＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

＜社長が逃げた！＞

May

31

昭和４８年上野原のゴルフ場予定地は、岩盤で造成困難なので断念して・・山梨県双葉町（現在の甲斐市）に、絞った。

知人の紹介で町長と面談・何度も話があったが・いつも消えてしまった。

主体のメンバー（社長）と一緒に緒長と面談・・社長が直接来るのは初めてということで・・町として大歓迎・議会や農協の協力も取り付け事業が始まった。

新に登記した会社は＜甲斐双葉＞・・ゴルフ場名は＜双葉カントリークラブ＞
社長たる人物は、終戦時の大臣で参議院議員の元国会筆頭秘書・・
役員には大手印刷会社の役員や弁護士が名を連ねた。

打ち合わせ等は議員会館の議員事務所で数回重ねた。
古参議員の顔も見られたので安心して買収業務を請け負った。

丁度その時期から＜会員権詐欺？＞が社会問題になり＜山梨県の同意＞が、ないと会員募集が出来なくなった。
その影響で資金繰りがつかなくなり倒産騒ぎが続出した。

土地ブームは理解できるが、ゴルフをプレーしない人が、会員権の転売で利益を狙う・
不労取得は怪我の素・・悪徳業者に大勢の人が騙された。

町ぐるみでスタートしたが、頂上付近の土地が韮崎市のゴルフ場予定者とダブ
リ双方競争で、国会議員や県会議員に働きかけ・連日陳情合戦をした。
双葉組・中尾栄一代議士 → 田辺知事
韮崎組・金丸　信代議士

５月１１日に申請した計画に・年末の１２月２７日に、＜同意通知書＞が発行された。
オイルショックに見舞われ・計画の進行が難しくなり・３月に決済予定の敷島地区の土地代残金５０００万円の支払いが怪しくなった。

社長と連絡が途絶え・印刷会社も手を引き・弁護士も居留守を用いる・・

現地の地主代表も困り果て・窮余の一策で主要地主ら１０数人で熱海１泊旅行をして対策を練った。
豪華の旅行で口説いて支払いの延期を了解してもらった。

社長と連絡が途絶え・印刷会社も手を引き・弁護士も居留守を用いる・・

現地の地主代表も困り果て・窮余の一策で主要地主ら１０数人で熱海１泊旅行をして対策を練った。　豪華の旅行役員達を口説いて支払いの延期を了解してもらった。

最近考えると・・会社倒産を理由でで手付金５０００万円没収で終えてしまえば良かったのだが・地主たちと親しくなりすぎていたので残金を手配した。
同僚のIK氏の父親が３０００万円・小生が１２００万円・知人が３００万円・・調整金の５００万円は辞退してもらい終結した。

ゴルフ場断念で価値のなくなった山林をIK氏の父親名義として小生が仮登記を、つけた。１０数年後バブル最盛期に、取得希望者が出てきたので小生は半値で処理した。

IK 氏の父親は余裕があったので投資金額以下では売らないと主張・現在は父親・IK氏両人とも死亡したので相続人も困っているのではないか？

面積が広くても固定資産税はかからないだろうが・・崩壊などの時は不在地主は責任を追及される危険はある。

本来なら５０００万円程度の手数料収入があったはずだが・経費の建て替え等で完全に赤字・終息まで１年余りただ働き・・

小さな国の王様がオイルショックに飲み込まれて・転落して乞食になりました。

#不動産コンサルタント

＜空きや・空き地＞

May

30

最近・放置された空き家及び空き地が問題になっている。

倒壊寸前？の空き家でも・建物が存在すると土地の固定資産税が大幅に減額される。

マスコミでも度々話題になるが・相続放棄した住宅・土地が全国に存在する。

５０年以上前に小生が紹介した那須地区の別荘地？は・・ブルで引っ掻いた道路も敷地の境界も不明で雑木が生い茂った山林になっている。

このような土地は、欲しがる人など一人もいがない・

以前は、何度かお世話になった出版社から／時々案内が届く・

＊　Q&A　空き家をめぐる税務
＊　空き家・空き地をめぐる法律実務

仕事を再開する気力もない・休眠会社の代表には・取得して勉強は・到底無理のようです。

#書籍

＜誤解が解けた！＞

May

30

5月２６日＜みんなの広場＞から
会合に出席した知人からのメールで、自治会の立場が？云々と書かれていた。
何か勘違いしているようだ・・弁解するわけではないが・詳細に返信した・・
文章の中に小生が最初に提案した＜みんなの広場＞が、あったのはせめもの救いだった・・

ご心配されている＜立つ瀬が・・＞は逆ではないですか？
私を含め、自治会役員は、多数の住民の意見をきいています。
団地外から来られる方は表面はよく存じているでしょうが住民の実態の把握が今一です。

中核で行動され方々の熱意は理解していますが・・銀星会の会員はゼロ・
お茶の間民さんでも・顔を合わせたこともない・・
自治会ににも入会していない人が多い・・

どうしても情報は外交辞令になりがちで真の情報を把握するのが難しいのではないでしょうか？
私は典型的な一匹狼ですからどこにでも誘われれば出かけています。
その結果多くの意見や情報を持っています。

知人からの返信では・・
外からのコメントで、たいへん失礼いたしました。
的外れの意見でたいへん申し訳ございません。
よくわからないものが、余計なことを申しまして、大変失礼いたしました。

知人とは、しばらく直接話をしていないので・誤解が生じたようです。
ご理解いただき・ほっとしました。

小生は、職業柄・一対一で数多くの交渉業務を経験しています。
第三者を通じた話は吟味しないと騒動の原因になるので・迷ったときは直接連絡して解決してきました。

#みんなの広場

＜役員会議で激論！＞

May

29

５月２０日＜不思議な要望書＞から
昨日の役員会で、団地内で活動しているグループからの＜要望書＞を議論した。

先月の総会でも、同様な意見が出たが・自治会の立場として会員や住民の意見（アンケート実施）を、把握していないので回答はできない。
ただし反対はしない。

未だにグループのメンバーから小生が邪魔をして・要望をつぶした・・と批判されている。
公表は望まなかったが・議論の一部を公開して良識ある判断を期待します。

１９日の役員会でも・過激な意見が飛び交いました。
自治会では今年の＜餅つき＞は止める予定です。
今までは食中毒・喉つまり等の事故もなく開催してきましたが・会員・非会の区別で苦情が出たり・ボランティアの確保も難しい・
無料も含むので数万の赤字も要因です。

委員・サポーターの中には、近くの医療機関に従事している方・OGが数名いる。
万が一＜食中毒＞発生の時は誰が責任取るのか？どのような対応をするのか？

団地内で＜会食サービス＞の責任者は、伝説のカリスマ＞と言われた方で、現在もクリニック～病院がバックで自己責任を強調して活動しています。

素人の集団では、事故が発生した場合・団地の住民は逃げ場がない・家族も巻き添えになる・・団地外の方は、来なくなるだろう・

＜縁側＞の話題でも・月に１回くらいは緊張しているだろうが・連日となりボランティアが変わると大丈夫なのかと懸念しています。

従前から心配して小生がや住民が主張している・・一般の人には食堂にして・・弁当は一部の人に届け一緒に食するようにするのがよいのではないでしょうか・・

昨日知人からのメールでは・・
食堂については、その場で食べる人に、お弁当パックは無駄ではないか、という意見も、先日の話し合いででていました。
プレートにおかずや、ホカホカのごはん、味噌汁付も登場するのではないかと思います。

結果として、お弁当屋ではなく、食堂というご要望にお応えできる可能性は大きいと>思われます。

中核の人たちは、小生のブログ・フェイスブックを、見てくれているので・・貴重な意見？として取り上げてくれたらしい。

年中顔を合わせているのだから一声くらい発しても良いのでは・・

#みんなの広場 #団地情報

＜老人A＞

May

29

２０年くらい前に猟奇的な殺人をした＜少年A>・・
数年前に＜手記＞を発売・騒ぎを起こしたが・＜多額の印税＞を、手に入れたのか・沈黙を保っている。

議会と自治体６月号で特集・・UR団地削減問題を考える・・　　
八千代市議・堀口さんの記事の中でも＜館ヶ丘の集約問題＞が掲載されている。

八王子市議・青柳さんの投稿の中で・自治会役員Aさんが度々出てくる・
Aさんは小生ですが・記事を読んでいるうちに＜少年A＞に重なり・小生は少年ではない＜老人A＞です。

市議からコピーをいただいたが・本書を注文昨日届いた・・
議員たちの教材らしく？読み応えのある１冊でした。

#団地集約

＜バス停のベンチ＞

May

28

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

２０１８年５月１８日
独立行政法人都市再生機構受託者
株式会社URコミュニティー東日本支社
南多摩住宅センター・センター長　　　　　　　殿

要望書
常日頃、館ヶ丘団地内の環境・施設整備等にご尽力くださり感謝申し上げます。
この度は公衆トイレの改修工事を、進めていただきありがとうございます。
ご存知の通り館ヶ丘団地は高齢化率５５％、平均年齢も７０歳を超えました。
団地集約の関係で多くの住民が、バス停の遠く高台に引っ越してきています。
自治会にバスを利用する住民から＜館中学校前バス停＞にベンチの設置をしてほしいとの声が多数寄せられています。
至急現地を調査していただきご配慮下さるようお願い致します。
館ヶ丘自治会・会長　　　　　　　　　　　　　　　　　　

今日も・縁側で＜バス停のベンチ＞はどうなってるの・・催促された。
４月の下旬・バス停に暫定で置いていた木製のベンチが壊れたので撤去した。
高齢化の進む団地では、必要な施設なので・・

小生は２７日・京王バス寺田車庫に出かけて＜ベンチの設置＞を要望した。
５月１５日・京王バスから本社とも相談したが・所有地はURなので当社ではできない。

即・南多摩住宅センターに連絡・公衆トイレ改修でお世話になっているHさんと協議・担当のKさんに検討させます。
口答だけでは失礼なので、１８日に会長名で＜要望書＞を、作成して住宅センター長宛に郵送した。

バス停には、現在交渉中の貼り紙を掲示したが・度々住民から連絡があり・何時設置されるの・催促される。

自治会ではお願いする立場なので・・先方からの回答を待つしかない・
要望書を送付してから１０日・

高齢者・障碍者の気持ちはわかりますが・・今少し時間を下さい・・
新年度の役員・委員は全員・熱い人ばかり・積極的に行動していますが・・
交渉事は迅速でも慎重さが必要なのでご理解ください。

#館ケ丘自治会

＜今日の昼食＞

May

27

]
チラシを配り終えて１２時３０分・・毎月恒例のふらっとカフェの＜カレーライス＞に間に合った。

小盛・中盛・大盛とライスの量を聞かれた・・腹八分の中盛を注文した。

昼飯は、がっちり食すると眠くなるので・腹六分ぐらいがちょうどよい・・

帰宅後・チラシ配りでくたびれたのか・いつの間にか昼寝（３０分くらい）をしていた。

携帯のメールでたたき起こされた・・マックのXX・・

#ふらっとカフェ

＜向こう三軒両隣＞

May

27

２６日に横山南地区の町自連の総会が、開催された。
館ヶ丘自治会は、今年度に新加入・欠席はできない。
会長が、他の会合とバッティング・小生が代理で出席した。

八王子町自連には２３地区３５６の団体が加盟
横山南地区は市内で最大の規模で２８団体・１４５２３世帯が加入している。

町自連だより第３８号・５００部（会員数）＋　２０部いただいた。
途中の高専前までまでバスに乗り・１５分歩いて狭間町からバスの予定を変更して・・

重たいので到底歩けない・・めじろ台までバス・京王線で高尾まで・バスで帰宅した。
免許も返納・二本足で歩くことも多いが・近距離でもバス便の悪い場所は困る。

紐でくくられいたので、中は分からず帰宅後確認すると１部はＡ３版２枚
重量を確認すると７キロ強・・持ちにくいし重たかった・・
部数も・１００部おまけで・・６２０部

トップページ最上段に＜向こう三軒両隣・互近所（ご近所）づきあい八王子＞
懐かしい言葉が目に入った。

予定していなかったチラ＜チラシ＞なので・サポーターにも頼めないので・一人で５００戸弱に配布して歩いた。

#館ケ丘自治会

＜村上団地NO２＞

May

26

八千代市のUR村上団地でも＜団地再生集約問題＞で説明会が開催されました。

驚いたことに、自治会が存在していなかったそうです。

このような重大な問題では個人では対応が難しく・・一方的にURに押し切られてしまします。

現在市議会議員他で組織の立ち上げに精力的に活動しています。

小生は、４月２７日＜あかはた新聞記事のコピー・白神弁護士からのメール＞で、現地の状況を知りました。

館ヶ丘団地では、自治会の脆弱を突かれて・対象者の支援に遅れました。
同様な被害を同じURの団地で繰り返されるのは見逃せません。

早々に現地の議員を通じ支部長とコンタクトを取り・・
今までに理事長あてに送付した＜要望書一式・・アンケートの記録他＞を提供しました。

アドバイスとして対象者だけは無く・団地全体の広域の住民にも理解・支援を取り付けることが重要・・
党派を超えて・・八千代市議会・市役所にも応援してもらう・・

昨日支部長から、チラシ２枚を送っていただきました。
広域に配布されているようです。

館ヶ丘の失敗を繰り返さないように＜オール八千代＞で対応していただきたいと願っています。
小生も微力ながら応援させていただきます。

#団地集約 #村上団地

＜暖簾！＞

May

26

先般の役員会で、入り口が殺風景・一見の住民が入りにくいのではないか・・

＜のれん＞でもぶる下げたらどうだろうか？の提案があり・いつもの器用な方が

早々に細工をしてくれた。

第１号・涼しげな暖簾がぶら下がった・・外から眺めてみたが・・視線が集中するのでベターでした。

夕方は赤提灯をぶら下げて＜一杯飲み屋？＞になるといいのだが？

#館ケ丘自治会