ロサンゼルスの不動産に関するブログ

家を買うときはCashかローンを組むことになります。

以前このブログに　住宅ローンを申し込む前にやっておかなければならない事の記事を出しました。そのあと、LenderにPre-Qualifiedをもらいます。その書類を取ることによっていくらくらいの家が購入できるのかわかります。

この家がとても気に入ったのでこの家を買いたいのだけどと言われたら　どのエージェントも購入方法は現金ですか？ローンですか？と必ず聞いてきます。その際にローンであればその書類を見せることによっていくらぐらいの家が買えるのかというのがある程度わかりますので　具体的に家を探すときに役に立ちます。

このPre-QualifiedとPre -Approvedの違いは　Quailifedは大体の目安になります。Approvedに関しては借り手の個人情報を提出し、正確な融資額の条件付き書面による確約を受け取ります。これは購入プロセスをスピードアップします。
Pre-Qualifiedに関して必要な書類は　収入を証明するもの、預金、あとはクレジットチェックになります。

Pre-Approvedはもう少し詳しい書類の提出が必要になりますし、銀行の口座も過去３ヶ月の出入金をチェックされます。不審なお金の移動によってローンが組めなくなることもあるのでご注意を！

 

あと数ヶ月以内に家を買いたいとお考えの方は是非このPre-Approvedをとっておかれた方がオファーに強みが出ます。ローンの取り付けには時間がかかりますので事前にPre-Approvedをとっておかれたら現金に負けないくらい強いオファーになります。