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posted 2015-11-08 05:22
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人＜不動産鑑定士～大島 大容さん＞の指導方法から・・ 大島さんは１０年近く資格専門学校で鑑定士試験の受験指導をした経験を活かし、現在は実務の指導にも携わっている。 ＜短期合格の秘訣＞ 短答試験の合格基準は７割とされています・・よって８割の得点ではほぼ合格基準に達します。 ８割確保する勉強方法、つまり、...
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posted 2015-11-08 04:21
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人書籍名～ こんなにおもしろい＜不動産鑑定士の仕事＞ 著者名～ 大島 大容 （おおしま だいよ） さん ・・ 不動産鑑定士 発行所～ 中央経済社 大島さんは、＜大島不動産鑑定事務所 並びに おとわ不動産＞の代表です。 ＜不動産鑑定士＞は、弁護士～公認会計士と並び日本の三大国家資格です。 小...
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posted 2015-10-23 05:21
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人連日・・TV~新聞～雑誌等で＜横浜市都筑区の大型マンション＞が、話題に上がる。 ＊ １４年１１月に傾きに気づいた住民が ＜売り主の三井不動産レジデンシャル＞に相談・・その後＜東日本大震災によるひずみ＞と回答・・ ＊ １５年６月・・住民の依頼で・・三井が傾いた？？住棟周辺のボーリング調査を開始・・ ９...
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posted 2015-10-22 06:22
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人２１日は、＜法定講習会・受講＞の為・・往復４時間弱かけて＜全日東京本部＞まで行ってきた・・ ９時３０分から１７時１０分まで・・休憩～昼飯を挟んでの６項目・・ 有効期限が５年間なので・・１日の講習はやむをえませんが・・ 通常デスクワークになれていない人が多いので？？真剣に聴いている人は、数えるほど・・...
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posted 2015-08-13 04:20
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人数種の免許や資格等を保持していると・・毎年更新の為の＜講習案内＞が届きます。 苦労した資格は、一度失効すると・・＜再試験で合格＞は、到底無理なので・・＜今回で 終わりと迷いながら＞やむを得ず講習の申し込みをしています。 今回は＜宅地建物取引士＞ですが、自分で再稼働をしなければ不要です・・ 昭和４５年...
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posted 2015-07-19 06:22
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人図書館に＜宅建試験＞のパンフレットがありました。 宅地建物取引業法（以下「法」という。）の一部が改正され、平成27年4月1日から ＜宅地建物取引主任者＞が ＜宅地建物取引士＞に、変わりました。 不動産業を経営すには、事務所に従業員5人につき1人の常勤の主任者の設置が義務づけられています。 小生は昭和...
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posted 2015-03-06 04:21
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人毎月 ＜マンション管理センター＞からメールが届きます・・ ＜マンション管理士＞は、資格取得の試験は難しいが、活躍の場所が少ない。 ＜不動産コンサルティングマスター＞は、＜宅地建物主任者＞の上位資格ですが 名刺に書き込む程度で利用機会が少ない。 ＜宅地建物主任者＞～６０年？位前からの資格で、世の中に一...
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posted 2014-09-11 05:21
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人 昭和４３年１月現在の首都圏の新規交通計画 ＜国鉄・現在JR＞ ＜ア＞ 東海道本線～ 新鶴見ー小田原間 ４７年度までに新鶴見ー平塚間を、複々線化し、ラッシュ時の乗車効率を、２０７％に抑える ＜イ＞ 中央本線～ 中野ー立川間 ４７年度までに複々線化し、ラッシュ時の乗車効率を、２３９％に抑える。...
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posted 2014-09-10 05:21
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人 昭和４３年４月に＜東名自動車道の横浜～厚木＞が、完成しました。 １年後には残りの区間も工事が終わり ＜東京～小牧＞の全線が開通。 小牧JCで＜名阪＞に接続され＜東京～関西＞が、１本の道になりました。 ＜全国の高速自動車道＞は、工事に長い年月がかかりましたが＜４３年当時の計画＞の大半は完成しました。...
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posted 2014-09-09 05:21
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人昭和４３年の公示価格日本一は、新宿駅東口（高野フルーツ）で、3.3㎡～９００万 トップ常連だった銀座４丁目（三愛）は、渋谷・池袋に抜かれ 3.3㎡～５５０万にとどまった。 バブル時最高値平成３年頃の ＜１億円超え＞には及ばないが、 平成２６年は都心部の商業地は＜ミニバブル？＞の影響で、各地区で上昇し...
