Home Insurance 最新情報
Aug
1
これから家を購入される方 家のオーナーの方には是非読んでいただきたい内容です。
カリフォルニアでも昨年から今年にかけて多くの雨が降り山岳地方では大雪で家が崩れたり、雨や嵐によって浸水のダメージがあったり 山火事で家や車が燃えてしまい 保険を使う人がとても増えています。そのため保険会社も審査がとても厳しくなってきております。
特に一戸建ての家はローンを取るときに必ずHome Insuranceが必要です。 今までは簡単にオンラインでHome Insuranceを買うことができましたが 今では審査に最低でも５日はかかります。
Insurance agentによりますと
古い屋根の家は保険を取ってくれない会社があり、Wood shake roofはほぼどの保険会社も保険を売ってくれません。
またある保険会社は月に５件しかHome Insuranceを発行しない、
1960年以前の家には保険を発行しないなど。
また保険の見積もりを取る時に 名前など個人情報をFakeなものを使って見積もりを取り 最終的にそこの保険会社に決めて保険を発行してもらおうとした際に 15日間システムからブロックされるそうです、 そのため 家の購入時に保険の見積もりを取る際は必ず個人情報を正しく入力する必要があります。
またある保険会社は 保険の更新の前に手紙が届き それに返信しないと保険が更新されないことがあるそうです。
またある保険会社では 保険の更新時に支払いを忘れた場合 以前はGrace periodがありましたが 今はなく 更新できず 新たに保険に入らないといけないそうです。
などなど今までとは状況が変わってきております。 Home Insuranceの支払いは必ず忘れずにしてください。
これから家を購入される方は 特に一戸建ての場合 Home Insuranceが幾らか知りたいと思います、エスクローを開けたと同時にすぐに見積もりを取ってください、最低でも５日はかかります。 Contingencyはあまり短くすると保険が取れなかったり 思っていたより高かったりするので 早めに見積もりを取ってっください。
古い屋根は 古いエレクトリックパネルなどは火災のリスクが高いので 保険会社によっては保険を発行しないところもあります。 それらを含めて Contingencyの期間に見極める必要があります。
現在家をお持ちの方は より高くスムーズに家を売るためにも家のメンテナンスは必須です。 余裕のある方は 古い屋根はなるべく新しい屋根に 古いエレクトリックパネルをお使いの方はアップグレードをされることをお勧めします。 自分たちが住んでいる時でもそのほうが安心です。
古いまま Listすると 保険が取れなくてローンが降りず家が売れないということにもなり得ます。
保険の更新時に保険代が上がっている場合はとても多いです。 水漏れや雨漏りで保険を使ったら 次の更新時に保険代がかなり上がるそうです。
大きな被害であれば保険を使う方がいいかもしれませんが 保険を使うのも良し悪しだと保険会社のエージェントは言っておりました。
Condoやタウンハウスは HOAが保険に入っているのでそれほど保険の加入に審査は厳しくはありませんが それでも保険代はかなり上がっていると思います。
