＜空き家は負動産か？＞

昨年末に懇意な業者を訪問した際に話し合った・来年（１６年）は、何を狙うかな・・

小生・・　　行政も本腰になったので＜空家＞の売買だろう・・大手は参入しにくい＜隙間産業＞と思う・・
業者・・　　同意見・仲介部門は＜大手業者＞に、占領されているので＜空家を購入～リフォーム＞して再販売を計画している・・

小生・・　　住宅の保証～ローンの限度額は？
業者・・　　保証は専門の＜検査・保証の機関＞が、大々的に稼働を始めたので利用する。

小生・・　　銀行の買い取り資金の融資・査定は？
業者・・　　金融機関では対応がまちまち・・土地取得費が限度？

小生・・　　新築が低価格になっているので価格競争？リフォーム費用の見積もり（目利き）が勝負だな・・
業者・・　　誰に依頼したらいいかな・・工務店～設計士　

突っ込んだ話の結論では・・
＊　　最寄駅より徒歩圏・・１ｋｍ以内・・
＊　　価格は新築の７０％以内・・
＊　　道路は二項道路は敬遠・・車庫は普通車が可能・・
＊　　小中学校は徒歩圏・・

最大のポイントは＜空家の情報＞です・・
どのような手段で取得するか・・腕の見せ所です・・

昨日図書館から借りてきた本の中に・・参考になる本が混じっていた・・
書籍名～　　＜あなたの空き家問題＞
著者～　　　上田真一さん～　NPO法人空家・空地管理センター理事長
出版者～　　　日本経済出版社

＊　　　近隣トラブルの原因
＊　　　高い税金　　
＊　　　売るに売れない
＊　　　貸すに貸せない
＊　　　空き家は負動産なのか

わかりやすく解説されているので・・不動産業者にも参考になります・・
空家の所有者の方が読んでも理解しやすい・・一読の価値はあります。

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＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

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