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posted 2024-08-01 11:15
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aoikakiおそらく今までに 全米で不動産売買における変化について聞いたり、記事を読まれたりしたことがあるかと思います。そしてその変化が住宅購入者や売却者にどのような影響を与えるのかについてもご存知の方もいらっしゃるかと思います。 NAR Settlementという言葉をお聞きになられたことありますか？ 2...
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posted 2024-08-01 11:11
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aoikakiおそらく、今までに不動産における重大な変化について読んだり聞いたりしたことがあるでしょう。そして、その変化が住宅購入者や売却者にどのような影響を与えるかについてもご存じかと思います。 カリフォルニア不動産協会（CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS®）は、あなたのREA...
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posted 2024-06-26 15:15
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aoikaki不動産を売却する際に購入金額より高くで売れた場合はCapital Gain税を払わないといけません。 カリフォルニアの不動産は波はありますが右肩上がりで推移しているので 不動産を購入された方は購入時よりも家の値段が上がっていることと思います。 IRSによると過去5年以内に最低２年間自宅として使用して...
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posted 2024-02-05 11:11
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aoikaki以前 Prop 19について詳しく説明したのを覚えていらっしいますか？ こちらがそのリンクになります。 Proposition 19について その１ Proposition 19について その２ その計算方法が以下のリンクになります。 Prop 19 Caliculator こちらに出てくる...
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posted 2023-09-30 11:11
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aoikakiインフレでなんでも高騰している今、住宅事情も然りです。 家をお持ちの方、家のリモデルをして家の価値を上げましょう。 リモデルも家を売ることを前提にしたリモデル。 家を売ることなく今の生活を楽しむためにするリモデルと色々とあります。 今回はまず家を売ることを前提にしたリモデルですが 以下の通りです。 ...
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posted 2023-08-21 11:11
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aoikakiあなたが住宅所有者であれば、今家を売るべきかどうか悩んでいるかもしれません。おそらくそれは、次の住宅でより高い住宅ローンを借りたくないからかもしれません。それが最大のハードルである場合、自分の不動産のEquityを理解することで より安心して次に進めるかもしれません。 Equity（資産）とは何か？...
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posted 2023-08-20 13:11
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aoikaki現在、食料品からガソリンまであらゆるものの価格が高騰しており、住宅ローンの支払いができなくなる人が増えるのではないかとの憶測が広がっており、多くの差し押さえが目前に迫っているのではないかという懸念が生じています。差し押さえ申請件数が昨年に比べて若干増加しているのは事実ですが、専門家は差し押さえが急増...
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posted 2023-08-01 13:11
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aoikakiHome Insurance Companyはここしばらく非常に厳しい状況です。 多くの災害 火災などで審査がより厳しくなってきております。 これから家を購入される方 家のオーナーの方には是非読んでいただきたい内容です。 カリフォルニアでも昨年から今年にかけて多くの雨が降り山岳地方では大雪で家が崩れ...
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posted 2023-06-19 11:11
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aoikaki売り物件が少ない理由の一つは 住宅ローン保有者の60％が主住居として住んで4年以内という記録があり それが供給不足の一因となっています。 住宅ローン保有者の10人中9人の金利が6％未満であることがわかりました。これは住宅ローン保有者の９割が現在の住宅ローンの平均6.71%を下回っているということにな...
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posted 2023-06-15 11:11
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aoikaki2023年の最も魅力的なインテリアデザイン 1. Furniture- matching furnitures sets 2. Decor- farmhouse decor 3. Design Features a. Subway tiles b. Moody accent wal...
