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posted 2017-10-12 12:00
ロサンゼルスの不動産に関するブログ
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aoikakiアメリカの人口の比率は6つの世代に別れます。 1. G.I. Generation (1901−1924) 1.5% Age in 2017 : 93 & Older 2. Silent Generation (1925-1945) 11.4% Age in 2017: 72-92 3. B...
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posted 2017-08-31 11:24
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aoikakiアメリカの家の空調はセントラルヒーターが主流です。 他には 壁についているWall Heaterというのもありますが これは50年以上前の家によくあったもので最近の建物は 殆どがセントラルヒーターになっております。 セントラルヒーターの寿命は20−30年とされています。 これもメンテナンスをしっかり...
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posted 2017-07-17 15:13
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aoikakiアメリカのキッチンと日本のキッチンの違いはいくつかありますが 日本にはないのがGarbage Disposalです。 これはキッチンのシンクについている生ゴミ処理機です。 私も日本から来たときは使い方がよくわかりませんでした。 ゴミを流す時にスイッチをいれて生ゴミを粉砕します。 日本では網で生ゴミを...
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posted 2017-06-28 12:50
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aoikaki大きな木がある家でよく聞くことが 木の根っこが下水管に侵入して下水管がつまり下水が逆流することです。 この対処方法は以下の通りです。 １） 定期的にプラマーを呼んで下水管をクリーニングしてもらう。 ２） 下水管にカメラを挿入して 木の根っこが入り込んだ場所を特定してもらい、 その部分を掘り起こして新...
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posted 2017-05-29 09:53
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aoikaki今回はProperty Taxについてお話したいと思います。 Property Taxは不動産購入時の際の値段に対して課税されます。 課税率は不動産がある市によって異なりますが ロサンゼルスカウンティーでは約1.25%です。 カリフォルニアのProperty Taxは Proposition 13...
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posted 2017-04-12 22:41
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aoikaki今週末はEasterで ほのぼのとした季節になってきました。 春休みでみなさんもお出かけでしょうか？ 不動産は金利が少しあがりましたが 春になって物件が増え始めてきています。 これから家の購入をお考えの方 物件ツアーに参加してみませんか？ 物件ツアー サウスベイ地区 日時 5月7日 （日） 11...
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posted 2017-03-08 10:30
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aoikaki３月１２日から夏時間がはじまります！ 雨の多かったロサンゼルスも３月になって春らしい日差しになってきました。 2017年のサマータイムは今週の日曜日からスタートします。 Spring Forward, Fall Back で 3月12日（日）の午前2時に時計の針を一時間進めてくださいね。 簡単にいう...
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posted 2017-01-09 15:33
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aoikaki明けましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 さて 最近のアプライアンスはステンレススティールが主流ですね、 ピカピカだととても美しいのですが 手垢や水垢がついていると逆に汚く見えてしまいます。 そこでこのStainless Cleanerを使えば簡単に手垢や水垢がとれて...
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posted 2016-12-13 10:00
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aoikaki今回は 今年の2016年1月1日から 施行された California Assembly Bill 139ーRevocable Transfer on Death Deed（TOD)についてお話します。 アメリカではすべての不動産の所有者が亡くなったら Vestingの取り方によって異なりますが ...
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posted 2016-12-05 12:43
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aoikakiあっという間に１２月になってしまいました。 ホリデーシーズンでお客様がこられるとおもいますので バスルームの特にフォーセットのお掃除にこれが役に立ちます。 アメリカの水道は硬水のため フォーセット（蛇口）に水垢がこびり付いて 汚らしく見えます。 たまった水垢を掃除するのにこのCLR Bath &am...
