サブリースの罠

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サブリースの罠
昨日(2015.05.11)のNHKクローズアップ現代で取り上げていました。
この界隈にも、耕作出来ない土地を賃貸アパートにして不動産運用をしておられる方を
複数知っていますが、彼らは全員「サブリース」を信じています。

いくら私が、契約書にはそんな事書いてないよと言っても、大メーカーが嘘を言うはずがない。と信じきっていました。

破綻はまもなく起きました、修繕と家賃の切り下げです。
いくら安普請でも規模から言えば億単位の投資であり、当然借金での運用です。

最後はリース不払いとなり、担保の土地を手放さざるとの結末が見えています。

アパート運営は「サービス業」なんです、農業一筋の方の頭が簡単に切り替えれるとは思いません、お気の毒ですが・・・・・
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昨晩のNHKTVを見ていました。
小生は不動産業50年目の古狸です。
サブリースの90%は<インチキ>です。
当初に建築請負で多額の利益を上げて・・食い逃げです。
被害者??の農家の大半は<農協がグル>です。
昔から言われていますが<不労所得は怪我の源>です。
Posted at 2015-05-11 16:54

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やはりそうなんですね・・・・
農協がグル! あり得る。
Posted at 2015-05-11 18:03

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私も昨夜見ていました
私も周りにも沢山賃貸住宅が出来ています
冷静になり考えればわかるはずなんですが
言葉巧みに騙すんでしょうね
Posted at 2015-05-11 23:15

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アパート経営は「サービス業」です、お客様の満足を得るには相応のトレーニングと努力が必要ですが、これを地主さん、特に高齢の方は理解出来ているのでしょうか?
ある意味詐欺商材の類と断じます。
Posted at 2015-05-11 23:19

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