独り言

＊　地域の空室率は10四半期連続で増加し、2024年第2四半期末には15.0%となり、2010年の13.4%以来の最高水準となりました。
＊　シアトルは四半期末の空室率が18.7%で、前四半期の18.4%から上昇し、最高の空室率を記録しました。
＊　イーストサイドのサブマーケットは12.6%で、前四半期の12.8%から減少しました。
＊　全体的な空室率の上昇に寄与しているのは、サブリーススペースの増加で、空室が合計5.4百万平方フィート、COVID以前と比較して300%増加し、地域全体の空室の15%を占めています。
＊　空室率と同様に、四半期中に利用可能率も17.2%に増加し、歴史的に高い水準に達しました。
＊　年間の純吸収量は、年初から半年間でマイナス1.5百万平方フィートとなりました。
＊　賃貸料は前年同期比で4%減少しました。
＊　Puget Sound Economic Forecasterによると、2023年の地域消費者物価指数（CPI）は5.3%で、2024年は2.4%、2025年は2.2%のインフレ予測となっています。
＊　雇用成長率は2023年に1.6%で終了し、2024年はわずかにマイナスになると予測されているが、2025年には0.7%のプラスに増加する見込みです。
＊　建設中のプロジェクトは13件あり、合計4.6百万平方フィートのうち約40%が事前にリースされています。
＊　開発の大部分はシアトル（2.5百万平方フィートで総計の54%）とイーストサイド（2.0百万平方フィートで総計の44%）にあります。
＊　建設中の最大プロジェクトはベルビューのAmazon Bellevue 600タワー（1百万平方フィート）です。
＊　建設数値には、Microsoftのほぼ完成している3.0百万平方フィートのキャンパス拡張は含まれていません。
＊　四半期中に、地域のオフィスが2件完成しました。ダウンタウンベルビューのThe Artise（60.5万平方フィート以上）はAmazonに100%事前リースされており、カークランドのAscentプロジェクト（56K平方フィート）は45%事前リースで完成しました。

 

 

 

Twin Peaks を覚えていますか。

今日はこのレストランに行ってきました。

パイの値段が $7.50 でアイスクリームは $2.50 で合計 $10.00

Sales Tax を加えたら $11.00 それに２割のチップを加えると $13.00 

と言うことは2,000円です。高い。

 

Do you remember Twin Peaks? Today, I went to this restaurant. The price of the pie was $7.50, and the ice cream was $2.50, making a total of $10.00. With sales tax, it came to $11.00, and adding a 20% tip brought it to $13.00. That’s 2,000 yen. Expensive.

 

 

今日は土曜日、IKEAまでブランチを食べに行ってきました。

ブランチとはブレックファストとランチの両方を意味します。

IKEAの食事は結構健康的な気がします。

 

 

 

今日のランチはまたまらおむすび

だんだん慣れてきた。でも今日のおむすび1つが四角いなと思ったら中にとんかつが入ってた。

これは重い・・・

 

米国の株式市場が3日連続で下がった。

日本の株式も7月11日下がり続けているようだ。

何があったのだろう。

投資をしている人なら何が起こっているのかわかるのだろうが私には見えない。

 

 

 

 

トランプ氏との討論会以来米国ではバイデン氏の再選を諦めるように進める方向に向かっているように見えます。もしバイデン氏が再選を断念した場合どううなるのでしょうか。

 

（１）　誰が民主党の大統領候補になるの？

 

いろいろな噂はありますが、現在の副大統領パメラ・ハリス氏が大統領候補になると考えるのが最もスムーズです。それ以外の人の場合、バイデン・ハリスの選挙に集められた基金を使うことはできませんし、今更基金を集める時間がありません。

 

（２）　いつ決まるの

 

民主党大会が8月19日から始まります。その場所で正式な大統領候補が選択されます。ですからバイデン氏が辞める場合、しれまでに答えを出す必要があります。民主党大会までに発表されない場合は、バイデン氏が正式な大統領候補になります。

 

（３）　バイデン氏の問題

 

バイデン氏の年齢と老化が現在ニュースで取り上げられて、それが理由でバイデン氏に再選を諦めるべきだという世論が広がっています。本来選挙は、個人ではなく方針などが中心になるべきだと思いますが、それ以上に加齢だけが問題視されているのは残念です。

 

ここ数日で答えが出ると思います。楽しみですが不安でもあります。

 

 

使ってない TUMI のキャリーバッグを Facebook マーケットプレースに載せたら売れました。今朝取りに来てくれました。これいいですね。

 
I listed an unused TUMI carry-on bag on Facebook Marketplace, and it sold. Someone came to pick it up this morning. This is great!

 

 

 

 

 

とうもろこしが美味しい季節です。先日のアマゾンプライムデーでは、Amazonフレッシュでハスクのついたコーンが8本を $1 で売っていました。このとうもろこしは、お湯で煮ただけですが何もつけなくても美味しいです。物価が高いアメリカでもこの時期とうもろこしは安く販売されています。

 

It's the season when corn is delicious. During the recent Amazon Prime Day, Amazon Fresh was selling 8 ears of corn with husks for $1. This corn was simply boiled in water and tasted great even without any seasoning. Even in the high-cost United States, corn is sold at a reasonable price during this season.

 

 

今日はシアトルエグゼクティブアソシエーションのゴルフトーナメントでレントンにあるメイプルウッドと言うゴルフコースに行ってきました。ランチはそこのレストランでタコスを注文し、夜はトーナメントの後の会食で分 ビュッフェスタイルで食事をしました。昨日は1日めちゃくちゃ暑くて水をたくさん飲んだんですが脱水症状が続いたのか、夜足をつってしまいました。ゴルフも散々で基礎体力もスキルも全くありません。もう少し頑張って練習しないと。

 

 

 

バーガーキングの5ドルのミールを今日は食べました。中身は小さい ドリンクとチキンフライチサンドイッチとチキンナゲット4つとフライドポテトがセットになっているもので、今のアメリカとしてはすごい安い科学です。タックスがつくので実際に払った価格は5ドル51セントになりました。バーガーキングはチップを要求しないので、それが支払った価格です。 結構おいしかったですよ。このミールチキンフライサンドイッチ以外にアッパージュニアでも同じ価格です。