＜不動産コンサルタントの提案＞
Jan
9
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私の＜提案＞が、難しいとの指摘があったので・・
誰にでも分かるように簡略化した＜提案＞に変更しました。
団地内の＜団体～グループの代表＞に提示した・・
交渉は各人が、自由にすればよいが・・分からない方々の参考になれば幸いです。
老兵の・最後のご奉公と考えています。
要請があればいつでも説明・支援する覚悟です。
＜引っ越しに伴う・主 な 問 題 点＞
＊ その他移転費用～＜１５万５千円＞では、足りない所帯が、大半です。
● 住所変更に伴ない、手間や諸雑費 （カード類・各種証明書他）が、かかる。
２人以上の所帯では、かなりの出費になります。
● 移転先住居によっては＜網戸やカーテン他＞が、使用できない。
● 所帯によって＜量や内容＞が異なりますが、引っ越しに伴い＜不用品等＞が、でます。
処理には想定外の費用が、かかります。
＊ URの他の団地及びUR以外に引っ越しするケースでは
その他移転費用 ＜４３万４千円＞を、計上しています。
＜格差＞をつけるのは、納得できないので・同額に変更してもらう。
＊ 引っ越し業者の選定
引っ越し日が重なったり、相性も予想されますので、URの指定する業者は、 ＜知名度・実績のある数社＞を、紹介してもらう。
＊ 費用の支払い時期
● 移転先契約締結時に １/２ 引っ越しが完了時に １/２
＊ 一時使用賃貸借契約への切り替えと覚書の交換
● トラブル回避で、転居先住居が確定した時に、交換する。
交渉は、Win&Winの関係・落としどころが大事です・マスコミの餌食はゴメンです。
m_a 
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