月4日)売りに出ています。
そしてこのマンションを10万円で買います。仲介手数料など諸費用がかかりますが・・・・。
![所有権移転の登記は、司法書士に...](/userdata/2096/2094/201705040641564.jpg)
所有権移転の登記は、司法書士に頼んで6~11万円払うよりも、自分でやってみることです。
ボンビー父さんもやりました。結構簡単だし、法務局の人もいろいろ教えてくれますよ。
![①スキーシーズンに、がんばって...](/userdata/2096/2094/201705040641561.jpg)
①スキーシーズンに、がんばってアルバイトをします。
条件は「寮費無料、食事無料支給、水高熱費無料。
リフト券無料、交通費支給、制服貸出有、ネット環境完備、車持込み可、服装ラフ、友人同士可、スキー場近い、施設使用無料」という条件が多いです。
②とにかく、雨露をしのぐ「住まい」を確保しましょう。
昨日書いたように、不動産の購入は慎重に進めます。ひまわり不動産は問題ないと思いますが、物件のチェックは大切です。
相続争いで弁護士が預かっているいわく付き物件、占有屋が居座っている競売物件など十分に調査、現地視察を行ってください。
③熱海あたりの築40年を越す物件は避けたほうが賢明でしょう。「築41年、40平米、管理費6万7800円!!」なんて平気でしてしまいます。
少なくとも平成物件がいいと思います。1981年に始まった新耐震基準以降の物件かどうかも調べる必要があります。専門家の話を転載しておきます。
■専門家の話
「築年数だけにとらわれるのではなく、きちんと修繕積立金を貯めて、長期修繕計画に基づいて定期的に大規模修繕が行われているかどうかをチェックすることが大切です。
気に入った物件が見つかって、最終的に買うかどうかを判断する段階になったら、売主に管理状態について質問してみると良いでしょう。
きちんとしているマンションなら、管理状態を推測できる管理組合の総会議事録、修繕履歴などを開示してくれると思います」
④マンションが自分の所有物になれば、一つの例ですが
管理費 月額 9990円
修繕積立月額 2970円
合計12960円の支払いです。年間3万数千円の固定資産税を確保して、4万円は貯金ができるでしょう。5年で240万円です。
以下のテレビ番組を見てください。つい、マンションを買っちゃおうかという気になります。
ボンビー父さんも、この番組と同じようなことを書きました。でも、このマンションがなせ、今でも、たとえ10万円でも売れないのか、考えてみる必要があるのです。
ここから、地獄の1丁目が始まるからです。ボンビー父さんが、無責任な「ボンビー脱出プログラム」を書いたことを悔やんでいます。
なぜ、地獄の一丁目か、自分の考えを訂正することが自分の責任です。
動画を見て、どう思いますか。まんざら悪い話じゃないようで・・・・・・が、大きな落とし穴があります。(つづく)
昨日書いたように、不動産の購入は慎重に進めます。ひまわり不動産は問題ないと思いますが、物件のチェックは大切です。
相続争いで弁護士が預かっているいわく付き物件、占有屋が居座っている競売物件など十分に調査、現地視察を行ってください。
③熱海あたりの築40年を越す物件は避けたほうが賢明でしょう。「築41年、40平米、管理費6万7800円!!」なんて平気でしてしまいます。
少なくとも平成物件がいいと思います。1981年に始まった新耐震基準以降の物件かどうかも調べる必要があります。専門家の話を転載しておきます。
■専門家の話
「築年数だけにとらわれるのではなく、きちんと修繕積立金を貯めて、長期修繕計画に基づいて定期的に大規模修繕が行われているかどうかをチェックすることが大切です。
気に入った物件が見つかって、最終的に買うかどうかを判断する段階になったら、売主に管理状態について質問してみると良いでしょう。
きちんとしているマンションなら、管理状態を推測できる管理組合の総会議事録、修繕履歴などを開示してくれると思います」
④マンションが自分の所有物になれば、一つの例ですが
管理費 月額 9990円
修繕積立月額 2970円
合計12960円の支払いです。年間3万数千円の固定資産税を確保して、4万円は貯金ができるでしょう。5年で240万円です。
以下のテレビ番組を見てください。つい、マンションを買っちゃおうかという気になります。
ボンビー父さんも、この番組と同じようなことを書きました。でも、このマンションがなせ、今でも、たとえ10万円でも売れないのか、考えてみる必要があるのです。
ここから、地獄の1丁目が始まるからです。ボンビー父さんが、無責任な「ボンビー脱出プログラム」を書いたことを悔やんでいます。
なぜ、地獄の一丁目か、自分の考えを訂正することが自分の責任です。
動画を見て、どう思いますか。まんざら悪い話じゃないようで・・・・・・が、大きな落とし穴があります。(つづく)