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ロサンゼルスの不動産に関するブログ

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ロサンゼルスやオレンジカウンティーで不動産に関する相談は 加木あおいまで　是非お問い合わせください!

リモデルプロジェクト - バスルーム

Apr
17
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リモデル後ーこのあとにシャワー... リモデル後ーこのあとにシャワードアが付きます。　
前回と同じ築1993年の1ベッドのコンドのバスルームです。　窓のないバスルームなので　強力な換気扇を使い、照明もDay Light用の明るいものを使用しました。　以前はキッチンと同様　正方形のタイルのバスタブの壁でしたが　換気が悪いのか目地に黒カビが発生しており　すべてを取り替えました。バスタブもかなり深めを使いました。通常のは13インチくらいの深さなので肩まで浸かることはできないのですが　このバスタブは　タブの内側で18.5インチあるものなのでゆったりと浸かれます。幅も少し広めの32インチです。いいバスタブを入れたので　ファイバーグラスの壁だと安っぽく見えるのでポーセリンの大きめのタイルを使いました。これでお風呂時間が楽しくなりますね。
ちなみにフロアーもキッチンと同じVinyl Plankを使っています。リビングルームのフロアーと同じです。
#fudosanamerica #バスルームリモデル #リモデル

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リモデルプロジェクト - キッチン

Apr
16
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リモデル前 リモデル前 リモデル後 リモデル後
お客様の１ベッドのコンドのリモデルのお手伝いをしました。　築1993年で2014年に購入されたときはリビングと寝室はラミネートのフロアーに変えられていましたが　それ以外はオリジナルのコンディションでした。　キッチンのカウンターは白い正方形のタイルでした。タイルのカウンターは使い方が悪いと目地が黒くなったりカビが生えたりします。
今回はキッチンのカウンタートップも　タイルではなくクオーツで大きなカウンターにしたので　手入れも楽になったはずです。　
フローリングは　主流になりつつあるVinyl Plankを使いました。　これはWater Proofのため　キッチンやバスルームにも使えます。　そのため　すべてのフロアーが同じで統一感があります。　手入れもとても簡単です。　今まではラミネートが主流でしたが　ラミネートは水に強いですが　それでもあまりにも長時間水に使ったりするとふやけてきてしまいます。　
#fudosanamerica #キッチンリモデル #リモデル

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マイキッチンリモデル編8

Nov
18
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マイキッチンリモデル編8 マイキッチンリモデル編8 マイキッチンリモデル編8 マイキッチンリモデル編8
ようやく家のリモデルが終了しました。　長かったです。　サンクスギビング前に終わってよかったです。　
フロアーが入って　ベースボードが入ったら家が引き締まった気がします。　ベースボードのペイントがまだなのですが。　タッチアップペイントもまだ残っています。

換気扇を新しいものに交換しました。台湾製の換気扇ですごい換気力だと思います。　


#americanhome #fudosanamerica #kitchenremodel #キッチンリモデル #リモデル

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マイキッチンリモデル編 7

Nov
5
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マイキッチンリモデル編 7 マイキッチンリモデル編 7 マイキッチンリモデル編 7
ようやくキッチンが完成しました。　次はペイントとフロアーです。　住みながらのリモデルは本当に大変ですが　この際いらないものはどんどん捨てて身軽になります。
ペイントして新しいフロアーが入ったら雰囲気がまた変わると思います。　
これが終わったらガレージの片付けをしないといけません。　
#americanhome #fudosanamerica #kitchenremodel #キッチンリモデル #リモデル

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マイキッチンリモデル編 6

Oct
28
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マイキッチンリモデル編 6
キッチンのカウンタートップが入り、その後Plumbing Workが終わりました。フォーセットはセンサーで水が出るような最新のをつけました。　これに慣れるととても楽ですね。濡れた手でフォーセットを触らなくてもいいのでフォーセットも綺麗に保てます。
キッチンはこの後　Wall Cabinetの下にライトをつけるので　それを隠す　Light moldingをつけます。　
そして　カウンタートップとWall Cabinetの間にBackslashを入れます。　Backslashは同じQuartzの６インチで入れますが、　今回はBackslashの代わりにタイルを貼ってもらうことにしました。　今日タイルを仕入れてきました！

そのあとペイントを塗り直してフロアーを張り替えます。　大がかりですが　1階部分を全て変えようと思っています。
#americanhome #fudosanamerica #kitchenremodel #キッチンリモデル #リモデル

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マイキッチンリモデル編 5

Oct
27
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マイキッチンリモデル編 5 マイキッチンリモデル編 5 マイキッチンリモデル編 5
クオーツのカウンタートップが入りました。　この後キッチンフォーセットや浄水器、Garbage Disposalを取り付けてもらいます。　これと並行に　Half Bathroomも新しくなり、Living roomにも棚を作りました。
キッチンのカウンタートップはcalacatta white です。
Half bathroomのカウンタートップは少し濃いグレーなんですが　遠くから見たら黒に見えますね。　でも綺麗ですよ。
東向きのキッチンなので朝日で白のキャビネットがとても映えます。

#americanhome #fudosanamerica #kitchenremodel #キッチンリモデル #リモデル

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マイキッチンリモデル編５

Oct
15
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マイキッチンリモデル編５ マイキッチンリモデル編５
ようやくキッチンのカウンタートップ用のPlywoodがインストールされました。　昨日は石をインストールする業者が型を取りにきました。　以前のキッチンカウンタートップはグラナイトでしたが今回はクオーツにします。　石の種類については過去のブログを参照してください。
https://jp.bloguru.com/fudosanamerica/345033/2019-03-26

カウンタートップがインストールされたら最後の仕上げでフォーセットなどプラミングの工事が始まります。　そしたらようやく料理ができるようになります。
来週くらいには家でご飯が作れるようにと願っています。
#americanhome #fudosanamerica #kitchenremodel #キッチンリモデル #リモデル

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マイキッチンリモデル編４

Oct
13
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このタイプがFarmhouse... このタイプがFarmhouse Apron Sinkです。 排水口の部分をカットします。　... 排水口の部分をカットします。　この上にSinkをのせます。ここでサイズが小さいとサイドに添え木を入れたりしないといけません。　シンクは広ければ広いほうが主婦にとってはいいですからね。
さてキャビネットがインストールされ　カウンタートップ用にPlywoodがインストールされました。　今回はキッチンシンクにFarmhouse Apronタイプのものを選びました。　通常であれば　Base Cabinetにはめ込む形になるために　シンクのサイズはBase Cabinetより小さくするようにと　シンクの購入の際にミニマムBase cabinetのサイズが書かれています。　でもFarmhouse Sink用のBase Cabinetは普通のとは異なりますので　これに惑わされず　同じサイズのシンクを買ってください。　私はそれを知らずに購入したため、シンクを返品交換しなくてはなりませんでした、　それもあり工事が遅れました。　Farmhouse ApronタイプのシンクはBase Cabinetに置くようにできていて　排水溝用に穴をあけ加工します。　
私がFarmhouse Apronタイプを選んだ理由は　カウンタートップは石を使いますので細くカットされば部分に重圧がかかったり水により腐食したりしてヒビが入ったり割れたりすることがお多いからなんです。　このタイプのシンクは石を前部分はすべてカットするので　フォーセットなどをインストールする部分が普通のより広めになり掃除しやすいのです。
#americanhome #fudosanamerica #kitchenremodel #キッチンリモデル #リモデル

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マイキッチンリモデル編３

Oct
12
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マイキッチンリモデル編３ マイキッチンリモデル編３
９月に始めたキッチンのリモデルですが　うちのキッチンで予期せぬトラブルが発生したのもありスケジュールがずれ込んだため　工務店さんのスケジュールもあり１週間ほど空いてしまいました。　キッチンのキャビネットのインストーレーションもいろいろなやり方があるようですが　今回は先にWall Cabinetの取り付けが先に始まりました。　床から天井までの高さによって　Wall Cabinetとカウンタートップ間が決まります。　背の高い人には　この差が20インチから22インチだそうです。　背の低い私のようなアジア人は18インチから20インチになるそうです。　あまり高いとWall Cabinetの一番下の棚しか使えないという経験はありませんか？　私の家のキッチンはそんなに高い天井ではないのでキャビネットが天井までスッキリと入り18インチのスペースとなりました。
この後にカウンタートップ用に　Plywood（ベニア板）が敷かれます。　そろそろキッチンらしくなってきましたね。
#americanhome #fudosanamerica #kitchenremodel #キッチンリモデル #リモデル

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マイキッチンリモデル編2

Sep
25
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壁の修復とアウトレット位置変更 壁の修復とアウトレット位置変更 マイキッチンリモデル編2 来週からはキャビネットの取り付... 来週からはキャビネットの取り付けが始まります。
キッチンキャビネットをインストールする前にまず次のキャビネットで使う電気のコンセントを移動する必要があります。　古いキャビネットを取り除いたあと　タイルなどがきれいに壁から剥がれなかったりすると壁の修復をする必要があります。　どうせタイルを貼るのだからといってそのままにする業者もたくさんいますが　今回は本当にきれいに平らになるように修復してくださいました。　その間に2階のトイレから何やら汚水らしきものが漏れていることを発見。　今まではキャビネットがあったので気が付きませんでした。　これは大変です。　13年前にバスルームのリモデルをしたときにトイレを少し移動した際にきちんと処理がされていなくて　その間少しずつ漏れていたようでした。　恐ろしい事実です。　キッチンの上にトイレの下水管があるというのは。。。　こちらも数日かかりましたが修理でき　キチンを処理をしてくださいました。　改めてこの時期にキッチンのリモデルをしてよかったと思いました。　それでなければ数カ月後にキッチンに汚水が漏れていたかもしれないからです。　
#americanhome #fudosanamerica #kitchenremodel #リモデル

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