＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

＜無断立ち入り禁止＞

Sep

18

先日・治療中の歯科医が所有する不動産売買に立ち会った。
売主の院長が、緊急入院で手術・買主も顔見知りだったので契約は無事に終わった。

現地を確認に行くと・屋根は剥がれ・数か所のガラスは破損・・敷地内は草ぼうぼう・

１０数年前に小生が測量に立ち会って・隣地の所有者と話し合い境界の確認を求めた‥
はみ出していた小規模な美容室は、撤去されて新しい住宅が建築されていた。

敷地内の貸工場のテナントの立ち退きも小生が担当・借主が倒産したので現状のままで封鎖して<無断立ち入り禁止＞の貼り紙をした。
破損した窓ガスの奥に貼り紙が残っていた。

売却して整理することを提案したが、条件が折り合わず不調に終わった。

数年前から歯の治療で時々通院していたが・院長から物件の話が出なかったので気がつかなかった。
課税特例の住宅とは異なり、倒壊寸前の古い工場でも、かなりの金額の固定資産税を払ってきたらしい？

早くに相談していただけたら・間単に解決できたのに残念です。

#不動産コンサルタント

＜敬老の日＞

Sep

18

小生も対象者ですが、敬老の催しには出かけて行かない・
親族の自慢や・かくっしゅの不満を聴いても面白くない・・
現役組とリタイア組では話題がかみ合わない・・

敬老の日が設定されたときは、９月１５日と記憶しています。
いつの間にか役所の都合で（連休したいため）変更になったようだ・・

３連休へんこうには・どこへ行っても混んでいる・・観光地などは歓迎だろうが・・サービス業の方たちは休めない。

基本的には祝日の変更には賛成できない長らく続いてきた成人の日などなどはとんでもない。
体育の日の１０月１０日などは分かりやすくていい・・

東京オリンピックでは大幅に変更が予想されるが役所の都合での優先には問題がある

#生活

<空き住戸調査＞

Sep

18

多摩自治協からの要請で空住戸の調査をした。

集約予定地域からの転入者の調査は度々してきたが・全住戸の調査は昨年１０月から１年ぶりです。
相変わらず５階建ての４階・５階に空住戸が多い・
全国自治協の情報でも、館ヶ丘団地だけではなく、日本中のＵＲ団地共通の課題です。

小生は、度々４階は２０％・５階～は３０％くらい家賃を下げて空住戸を解消したら良いのではと提言しているがＵＲは検討する気がない。
定期借家や若者割引の採用等、中途半端・小手先の対応で終始しているので定住しない。

現在当団地では、集約対象地区を除き４００所帯の空住戸がある。
対象地域の１００所帯余が引っ越ししてきても、全２３８８戸で３００所帯程度の空住戸が残る・・
大半は空き家募集をしても応募の少ない・４階～５階の住戸です。

空気を溜めるより・値下げして空住住戸（５%未満程度）を解消すれば、家賃引き下げの資金も出てきます。

２０１８年全国統一行動を成功させましょう！・・全国自治協の合言葉
＊　「家賃減免」条項の実施と家賃引き下げ、住み続けられる家賃制度を
＊　公団住宅の売却・削減・統廃合に反対
＊　修繕・住環境改善の促進・管理の充実を
＊　修繕は家主の義務・居住者負の見直しを
＊　定期借家契約の導入に反対
＊　子育て・高齢者居住のア安定のために、公的な保障政策を
＊　「住まいは福祉・住まいは人権」「国民誰もが安心と豊かさを実感できる住宅政策を

#団地情報 #団地集約