＜宝物の・スクラップブック・NO1～２７歳で独立＞

小生は昭和４２年１２月～若干２７歳で独立しました。
独立は正解ではなく　＜七人の侍＞で始めた新会社で、意見の対立から
＜はじき出され～飛び出した＞が真相です。

債権も放り出して裸一貫で不動産会社を設立　＜細君と６か月の長女＞を抱えていましたので、昼夜をとわず、無我夢中で働きました。

当時は、まだ＜コピー機＞が、なかったので書類の保存は＜青焼き＞が、主流でした。
新聞・雑誌等の切り抜き～厚手の紙は＜青焼き＞が、不可能でしたので薄い用紙に、書き写し＜青焼き＞で保存しました。

取引先や役所に提出する重要な書類は＜タイプライター＞で、作成してもらっていました。

独立時から新聞等の＜参考資資料＞は、＜スクラップブック＞に、貼って保存する習慣が、業務の補助になりました。

１９６８年NO１を、開くと＜宅地開発税について＞　＜東京都内及び近県の地価相場＞が、貼られています。

結局＜開発税＞は紆余曲折のうちに、没になり・・形を変えて当該市町村との協議で＜負担金等＞に、化けました。

地価はバブル期（９０年前後）に、市内駅近くの＜大手の団地＞では、都内からの買い替え客が多く＜３０倍以上の高値＞を、つけました。

４０数年経過した最近の＜住宅地の地価＞は、１０～１５倍位の範囲です。
バブル最高値の半値以下になり＜一進一退＞で、落ち着いています。

どんなに優秀な人でも記憶はいつの間にか忘れてしまうので・・＜脳＞だけではなくPC等に保管するのが重要と考え実行しています。

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＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

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