＜不動産バブルの崩壊＞

小生が１５日に投稿した記事で
オリンピック終了後・選手村に使用した住戸も一斉に販売される可能性があり（供給過剰）で値崩れは、避けられない・・・

中国人を筆頭に外国人が２０％強取得しています。
大半の人は投資で取得しているので損切でも売却するケースも多い・・

＜週刊朝日・９月２９日号＞の表紙につらて購入した。
＊　今こそ売りどき、買うなら５年後・・不動産バブルはこれから２度崩壊する

不動産市場に異変が起きている。
郊外では売れ残る新築マンションが続出し、＜爆買い＞していた中国人は売りに転じた。
価格は今がピークと言われ、いつ急落してもおかしくない。

小生の投稿と同じ内容です・・
業界で５０ね余り泳いできたので・・何度も＜バブル～崩壊＞を、経験してきたので先読みできます。

先日の講習会でも大手デベの部長他と対談中・・供給過剰は百も承知しているが・急には減速できない・・

今回のバブルは、外国人の爆買いプラス＜低金利の融資による個人並びに企業の投資＞が、主原因で少しでも金利が上昇したら一瞬で崩壊のリスクがある・・

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ニュースで、都内のマンションが高沸していて戸建の方が割安感が有ると言うニュースを本日していました。都内の住宅事情が変化しつつ有ると言う事でしょうね。 EV革命でトヨタも絶対絶命と言う記事も興味ありです。世の中無常(常に変化して一定は無い)と言う事でしょうね。

マンションの価格が異常に高いので戸建てに割安感が出ています。戸建ての欠点は、土地が狭小なのでリフォームや建て替え時に、隣家と同時でないと難しい・・３０年位前に売り出された狭小建売がスラムになっています。