＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

＜要望書公開＞

Apr

4

昨日の新聞に掲載された記事を見た人から＜要望書＞のコピーを請求された。
アンケートの集計を含めた１式を届けた。

対象者全員には３日全員に配布しましたが、全所帯（２２００戸）に配布するのは問題もあり・困難なのでブログで公く表します。
以下全文です。

国土交通省　　御中
独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部　　御中
要望書
２０１８年３月２９日

住民有志代表　村上浩一
住みよい館ヶ丘団地をつくる会　田上千俊
八王子合同法律事務所　弁護士　白神優理子
日本共産党八王子市議会議員　青柳有希子

　大変お世話になっております。日頃より，館ヶ丘の居住環境改善のためにご尽力いただき感謝しております。
　現在，館ヶ丘団地における「集約型団地再生事業」の実施に関し，弁護士もアドバイザーとして参加し，住民との意見交換・相談会を行ってきました。
　一時使用契約の締結に際しては，多くの高齢者を含む住民が「内容がよく分からなかった」「ともかく退去日が迫っているから急ぐように迫られてしまった」「一時使用契約に応じなければ移転先を斡旋しないなどと言われたために仕方がなく応じた」などの不備・不当性を訴えております。
　このような経緯に鑑みて，機械的に退去を求めることをせずに，実態に合わせた住民への対応を求めたく，下記の通り要望させていただきます。
　今後とも意見交換を通じて，よりよい団地のあり方を実現していきたいと考えております。ご回答をお待ちしております。
　　　　　　　　　　　　　　記
１．退去日についての弾力的な対応を求めます
　移転先について決定できていない状況であっても，「退去日が決められてしまっているため，二度引越しをしなければならない」などの訴えも出ております。
　貴機構としては，機械的に退去日を設定する必然性は存しないと思われますので，住民に納得できる移転先が見つかるまで，退去日は弾力的な対応にしていただきますよう要望いたします。

２．引越し費用の増額を求めます
　住民からは，貴機構により提示のあった費用15万5000円ではとても引越し費用を賄うことができないとの訴えが多く出ております。
　今回の退去は，貴機構の必要性に基づくものであり住民側の帰責性は存しませんので，実際に住民が要した引越し費用を支払っていただきますよう要望いたします。

３．住民側の要望を踏まえた移転先の設定を求めます
　これまでのところでも，貴機構からは住民からの要望に応じて，高齢者や体の不自由な方には「1階の部屋は多めに用意している」など，ご対応いただきました。
　しかし一部事例では要望が踏まえられておりませんので，住民の移転先についての要望を聴取していただき，高齢者や体の不自由な方には1階や2階・エレベーター付き・バス停から近い移転先を確保していただくなど，一人一人の条件に応じた移転先確保の対応をしていただきますよう要望いたします。
　その際に，移転先についての希望や不服を聴取するための専門相談窓口を設けていただくこと，移転先が要望を踏まえたものであるかを確認するために契約前に必ず内覧できるようにしていただくことをあわせて要望いたします。

４．住居改良の費用を移転の際に反映するよう求めます
　貴機構の求めに応じて現在の住居を改良し，そのために費用を投下したものの，移転先は改良が反映されていなかったとの住民からの訴えが出ております。
　住居改良のために投じた費用を移転先に反映したり，当該費用を補償したりするなど，改良の水準を維持するよう対応を要望いたします。
以上

#団地集約

＜要望書を配布！＞

Apr

4

３日の早朝・集約問題アンケートに回答いただいた方かから電話かあった。

先月の集会に参加された後・骨折して入院中とのこと・・近々退院できるらしいが・・

期待していましたが、月末にUR宛に＜要望書＞は提出されましたか・・と問われた。

２９日に山添拓議員の事務所で議員立ち合いで手渡しました・
URの返答を待ちながら次の手段を考えていますので・・とりあえず・要望書～並びにアンケートの集計を、皆様にお配りします・

３日の予定をキャンセルして・・横山南センターに出かけて＜A３判両面コピー＞で３４０部印刷して・対象住戸には同日配布した。

団地内の各団体や介護・福祉関係の人たち５０数名にも資料を届け情報を共有することにした。

昨日も問い合わせの電話が２件・不安を訴える方が想像以上に多い・１人では対応が難しいので複数で体制を組むことにした。

手間はかかるが・・些細なことでも連絡すると安心される・・

＜有言実行＞・・少しでも住民にプラスになることに努力します。

昨日のTVを視聴した知人から・随分やつれたみたい・大丈夫・少し休みなさいな！・・
自分でも限界を自覚しているが・・今少し時間が欲しい・心配させて面目ない・・

#団地集約

＜新聞に掲載！＞

Apr

4

朝方・嫁様の実家から久しぶりに電話があった。

挨拶もそこそこに・浩一さん大変苦労しているようで身体は大丈夫・

新聞に記事が載っている・館が丘団地のタイトルに気がついて記事を読んだ・

何で自治会が動いていないの？　誰もが言うセリフ・　

父親は、穏やかな人物だが・組合運動の出身・市会議員２期～市長選立候補落選２回・自治会会長や各種活動のリーダーをしていた。

小生は対照的に１匹狼～プレイニングマネージャー・・剛腕な暴れ馬と警戒される。

小生の体調不良を承知しているらしく何度も気をつけて・ムリをしないでね・

昼に知人が新聞を届けてくれた。

先ほど副会長からのメールで＜時の人＞になりましたね！

#マスコミ #団地集約

＜情報公開！＞

Mar

30

世間や国会では＜森友学園＞・・改ざんか～書き換えか？に注目が集まっている。

昨日URの担当者のいい加減な発言に頭にきた・・

現場に任せず自分たちで・直接対象者を訪問してみたら・虚偽の報告がバレバレになる。
誰が・どこで偽っているのか・・

＜改ざん＞ではなく・・虚偽で不誠実・・
昨日＜当事者の声の一部＞を、投稿したが関係者以外の方たちからも多くの反響・・

当人や知人たちから聞いてはいたが・多くの方の回答を見ると・これほどひどいとは感じていなかった。

URの回答では・丁寧に説明して・各人に納得してもらった・

前もって配布された＜一時使用契約書~覚書＞・サインして印鑑持参で来るように・・
説明などなし・・高齢者の素人がオ、単独で説明されてもわかるはずもない・・

このような行為は何というの？　オレオレ詐欺とは違うが？　私文書偽造？

希望者には公開していましたが、今日から小生がUR理事長あてに送った要望書一式並びにアンケート集計（名前を伏せたが）を、全公開しました。

」

#団地集約

＜担当者交代＞

Mar

29

国会議員の事務所でURの職員と話し合った。
先日会った課長と他２人・・

小生　最初の説明会に、誰か出た・
課長　誰も出ていません
小生　相談室のメンバーも出ていないよ・・
自治会に来る人も顔触れが変わって誰も出ていないよ・・

説明会の時は、説明書の棒読み・解説はしていないよ・・２～３人がコメントして終了・・

課長　その後個別に訪問して説明して了解をもらっている。
小生　一時契約に切り替えは＜居住権放棄＞につながるリスクは説明したの
課長　現場と共通の＜マニアル＞があるので大丈夫です。

小生　今回のアンケートでもほとんどの人が了解していない・・

現場で対象者を相手に交渉している人たちが、会合に出てきて説明したことがない。

どのような報告を受けているか分らないが・・現場を知らない課長の発言は信用できない。

先日、自治会事務所に来た時と同じでまともに回答する気持ちがないようだ・

弁護士が、回答の期限を迫ると・今日来られた方々は当事者でないですね・・牽制球が返ってきた。

事務所の主・参議院議員の弁護士が、それは無いでしょう・何度もURさんと交渉しているメンバーでしょう・・

彼らが帰った後に弁護士が、対象者から＜委任状＞を、もらって正面からやりますか・委任状集まるかしら・・
小生　アンケートの記名者を含めれば簡単ですよ・

多摩自治協の加盟している自治会他が＜館ケ丘団地の状況＞を、注目していますので丁寧に対応しないと・・URさん・・軽く見ていると＜命取りになりますよ？＞

#団地集約

＜満足していない！＞

Mar

28

３月５日から１２日までの１週間・アンケートを実施＜集約事業の対象者２３０名の内３０人強から回答がありました。

多くの方が口答なら協力できるが・書類に書くのは難しい・
回答していただいた方々に感謝します。

同時に予測はしていましたが・URの無謀さに悩まされている実態が浮き彫りになった。
URという組織は＜血も涙もない＞と訴える方々を、団地全体で協力しなければと痛感した。

　５．全体として、移転についてのURの対応について満足していますか。
（　満足している　～４　　・　　満足していない　～１７　）

　満足していない方にお聞きします。
　満足していない理由や、現在この問題で困っていること・不満を教えてください。

　Aさん　私は２５年間現在の所に住んでいますが今回の移転に際し居住権の権利又は地上権等　全く無知されている。
　Bさん　８８と８７の老人夫婦なので片付け不用品の処分等で若い人の力を借りたい。
　Cさん　不用品の処理も全部自分でやって疲れ果てました。　早めの終活と思い頑張りました。
　Dさん　窓口のサービス対応が悪い。　　衣類がなくなっている・ブラウス１式。

　Eさん　外部の引っ越しと差がありすぎる。（少なすぎる）　慰謝料を頂きたい
　Fさん　移転費用については解らない。　一時使用契約についてはURの都合のみ・不利益については一切説明がありませんでした。
　Gさん　話を聞きに行ってもURの方は話がうまいので何でも事務的・　　　Hさん　３０万円・迷惑料　　バス停の問題が解決していない

　Iさん　自分たちが好きで出ていくのでないのに，何で年を取ってからこんなにつらい事をしなければならないのか怒りたくなる。
　Jさん　１００万円～あとかたずけ費用など予測のつかない出費があると思われる。　実質的な＜立ち退き料＞とは別個に移転費用はこのぐらい負担すべきと思います。
　Kさん　車が無いので何度も市役所に行くのは大変でした。
　Lさん　荷物の整理に人を頼まないと出来ない。　人件費が心配。

　Mさん　引っ越ししてみないとわからない。目に目えない金が出て行くような気がする。
　Nさん　URの意向で移転させられるのであれば、もっと誠意をもって対応すべきである。
　Oさん　バス停が遠くなり、しかも坂が何か所もある。
　Pさん　バス停の問題が解決していない・・移転費用の問題

　Qさん　病気療養中の身としては突然の移転話は非常に憂うつな件です。
　Rさん　一時使用契約についてはURの都合のみ・バス便が悪くなる。
　Sさん　色々なものを処分するにあたって処理するのに人の手。お金がかかります。　精神的苦痛・・隣近所はどういう人か・
　Tさん　費用の１５万がいつきめられた事なのか？　色々な費用や物価が上がっている事についてURはどう考えているのか？

　Uさん　３１年１月完成予定のマンションに引っ越す予定です。URの都合で引っ越し時期を決められてしまうのは納得できない。
　Vさん　バス停いままでと比べると不便（遠すぎる）
　Wさん　玄関が狭くなって冷蔵庫が入らず買い替えました・１４万

　Xさん　この移転は強制すぎ（一方的）
　Yさん　仕事を休みました３日間・私は休むと雄乳がありません。保証なし　Zさん　バス停から遠い　

アンケートを読んでいるうちに情けなくなってきた。
新興国ではあるまいし・人権蹂躙？ではないか。　　　
　

#団地集約

＜アンケートは難しい！＞

Mar

14

５日の投稿・＜アンケートのお願い＞から
昨日協力くださった１０か所のポストから３２通回収した。

現住所帯１９９所帯から２２通・引っ越し完了世帯３２世帯から４通合計２６通・・他に６通の未記入の回答をいただきました。　

懇意の数人に記入してくれたと問うと・
＊　口答ならいくらでも出来るが書くのは難しい・・
＊　書き出したら目茶苦茶になったので止めた

不思議なことに日常声高に不満や意見を述べる数人の方からは回答をいただけませんでした。
ポストは１０か所用意・途中で半分回収したので推測できました

無記名でも可で配布したので数通の回答は無記名でしたが・・今後の推移・結果報告・を連絡するのに記名はありがたい。

詳細・多数の分析をするには戸別訪問で調査をしないと困難なことが改めて認識した。
　
現物は、＜八王子合同法律事務所＞に届けて処理をお願いしたので詳細は書けませんが、完了者からは予想通り金銭は足りない・・日給月給の方は休業補償を・・

高齢のご婦人から＜人手もいない・片付けもできない・＞悲痛な声も見られた。
心配になったので今朝訪問したら留守だったので名刺を置いてきた。

直ぐに高齢者相談室を訪問・・最近は少ないがたまに来られるそうだ・
皆で応援しないと孤立化の危険もあるので声かけを依頼した。

未回答の世帯にも似たような世帯が多くいる・URの冷酷さには改めて憤りを感じた。
これ以上書くと罵詈雑言・放送禁止用語も出てきそうなので止める。

#団地集約

＜不見転契約＞

Mar

9

５０数年前・業界初心者の時代・別荘地と称する＜那須や伊豆＞の獣が出没しそうな原野や山林を、不見転（みずてん）で売却した。

良心の呵責に耐えかねて早々に退職して実需の不動産業界に転じて過ごしてきた。

１０日くらいの間に・集約事業の対象者の引っ越しが目立つ・・

完了者や未完了者から苦情が多く出てきた。

昨年９月以降の住宅選定会で内定した住宅の内見もさせずに＜賃貸借契約＞を締結した。

民間の不動産取引では、住宅を内見して本人が納得してから契約をする。

URでは引っ越し間際にならないと・カギを貸さないそうで内見ができない。

内見してみたらロケーションや方角がイメージと違う・・バス停まで歩いてみたら高低差にびっくり・時間もかかる。

URは＜重要事項説明＞対象外の組織なので・丁寧な説明や書類を発行していない・・
当初の説明とは違うと異議を申しても通じない・

知人（１）　相談室の担当者から・至急住宅を確定しないと新年度から一般公開します・・今年度中に業務を終了すると迫られている。

知人（２）　鍵の件他諸々・誠意が見えないので詰め寄ったら・本社の意向だから一切妥協できない

知人（３）　あれこれ言われても自分は社員でないから対応できない・・

＜社員＞が気になったので言う人が多いので・・先ほどの会議で、相談室の責任者に確認したが・責任者はURの社員で他の交渉担当者は、＜嘱託＞とのこと・

びっくりした・２６０戸余の交渉業務の大半を権限もない＜嘱託社員＞に任せているとは・・
多分雇用契約の関係で？焦って荒っぽい手段を選んでいるのでは・・

先月の会合の時に責任者に・社員は素人ではないの？と聞いたが・全員ベテランです。

各人の力量は不明ですがURの対処方法に疑問が残った・・苦情や不満が出るのは当然です。

#団地集約

＜アンケートのお願い＞

Mar

5

＜団地集約再生事業＞で対象になった住民から・不満や意見・希望がたくさん出ている。

２９年１１月４日に＜集約問題勉強会＞・３０年２月１０日に＜要望書作成会＞を開催・多くの意見を集めた。

総まとめとして・集会に参加されなかった方々からも意見をいただきたく・・移転対象地域の皆様宛に、アンケート用紙を配布した。

１日～２日の２度実態調査をした結果・・団地内に引っ越しを完了された所帯が29ページ～現住の所帯が１９９・・一部ダブっているが・

推定から地域外に引っ越しされた所帯は４０所帯弱余にとどまっている。

当初予定した通り・地域外移転は難しいようだ。

今回は、回収ポストを、対象地域外を含め１０か所用意したので・一人でも多く率直な意見を回答管下さるることを期待している。

３月１２日を締め切りで回収します。

#団地集約

＜引っ越しの犠牲者！＞

Mar

1

UR館が丘団地の一部地域の住民を対象に平成２８年３月末に＜集約型団地再生事業＞が発表され・１２月１８日に条件提示があった。

民間では到底考えられない・常識を・疑うような補償条件で多くの住民が反発したが・一切聞く耳を持たず・住民があきらめるのを待つ戦術に終始しています。

若年層を含む一部の住民は高額の補償料をもらい団地外に転出している。

小生が当初から主張しているが・高齢者が民間の賃貸住宅の賃貸を望んでもほとんど拒否される。

やむを得ず・不満を抱えながらURの紹介する団地内の住戸に引っ越しを始めた。

バス便が悪くなる中層住棟（特に４～５階）に引っ越しの場合は引きこもりの要因になりやすく心配してきた。

小生宅の至近の住戸に最近引っ越しして来た方が亡くなった（詳細は不明）。

昨年は団地内で不幸にも＜孤立死＞が１４件ありました。

昨日も知人と会話中・数日前から引っ越しの準備をご夫婦でしていて家中段ボールの箱が積み重なった。
くたびれて今日は休んだ・・プライバシーもあるので知らない人たち（業者）には任せられない。

こちらの都合ではなくURの一方的な事情＞じゃないかもっと誠意があってもいいのではないか・・

引っ越し条件で相談室に掛け合っても・上層部が決めたことで現場では対処できない・逃げていると憤慨していた。

条件提示から1年3か月・引っ越し問題で悩んで心配で眠れない等でストレスが溜まって体調不良を訴える人が続出している。

民間企業他では、＜過労死問題＞が大々的に報道されているが・引っ越しの＞ストレス＞問題＞の紹介記事や報道は少ない。

小生の2月２日投稿より・NHKTVの＜クローズアップ現代＞で報道されていた＜立ち退き漂流！＞で引っ越しを迫れている高齢者の実情が紹介されていた。

昨年９月１３日投稿＜救急搬送～孤独死＞より・・
前日・URの職員との会合の際・・
新規の交通～送迎手段を至急考えないと・・＜引きこもり～通院不可能＞で・・
来年の今頃は＜孤独死＞が増えますよ・・忠告したが・・

青くなってはいたが・・冗談と解釈したのか・・今一ピンと来ていなかった。
多分上司には報告していないでしょう。

団地の細かい情報は、たまに通ってくる職員達には知ることは難しい・・

＜孤独死NO1団地＜＞と報道されたり揶揄されるのは勘弁してほしい。

#団地集約