＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

＜スーパーのチラシ＞

Jan

24

昨年６月にイーアス高尾が、開店した。
テナントとして、＜大型店のスーパー三和＞が、開業した。
一昨年秋には＜スーパーバリュー＞が、先行して開業・・

京王高尾線を挟んで、大型店同士で一騎打ちの様相・・
高尾駅前には・・古くからダイエー・京王ストアが並び・・

狭間には、大型店のイトーヨーカドー八王子店・・
その墓には・・エコスストア東浅川店・アルプス狭間店・・
館ヶ丘団地にはミニスーパー・ビッグ・エー館ヶ丘店・・

消費者にとっては選択肢が増えるので歓迎だが・・近隣の個人商店の多くが廃業した。

連日遠方のスーパーを含め大量のチラシが舞い込む・・多い時は１０店舗位・・
今朝の朝刊に織り込まれたチラシは５枚・・スーパーのチラシはゼロ・・

多分大雪の影響で・商品が届かない？見越しているようだ・・
先ほどのニュースでは、日本全国の生産地が大雪の影響で・・出荷が遅れ価格が高騰するらしい・・

#生活

＜八王子ラーメン＞

Jan

24

八王子市に転入してから４０年になります。・

小生は３食米飯なしでOKです。

外食の筆頭は＜ラーメン＞・・小学生の頃は、圧倒的に日本蕎麦屋が多く＜シナそば屋＞は珍しかった。

何時から＜中華そば →　ラーメン＞になったのかは不明ですが・・現在は＜ラーメン屋＞の方が多い。

経験が少なくても開業できる＜フランチャイズ方式＞・・
全国展開する＜チェーン店舗＞・・
隣り合って出店しているケースもみられる・

八王子駅付近に出かけた時は・・老舗の＜竹の家＞に寄る・・行列はないが何時でも店内は混んでいる。

カウンター席が多いので４０人くらいは収容できる・・

＜ラーメン1種＞なので回転は早い・・前払いでプラスチックの札をくれる。

同色２枚を、調理場と客が所持する・・お客はバラバラに座っているが・色が違うので（何種類かは不明）・配膳の順番も間違えない。

最近流行＞の豚骨類ではなく、昔から変わらない・縮れた麺の醤油ラーメン・・ごちそうさまでした。

#グルメ

＜雪かきあれこれ＞

Jan

23

４年ぶりの大雪と報道されていたので昨日から近所の除雪をしていた。

２３日は晴れて高温と予報され・２２時頃には雪も止んだので・それほどひどくないと予想していた。

今朝も７時前から１時間＜通学路の確保＞を主に数人の方と除雪した。

１１時くらいから商店街方面の通路や商店街の休憩施設（ベンチ）周辺を除雪・・

腰周辺が突っ張るので＜整骨院さんで背中・腰を施術＞してもらって帰宅の途に就いた。

途中で知り合いの先輩が・＜手すり＞が遠くてつかまれない・・

確かに杖を使用したり・手すりにつかまり異動する人にしか分からない・・

トンネルの出口から集会所裏まで・追加除雪・・５ｍくらいの間隔で＜すれ違い場所＞を確保

油断していたので・しんどかった・・次回からは初めからやることにする。

我が家の付近では、除雪した通路を占領する？多摩ナンバーの軽四輪（５６-７８）・通行人は＜深雪＞に潜ってしまう・

原則は＜管理事務所の許可＞が必要の筈だが・車止めを外して侵入されると踏み固められるので凍結して除雪に手間がかかる・・

#団地情報

＜何も無い＞

Jan

23

夕刊のトップ面で＜大雪・高速通行止め相次ぐ＞・・
高速道路は２３ひ午前１０時時点で、東名高速道路や圏央道の一部区間で通行止めとなっている。

写真では・・都心へ向かう中央道の上り線には渋滞の長い列ができた。

その影響で＜ビッグ・エー＞にも生鮮食品類が・・どのくらい届いたかは不明だが＜ご飯類・パン類＞の棚は空っぽ・・

昨日は大雪を予想して多くの人が買い占めして夕方には空っぽだった。

#団地情報

<UR団地削減計画＞

Jan

22

２２日・しんぶん赤旗に掲載れた記事より・・　　　　　
　　　　　
　　　　　　＜居住者犠牲の移転強制＞
ＵＲ・館が丘団地、統廃合・集約で何が起こっているか

政府の方針でＵＲ都市再生機構は団地ごとの住戸削減を進めています。
現在約７５万戸ある団地を、投資してもうけを上げる団地（約４７万戸）と統廃合や集約して規模を縮小する団地（約２８万戸）に分け、団地を削減するものです。
そのうち集約して規模を縮小する東京都八王子市の館が丘団地を訪ねました。
　　　　　　　　＜東京館ヶ丘団地を見る＞
同団地には約２２００世帯３２００人が居住し、日々生活を送っています
団地集約が発表されたのは、１６年３月、４街区（３６０戸）、と３街区１１、１２号棟（９０戸）合計４５０戸を削減するというもの。
　　　　　　　＜不満や要望続出＞
ＵＲ当局は数回に分けて対象住民に説明会を行い、４街区の２１８戸、３街区４８戸合わせて２６６戸の住民が３街区の対象以外の棟と他の空き住戸に移転することを希望しました。　ところが団地自治会が対象住民へのアンケートを実施した結果、さまざまな不満や要望が続出。自治会は昨年１月それを踏まえてＵＲ宛に要望書を提出しました。
一つは移転費用が過小であり、実情に合わないということです。　ＵＲが提示した団地内の移転費用は「その他移転費用」として１５万５千円、これに対して他団地移転は４３万４千円というもの。
これに対して移転者からは「網戸、ガスレンジ、カーテン、エアコンなどの家具類を買い替えなければならない、不用品、残置物の処理費用も想像以上にかかる。実費で払うべきではないか」との声が多く寄せられました。
しかもＵＲは団地内移転希望者に対し、いつでも明け渡しができるように「一時使用契約」を結ぶことを事実上強要していることです。
このことに関して松尾文彦弁護士は「通常明け渡しを大家（ＵＲ）が要求できるのは、契約違反や目的外使用が明らかになった場合、一時使用契約にすれば契約期間が終了すれば立ち退き料を払わずにすみ、明け渡しをやり易くなるからではないか」と指摘します。
さらに要望が強いのは移転先住宅のタイプ並びに階層の変更を自由にしてほしいということです。
　　　　　　　＜同じ環境保償を＞
ＵＲ側は“５階の居住者は５階に”と同一階層への移転を基本とするとしています。しかし同団地の高齢化は著しく６５歳以上の高齢者は５４％に達しています。昇降が大変な高階層ではなく低階層に産みたいとう願いは強いのですす。
しかもＵＲが未公開にしている空き家220戸のうち１、２階住戸とエレベーター棟住戸合わせて１００戸以上もある」と村上浩一・自治会副会長は指摘し、「ＵＲ側の勝手な理由で住居変更を居住者に迫っているのだから、現在と同じ生活環境を保障する責任がある」と言います。
ＵＲ当局は居住者犠牲の一方的な移転を強いる団地削減計画を見直すべきです。
（党国民運動委員会・高瀬康正）

バス停（館ヶ丘団地）至近の４街区の写真も掲載されている。

先日高瀬さんを団地内を案内しながら種々の橋を伺いましたが・・住民の意見を的確にとらえています。

#マスコミ #団地集約

＜新聞に掲載された＞

Jan

21

1年以上UR理事長宛に送付した＜団地集約に関する要望＞が、少しずつ理解されてきた。

マスコミ取材が始まっていますが・・新聞第１号が赤旗に掲載された。

予定していたより大きなスペース・・

タイトルも・・大きな文字で
＜居住者犠牲の移転強制＞・・東京・館ヶ丘団地に見る
不満や要望続出～　おなじ環境を

的確に住民の要望が記載されている。

知人から・・よく粘っているな・・

相変わらず・・マムシの権六は変わらないな・・

#マスコミ #団地集約

＜準備完了＞

Jan

21

早朝のTVでもトップニュースは、＜大雪注意報＞・東京都内でも積雪・・
多摩地域では・大雪？の可能性も・・

驚かさないでほしい・体調も良くないので過激な雪かきは出来そうもない。

何時でも始められるように・・早々にシャベル類を1回の入り口に並べた。

雨合羽も箱から取り出し玄関い吊るした・・

何時でも来い・とは言いません・・少量で勘弁してね

#団地情報 #気候

＜降雪注意報＞

Jan

21

市役所からメールが届いた。

題名：明日からの降雪に関する情報
差出人：八王子市防災課

気象庁によると、八王子市においては、関東地方の南側を低気圧が通過する影響により、1月22日（月）の昼から夜にかけて降雪が見込まれております。
正午頃から雨を含む雪が降り始め、15時頃には雪へと変わる見込みとなっております。

降雪のピークは２１時頃で最大積雪量は１０cm前後が見込まれております。
なお雪がやむのは、翌２３日（火）の午前1時頃の見込みとなっております。
　
現在の予想では、降雪の時間帯が夕方の通勤・通学の時間帯と重なるため、
積雪・路面凍結による転倒事故等に十分注意するとともに、交通機関の乱れも発生するおそれもあるため、鉄道やバスの運行状況、道路交通情報を確認ししょう。
　
また、車を運転される方は、スタッドレスタイヤやチェーンを装着し、スリップ事故等をおこさないよう滑り止め対策をしましょう。

館ヶ丘自治会では＜雪かき隊＞を、編成して・降雪の際は、核として活動してもらうように準備している。

昨年は残念ながら？出番はなかった。　

今年は機械も使ってみたいので少量の降雪を期待していますが・ただし＜大雪＞は勘弁してほしいと願っています。

ブログを見ると
２０１４年２月１５日　　＜大雪には参った＞
２０１４年２月１６日　　＜バスが止まる＞

４年前に比べると体調が著しく低下しているので＜南岸低気圧さん＞お手柔らかにお願いいたします。

#近隣情報

＜擁壁工事＞

Jan

21

　＜直径3ｍの深礎杭＞

南バイパスに関わる擁壁工事・興味があるので年中見ている。

道路より高い法地・犬柱の上は・小学校敷地なので・苦労している

今日は休みで重機も動いていないのでゆっくり現状を確認した。

工事途中の＜深礎杭＞が数本並んでいた・どのくらい高くるのやら・・

先日現場責任者から進行状況を聞いたが・着工が遅れたので予定の３月末終了は難しい。
現在・国道事務所と期間延長を協議中とのこと・・

奈良建設～竹中土木～若築建設・工事ごとに施工業者は、違うが会社の体質がよく分かる・・

若築建設の現場責任者は、いつも陣頭指揮・・警備の人たちも含め・現場周辺はいつも丁寧に整理整頓・清掃もできている。

#八王子南バイパス

＜振り向いたら・誰もいない＞

Jan

20

先日TVで＜桂歌丸師匠＞、自分史が放映されていた。

中堅の頃・落語協会の改革を仲間数人と訴えていた・・
ある日・集団で決行と決めて飛び出した・・後ろを振り返ると誰もいない・・

数年サラリーマンをして先輩の手引きで復活して・・今日がある。
当時の同志は分からぬが・・多分裏切った面々は知らぬ顔の半兵衛ではないか・・

小生の経験でも・会社や組織で・年中不満を言い・辞める辞めると唱える人で辞めた人は記憶にない。
うっかり同調するとXXが辞めると言ってます・・と上司に報告しているスパイが多い。

小生は子どもの頃から・典型的な単細胞の１匹狼・おだてられ・担ぎだされて・上司や組織にモノを言う。

１対１の対面なら・どのような相手でも負けることは少ない。
勝ちにこだわらないので最低でも負けにならず引き分けに持ち込む闘いをする。

一番困るのは何度も体験しているが＜情報の封鎖・欠席裁判＞・小生宛の書類や連絡の電話・来訪した人物を通知しない。

約束の連絡がないので問い合わせをすると・先日訪問して＜資料を＞渡してきましたが＜聞いていません？＞

前からくる弓矢は避けることがで切るが、後方から飛んでくる弓矢は避けようもない・敵方なら・避けようもないが・見方？は油断しているので困ります。

陰でこそこそ批判しないで・直接言ったら言いのでは・回り回ってくる情報は＜針小棒大＞になっている。

周囲の人間関係や組織間の対立？は・一寸した誤解から始まって・外野が加わって修復が難しい関係になっているケースが多い。

評論家・批判家を辞めて・実務家・対面家になりませんか？　腹の探り合いは無用・・向こう三軒両隣・井戸端会議が理想です。

#不動産コンサルタント #団地集約