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posted 2022-02-17 11:11
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aoikaki家は投資であるため きちんとメンテナンスを行う必要があります。問題が発生した後で修理するよりも問題が発生しないように常に良好な状態に住宅を保つ方がいいです。 私は沢山の家を見ているのでわかりますが Proud of Ownershipの感じる家を購入されることをお勧めします。 Proud of ow...
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posted 2022-02-05 11:11
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aoikaki南カリフォルニアの住宅の在庫が少ないため ２ミリオン以下の物件は本当に取り合いです。 先日会社のミーティングで 一つの物件に61のオファーが来たという話を聞きました。 それで実際のListing Priceが＄1.39Mだったのが 信じられませんが 最終的には$1.65Mまで上がったそうです。またエ...
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posted 2022-02-04 11:11
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aoikaki家の買い替えについてよく質問を受けます。 不動産のマーケットによってその答えは異なります。 Pandemicで完全にマーケットは変わりました。住宅価格は下がるかと思いきやバブル並みに家の値段は上がり、人気のあった都市部ではなく郊外の大きな家に人気が集まりました。Pandemicの収束後どうなるかわ...
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posted 2022-02-03 11:11
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aoikakiカリフォルニアの特に都市部の一戸建てはほとんどが1950年から1960年代に建てられたものが多く、その家を少しずつリモデルしてこちらでは住んでいます。もちろん全てを壊して土を掘り起こし新しい土台を作って新築を建てている地域も増えてきました。 さて Fireplaceってみなさん使われていますか？ F...
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posted 2022-02-02 15:30
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aoikaki今やLVP (luxury vinyl plank) は新築物件などにはほとんど使われているというほど人気のフローリングです。 その理由は簡単にわかります。手頃な価格でメンテナンスが簡単で、家の美観を引き立たせるのにちょうどいい質感と仕上がりになっています。一方、技術の進歩により、この人気のある製品...
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posted 2022-02-01 17:00
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aoikaki床材について 以前にどのような種類があるのかを書きましたが 最近最も人気なのは Luxury Vinyl Plank Flooringです。これはプラスチック製で、表面に木のイメージがあります。ビニル床材の主成分には、ポリ塩化ビニル（またはビニル）樹脂 などです。見た目はウッドフロアーに見えますが実...
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posted 2021-10-30 11:11
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aoikaki1. 新しいMortgageの支払日を確認すること。通常Mortgageの支払日は毎月1日です。例えばエスクローが9月12日にクローズした場合 エスクローで9月12日から9月30日の金利を支払っておりますので 次のMortgageの支払日は11月1日になります。10月1日から30日分の支払いのDu...
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posted 2021-10-29 11:11
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aoikaki9月16日にGovernor NewsomがこのLegislationにサインをしました。 内容はカリフォルニア州全体の住宅危機に対処することを目的とした法律に署名しました。 2022年1月1日発効 SB-9基準のリストを満たしている場合、一戸建て住宅ゾーン内で最大2つの住宅ユニットの住宅開発のため...
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posted 2021-10-28 20:21
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aoikaki10年ほど前に家を購入いただいたお客様から私のキッチンリモデルに感化されて お客様のキッチンのリモデルのお手伝いをさせていただきました。 Before & Afterの写真です。
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posted 2021-04-18 11:11
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aoikakiこちらは数ヶ月前に終わったプロジェクトです。 築1988年のタウンハウスです。 キッチンのキャビネットはオリジナルのものでしたが 前のオーナーが2007年にリモデルをして タイルのカウンタートップをグラナイトにしてありました。シンクがGranite製の石のUndermountのシンクで掃除が難しく ...
