＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

＜あいさつから始まる・向こう三軒両隣り＞

Sep

4

八王子市のワークショップで（６月・７月）で、館ヶ丘地域では（あいさつ）を、提案した。
次年度もワークショップが継続するので・・（八王子全域）でも、取り組んでもらいたいと要望している。

一例で、バスの乗降車時に、一言（ありがとうございました）と声掛けしたら・当人も・運転手も気持ちが良いのでは・・お通夜の晩ではないので無言で下を向いては雰囲気も良くない。

小生は軽いに人種なので、声掛け・時には会釈・手を上げる・・をしている。
お互いの無事も確認できる手段です。

#近隣情報

＜１０００円髪切り！＞

Sep

3

３週間くらいのペースで通っている。
歳をあ重ねた浪人族は、身だしなみに気を付けないとマークされる。
髪切り中に、旋毛の件を思い出した・・小生は左右対称に２巻あり後方から見て左側が右巻き・右側が左巻き・・
小学生の頃・友達を揶揄・バカにするときは（お前は左巻き・・お前の母さん（出臍・でべそ）とはやし立てたのを思い出した。
帰宅後調べてみたら・・
ひだり‐まき【左巻（き）】の解説
１左の方へ巻くこと。時計の針の回り方と反対に巻いていること。
２《つむじが左に巻いている人は頭が悪いという俗説から》頭の働きが鈍いこと。

#生活

秋になったのか内容？＞

Sep

3

今朝も朝から小雨模様・天気予報では最高気温も２０度前後・・
残暑が厳しいので、我慢できないので・・先月２９日（サーキュレーター）を購入したが・出番がない。
気温に並行したのか・落ち目の（菅首相）辞任に追い込まれた。

#気候

＜見通しの悪い横断歩道＞

Sep

1

小学校入口の、箇所はフェンス両側に雑草が繁茂していて・自動車側からは人影が見にくく危険なので６月に樹木・雑草の伐採をしてもらった。
計算外だったのは、雑草は再び繁茂してしまった。
本格的に処理をしてもらうべく、写真を添付して（要望書）を提出した。
早速前回の担当者から連絡があり・詳細を説明された。
◎現在道路所有者のURと調整中で、決定したら仮のフェンスを除去して（ガードレール）を設置する。
◎擁壁部分の雑木等も同時に処理する。　　　　　　　　　　
２０２１年８月３０日
国土交通省関東地方整備局
相武国道事務所・　担当者　殿
要　望　書　　　　
常日頃、お世話になっています。
６月初旬・当該地区で・雑木・雑草伐採工事をしていただきありがとうございました・
現在想像以上に雑草が、繫茂して以前の状態に戻ってしまいました。
できればフェンスの両側に（除草シート）を、設置していただけませんか。
URの駐車場フェンス際では、一部実施してもらっています。
隣接する、擁壁部分でも雑木・雑草が目立ち、一部は階段上部まで伸びています。
１度現地を見ていただいて、適切な処理をお願いいたします。
八王子市館町１０９７・
館ヶ丘団地１－９－２０５
村上浩一

#近隣情報

＜共益費が改善された＞

Aug

31

本日共益費・種右飛状況表と運営計画書が届いた。
南多摩住まいセンターの担当者と議論したが嚙み合わないので他の案件と一緒に昨年（東日本賃貸住宅本部長）宛に要望書を提出した。
本来収入は１００％の筈だが数年前に住民に通知もせずに９５％で計算するようになった。
その影響もあり・１億近くあった繰越金が僅か数年で赤字になってしまった。
昨年１ケ月６００円の値上げにもなったので・収支はガラス張りでお願いしたい。
誰も憎まれっ子になるのを恐れて発言しない・今更良い子ぶっても始まらない・老骨の提案です。

2020/1220/14/00　　　＜トップに要望・NO３～共益費の値上げ＞
　UR館け丘団地は、賃貸住宅２３９６戸と施設５４戸合計２５４０戸で構成されている。
現在空き住戸・施設は４２０戸余り（空家率１７％強）くらいある。
空き家の共益費負担は家主のURのはずだが、２０１４年から突然UR負担分が５％削減されて、９５％の収入で運営されるようになった。
このからくりは一般住民には通知されていない。
詳細の説明もなく突然・今年度から１ケ月６００円の値上げになり不満を持つ住民は多い。値上げ交渉に対応した役員達が批判されている。
　
　　　　　　　　　　＜共益費の計算方法＞
＊　収入額が違う
令和２年度は赤字解消のため、月額６００円の値上げになりました。
数年で累積赤字を解消して健全な状態になるはずですが・・
２年度の運営計画書の内容を精査すると、収入額が１００％ではない。
大半の住民は減額になっているのに気づかないが、値上げには疑問を感じている。
１月の値上げのお知らせでは、（９７．０５９．６００円）ですが
８月の、共益費運営計画書では（９２．１６９．０００円）と（４．９２６.９６０円）が減額になっている。
元年度の共益費収支状況表でも、当初の収入予定額から大幅に減額になっているので赤字に転落してしまった。
住民には根拠を説明されていないが、９５％ルール？が採用されているらしい。
どのような理由で、何時ごろから始めたのか、不可解で疑問です。
年々空き住戸が増えていますが、その負担分は、全額機構の範疇ではないでしょうか。
２０１４年度には繰越金が９９００万ありました。
２０１６年～１８年度に植栽費が、異常に増加（平均４７５０万）したのが赤字化の要因と考えられる。
数年で１億近い繰越金が無くなり、会費値上げになったのは、住民に詳細を報告・相談に来なかった（南多摩住まいセンター）の責任が大と考えられます。

詳細を調べてみると
収支が安定していたので、２０１２年度に会費が値下げになった。
２０１４年度の繰越金が９９４２万円・・この年から減額ルールが始まり・・２０１４年度→９３％・２０１５年度→９２％・・２０１６年度→９５％・・以後も９５％以下です。　企業なら二重帳簿です。
令和２年度の計画では、支出が収入を上回るので赤字（５７万８４６６円）が増加します。
大幅に値上げして、赤字額が増大はおかしいのではないでしょうか。
少なくても・家計と同様に、収入の範囲の中で支出を収めていただきたい。
通常の１００％収入にすれば（４８９万円）収入増になるので、累積赤字も少なくなり令和３年度以降で黒字になります。

＊　植栽手入費
今春に、多数の樹木を伐採整理していただいたので明るくなりありがとうございました。
緑の中の団地がキャッチコピーですが・大きく高くなった老木や実生木も多数あります。
引き続き伐採・整理をお願い致します。
樹木は貴機構の財産（所有物）で、住民が無断で伐採するのは禁止されています。
先般直径１０ｃｍ以下の実生木の伐採を、住民有志での作業を申請しましたが危険との理由で不許可になりました。
民間の常識では、環境整備費用は賃貸人（大家）の責任で処理しています。
芝刈り・雑草刈り等の費用は、賃借人（住民）負担でもやむを得ませんが、樹木手入費（剪定）は、可能な範囲で機構側負担でお願いいたします。
令和元年度は、（１１．２１３．４５２円）でしたが、今年度は（１５００万円）計上されていますが元年度の実績並みに修正していただければ赤字解消にもつながります。

#生活

＜政治家の体調＞「

Aug

29

一寸先は闇の世界・ライバルだけではなく身内でも‣虎視眈々とポストを狙っている。
最近与野党で古参議員の引退が伝えられる・半数は２世・３世への継承が見られる。
政治は私物ではでないので考慮する必要がある。

世の中は（老（老・壮・青）で構成されいるので若返りが期待される。
自民党を見ていると８２歳の二階さん～８０歳の麻生さん～後期高齢者（７５歳以上）は、今回全員引退してもらい・

トップは非高齢者（６５歳未満）か選んでほしい・・パソコンもできない・あいさつ程度の英会話もできない方はごｇ遠慮いただきたい。

#政治

＜粗大ごみ回収＞

Aug

28

小生は、家庭では（粗大ごみ扱い？）に指定されている。
反論するのもバカバカしいので知らぬ顔しているが？

一昨日・押し入れの肥やしになっている古く‣重い敷布団２枚を、処分することにした。
早速市の担当に連絡すると、現在込み合っていて（９月２１日）になった。

最近ごみ集積所で長らく放置されているのを見かけるが、引っ越し寸前に申請した品物が多いようだ。
（清掃部の作業）の大半は、下請け業者なので人出不足なのかな？心配になる。

#生活

＜死刑賛成？＞

Aug

26

先日（工藤会のトップ）に死刑判決があった。
相変わらず、死刑の賛否が問われている。

明治政府が（仇討ち禁止）を、発令してからは私的な報復は不可能になった。
暴力団抗争では、それらしき行動を耳にすることはある。

６０数年前、小生が５年生の時に鳩山内閣が誕生・・東京4区（渋谷・中野・杉並）選出で盟友の（花村四郎代議士）が法務大臣になった。

所信表明で・任期中は死刑執行をしませんと述べた。
１０歳の小生は、義憤を感じて・父親に事務所の所在を調べてもらって（抗議文）を送った。

以後も（死刑執行）を、躊躇うような人物は、法務大臣不適格と信じている。
（死刑の是非）を問う前に、諸外国の様に（終身刑の新設）、必須だと考えている。

#生活

＜菅首相の持ち時間＞

Aug

23

コロナ対策では、感染拡大路線で失敗・
大多数の反対を封じ・オリンピック強行開催で首都圏では感染者激増で、医療崩壊・・

横浜市長選挙でも応援した候補が惨敗・自分の選挙区（神奈川２区）でも危ないらしい？
このような状況でも、自民党総裁選挙に出るらしい？

昨日党員の方と話したが・・
将棋に置き換えると・完全に詰んでいるのに投了せず・持ち時間を全部使い切るまで・頭を下げないらしい・
八王子では大丈夫だが・・１日でも早く若手にチェンジしないと、衆議院選挙は厳しくなると心配していた。

#政治