＜MR-職人～NO３～工務店への要望事項＞

　契約した工務店と行き違いが無いように箇条書きを渡している。
平成１１年度以降の＜要望事項＞です。
　　　　　　
１．　監理者は原則として１日１度は、現場をチェックし施主と連絡する。

２．　工事中・ポイント個所での写真撮影をする。

３　．現場での順守事項は理解・履行してもらう。不本意な業者及び職方は交代してらう。

４．　土足厳禁→職方及び来訪者に徹底させる。(来客用の履物)

５．　各所を養生シート等で保護する。

６．　極力路上駐車はしない。

７．　工事用キーは現場におかない(職方＋監理者＋MR-職人）で保管する。

８．　喫煙場所を特定する。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

９．　現場にごみ箱をおかない。　ゴミ類は毎日各自が持ち帰る。

10.　トイレを含め、現場周囲の清掃・整理・整頓。

　　　　　　　＜作業に関しての要望＞

１．　基礎及び構造・設備は設計図書を優先とする。

２．　工法・内容等は担当設計士と協議し設計士の意見を優先する。

３．　工期は標準（27坪程度）で、上棟より60日以内（最終検査）・工程表をチェックして期間を厳守（応援のタイミング）する。　　　　　　

４．　土台・全柱(間柱を除く)は、全４寸（原則として集成材）を使用する。

５．　木工事は必ず複数で施工する。

６．　１Ｆは全面床補強(浴室を除く)7.5寸・２Ｆも準ずる。　　　　　　
　　捨てばりのコンパネ(18mm以上とする)は、ボンド＋釘(床鳴り予防）

７．　２階の遮音対策として防音ハット・根太クッション等を考慮・・・

８．　階段は14段以上・原則としてバリアフリ－

９．　開口部＋主要部分の柱・部材等の補強

10．ベランダ工事 → コンパネ２重ばり＋モルタル＋防水処理

11. 　基礎工事は当社の仕様（別紙ベタ基礎）の通り・残土等は全て宅地外で処理する。

12．　雨水の処理は当社の基準通り・雨樋に桝→末端は水路等に接続　　　

13. 　照明器具は、全室に設置（居室に直管は使用しない）　配線・配置・個数等は電気図面の通りとする。

14. 　工事全般は、最近施工の（近隣の当社の物件）のレベル以上とする。

先日数年ぶりに工務店の代表者と会いました。　、現在売り出し中の＜新築分譲住宅＞は＜安普請で手間も安い＞・・ベテランの大工さんが嫌がって参加しない。

XXさんの建物は１０数年経ってもびくともしない。
デザインや内部の設備に目を奪われ契約するお客様が多いようだ。

小生の持論は＜基礎と躯体＞は頑丈が一番・・設備は何時でも交換・変更が可能なので後回し・・

建築の専門委員として、裁判所の仕事にたずさわっえいますが、相変わらず施主と工務店のトラブルはなくならないですね。ちゃゃんとした手順を、まだまだ守れない業者が多いのに驚かされます。　（苦笑）

当たり前のことですが、見積書・図面等で説明できない業者が多いですね。施主も金額ばかり気にする人も多いですね？？手抜きの餌食になります。

Commented by ファルコン
Posted at 2014-07-16 15:41

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