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　＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

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お母さんは命懸けであなたを産みました・・ この世に産んでくれてありがとう・・ 命はたった一つのもの～数えてはいけない・・　　 親を愛し尊敬する者は人を憎むことはない・・ 親を慕う者は、人を毛嫌いすることはない・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＜マイホームと賃貸、どちらが得か＞

Jan
31
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昨年１０月１７日投稿の ＜リクルートのマンションは・・＞続編です。

不動産業の営業マンは＜家賃を払い続ける賃貸より・・同額くらいの支払いで購入した

ほうが得ですよ＞・・あの手この手で消費者を口説く・・

結論から言えば ＜賃貸と所有＞で、片方が絶対に得だということはありえない・・

日本各地の商店街等では＜シャッター通り＞が、目立ちます・・

原因は＜個人所有の店舗＞が多く ＜売却したくても買手がいない～賃貸はトラブ

ル懸念？？で面倒だ＞・・

企業の主目的は＜利益の追求＞なので、所有のために多額の投資をするよりも

＜土地や店舗を賃借＞してビジネスを進めた方が合理的です。

バブル期みたいに土地の価格が大幅に値上がりするのなら＜所有も一考＞です

が、所有にこだわった ＜そごう～ダイエー等＞の企業は倒産？？して・・現在は同

業他社の傘下になって辛うじて生き延びている。

＜イオン～イトーヨーカドー～大型電気店他＞の流通関係の企業の大半は、＜２０

年程度のリース＞が主体で ＜所有は一部です＞・・

＜戸建住宅の購入＞で３０年以上の ＜住宅ローン＞を組んで、悪戦苦闘してやっと

自分の所有になった頃には＜建て替えの時期＞になり ＜猫の額？？の土地＞の

処理に苦労します。


前回の投稿の折りに、小生は＜購入するのなら頭金は３０％以上用意する＞・・

＜３０年以上の住宅ローンは地獄です＞と忠告していました・・

遅くても定年前にローン等を完済して身軽になっていないと先々苦労します・・

＜不動産コンサルタント＞の小生が 手の内発言すると＜営業妨害？？＞と、不動

産業界の営業マン＞から、多くの苦情が届きそうです・・


#ビジネス #経済
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Tai
Commented by Tai
Posted at 2015-01-31 05:30 
勉強になります。ローンは気が重いですね。

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MR職人
Commented by MR職人
Posted at 2015-01-31 15:45 
日本人は＜所有＞にこだわる人が多いようです・・
戦前の都市部では＜貸家❓貸店舗＞が、普通でした。
昭和３０年代＜ローンがない頃は積立～分割払い＞が主流で１０～１５年で完済していました。
＜殖産住宅～日本でん建～太平住宅の御三家＞今は吸収されて存在していません・・

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