独り言

＊　地域の空室率は10四半期連続で増加し、2024年第2四半期末には15.0%となり、2010年の13.4%以来の最高水準となりました。
＊　シアトルは四半期末の空室率が18.7%で、前四半期の18.4%から上昇し、最高の空室率を記録しました。
＊　イーストサイドのサブマーケットは12.6%で、前四半期の12.8%から減少しました。
＊　全体的な空室率の上昇に寄与しているのは、サブリーススペースの増加で、空室が合計5.4百万平方フィート、COVID以前と比較して300%増加し、地域全体の空室の15%を占めています。
＊　空室率と同様に、四半期中に利用可能率も17.2%に増加し、歴史的に高い水準に達しました。
＊　年間の純吸収量は、年初から半年間でマイナス1.5百万平方フィートとなりました。
＊　賃貸料は前年同期比で4%減少しました。
＊　Puget Sound Economic Forecasterによると、2023年の地域消費者物価指数（CPI）は5.3%で、2024年は2.4%、2025年は2.2%のインフレ予測となっています。
＊　雇用成長率は2023年に1.6%で終了し、2024年はわずかにマイナスになると予測されているが、2025年には0.7%のプラスに増加する見込みです。
＊　建設中のプロジェクトは13件あり、合計4.6百万平方フィートのうち約40%が事前にリースされています。
＊　開発の大部分はシアトル（2.5百万平方フィートで総計の54%）とイーストサイド（2.0百万平方フィートで総計の44%）にあります。
＊　建設中の最大プロジェクトはベルビューのAmazon Bellevue 600タワー（1百万平方フィート）です。
＊　建設数値には、Microsoftのほぼ完成している3.0百万平方フィートのキャンパス拡張は含まれていません。
＊　四半期中に、地域のオフィスが2件完成しました。ダウンタウンベルビューのThe Artise（60.5万平方フィート以上）はAmazonに100%事前リースされており、カークランドのAscentプロジェクト（56K平方フィート）は45%事前リースで完成しました。