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シアトル地位域不動産情報

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シアトル地位域不動産情報
* 地域の空室率は10四半期連続で増加し、2024年第2四半期末には15.0%となり、2010年の13.4%以来の最高水準となりました。
* シアトルは四半期末の空室率が18.7%で、前四半期の18.4%から上昇し、最高の空室率を記録しました。
* イーストサイドのサブマーケットは12.6%で、前四半期の12.8%から減少しました。
* 全体的な空室率の上昇に寄与しているのは、サブリーススペースの増加で、空室が合計5.4百万平方フィート、COVID以前と比較して300%増加し、地域全体の空室の15%を占めています。
* 空室率と同様に、四半期中に利用可能率も17.2%に増加し、歴史的に高い水準に達しました。
* 年間の純吸収量は、年初から半年間でマイナス1.5百万平方フィートとなりました。
* 賃貸料は前年同期比で4%減少しました。
* Puget Sound Economic Forecasterによると、2023年の地域消費者物価指数(CPI)は5.3%で、2024年は2.4%、2025年は2.2%のインフレ予測となっています。
* 雇用成長率は2023年に1.6%で終了し、2024年はわずかにマイナスになると予測されているが、2025年には0.7%のプラスに増加する見込みです。
* 建設中のプロジェクトは13件あり、合計4.6百万平方フィートのうち約40%が事前にリースされています。
* 開発の大部分はシアトル(2.5百万平方フィートで総計の54%)とイーストサイド(2.0百万平方フィートで総計の44%)にあります。
* 建設中の最大プロジェクトはベルビューのAmazon Bellevue 600タワー(1百万平方フィート)です。
* 建設数値には、Microsoftのほぼ完成している3.0百万平方フィートのキャンパス拡張は含まれていません。
* 四半期中に、地域のオフィスが2件完成しました。ダウンタウンベルビューのThe Artise(60.5万平方フィート以上)はAmazonに100%事前リースされており、カークランドのAscentプロジェクト(56K平方フィート)は45%事前リースで完成しました。
 
 
 


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