家の購入後のメンテナンス ４ Garbage Disposal
Aug
16
不動産に関する税金のセミナー開催 ９月１７日
Aug
10
日時 ９月17日 （土） 10時から12時まで
場所 Re/Max Estate Properties Torrance Office Training Center
23740 Hawthorne Blvd. Torrance, CA 90505
入り口は 南側のドアからになります。
資料作成のため人数を把握する必要がありますので 参加される方は 加木あおいまで ご連絡ください。
掃除のワンポイントアドバイス ３
Aug
9
内側がステンレス製のものは水垢がこびり付いて白くなってきます。 White Vinegerでゴシゴシすると綺麗になります。 また、DishwasherがWashモードの際に ドアを開けて、White Vinegerを１カップ 全体に振りかけ、 ドアをしめてまたStart します。 洗い上がったあとは 内側の汚れも綺麗になります。
Dishwasherは使わないと水垢で詰まったりする原因になりますので なるべく週に一度は使うようにしたほうが、 Dishwasherの寿命も長持ちします。
掃除のワンポイントアドバイス ２
Aug
9
アメリカ人の料理はオーブンを使うことがおおく、フライパンでソテーしてそのままオーブ ンにいれて加熱したり、 ピザや、クッキーを焼いたりして使っていますね。 日本でオー ブンというと ケーキやクッキーを作るときにしか使いませんが。 私は焼き魚をする際はオーブンを使います。 あまり匂いもせず コンロで焼くの と違って煙もあまり出ませんし、とても便利に使っていま す。 さてこの際の掃除なのですが、 この Easy-off Heavy Duty Oven Cleanerがお勧めです。 オーブンの中を スプレーしてそのまま数時間おいておくだけ、あとは拭き取 れば頑固なよごれもきれいに落ちます。 また コンロのこ びりついた油汚れもこれを一吹きして数時間放置し、拭きとっ て洗えば、きれいになります。 ただ匂いがキツイのでマスクなどしてスプレーをされる方がいいと思います。
購入後の家のメンテナンスンについて ３ Water Heater 編
Aug
3
アメリカでの 給湯器は2種類あります。 ひとつは Conventional Storage Water Heater と呼ばれる お湯を沸かして溜めて給湯するタイプ。 もう一つは日本でよく使われている 瞬間湯沸かし器のTankless Water Heater。
Conventional Storage Water Heater は30ガロン~80ガロンのタンクのタイプがあります。 ガスと電気と2種類あります。 このタイプの欠点は日本式にお風呂にお湯を溜めて入った り、立て続けに数人が使うとお湯がなくなり お湯が湧くまでその間はお湯が出てこなくな ります。 大きな浴槽のある方は熱いお湯を浴槽に溜めておき、 タンクの中のお湯を使い 果たしてから新しいお湯が湧くまでしばらくまって浴槽に入られると お湯がぬるくならず に入れます。 寿命は10~15年
Tankless Water Heaterは お湯がずっと供給されるので お湯を溜めて入っても、 数人続 けて入ってもお湯が冷たくなることはありませんが 欠点は 家の中の長いパイプを通って きますので すぐには熱いお湯が出ないことです。お湯がでるまで数分待たないと行けない のですが、これを解決するために Circulation Pumpというのがありますので これをつけ ると 何分も待たずに温かいお湯が出てきます。最近電気タイプも発売されています。 こ のタイプのほうが ガス代、電気代は節約できますし、寿命は20年以上と言われています。
アメリカの水は日本の水と違い硬水のため ミネラル分がたくさん含まれているため お風 呂場やキッチンは水垢がかなりついて 掃除も大変です。 Water Heaterを買い換えられる ときに一緒にWater Softnerを付けられたら 水が軟水に変わり 水垢が少なくなり、 Water Heaterの寿命も長くなるそうです。
掃除のワンポイントアドバイス １
Aug
2
万能洗剤 Pine Sol この洗剤一本あれば ハードウッドのお手入れからお風呂場の掃除な どに使えます。
ウッドフロアのお手入れには 1ガロンのお水に1/4カップのPine Solを混 ぜあわせ モップでお掃除します。
お風呂場の掃除も 1/2ガロンのぬるま湯に 1/8カップのPine Solを混ぜスプレーしま す。 頑固な汚れには 原液で対処します。
生臭いゴミ箱の臭いは気になります。
に使えます。
ウッドフロアのお手入れには 1ガロンのお水に1/4カップのPine Solを混 ぜあわせ モップでお掃除します。
お風呂場の掃除も 1/2ガロンのぬるま湯に 1/8カップのPine Solを混ぜスプレーしま す。 頑固な汚れには 原液で対処します。
生臭いゴミ箱の臭いは気になります。 ペーバータオルにPine Solを少し浸して そのまま ゴミ箱へ、 臭いは松の木の香りに。
購入後の家のメンテナンスについて 2 Garage Door編
Aug
1
1)スクロールするタイプのガレージドアの場合は 定期的に レールのトラックや、ヒン ジ、ローラーなどのホコリをとり、 シリコンスプレーなどの潤滑油をさしてあげましょう
2)一枚板のガレージドアの場合は年に一度は Hardwareのネジがしっかりとしまってい るか確認しましょう。 木は雨など水分を含んだあと膨張し、乾くとシュリンクしているこ とが多いです。 そのため 防水性のあるペイント剤などでこまめにペイントをすることを おすすめします。
3)古いタイプのガレージドアは Safety sensorがついていないこともあります。 小さ な子どもがドアに挟まれるようなことがないように、 もしついていないようでしたら Home Depotで40ドルほどでセンサーは購入できますので 取り付けておきましょう。
購入後の家のメンテナンスについて １ Plumbing編
Jul
31
*Water Softner を使って水質を軟水に変える。
*Water Heaterの温度設定をあまり高くしない。
*家の中のすべての蛇口を少なくとも週に1度は30秒以上使うようにする。
日本に行ったり 長期のバケーションで外出する際は Water Heater の温度は Vacant にしておきましょ う。 使わないと壊れないと思いがちですが 使わないと壊れることもあるのです。 Dishwasher も少なく とも週に一度は使いましょう。
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