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 <MR職人・生涯現役の鬼軍曹>

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お母さんは命懸けであなたを産みました・・ この世に産んでくれてありがとう・・ 命はたった一つのもの~数えてはいけない・・   親を愛し尊敬する者は人を憎むことはない・・ 親を慕う者は、人を毛嫌いすることはない・・                    

<空き家は負動産か?>

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<空き家は負動産か?>
昨年末に懇意な業者を訪問した際に話し合った・来年(16年)は、何を狙うかな・・

小生・・  行政も本腰になったので <空家>の売買だろう・・大手は参入しにくい<隙間産業>と思う・・
業者・・  同意見・仲介部門は<大手業者>に、占領されているので<空家を購入~リフォーム>して再販売を計画している・・

小生・・  住宅の保証~ローンの限度額は?
業者・・  保証は専門の <検査・保証の機関>が、大々的に稼働を始めたので利用する。

小生・・  銀行の買い取り資金の融資・査定は?
業者・・  金融機関では対応がまちまち・・土地取得費が限度?

小生・・  新築が低価格になっているので価格競争?リフォーム費用の見積もり(目利き)が勝負だな・・
業者・・  誰に依頼したらいいかな・・工務店~設計士 

突っ込んだ話の結論では・・
*  最寄駅より徒歩圏・・1km以内・・
*  価格は新築の70%以内・・
*  道路は二項道路は敬遠・・車庫は普通車が可能・・
*  小中学校は徒歩圏・・

最大のポイントは<空家の情報>です・・
どのような手段で取得するか・・腕の見せ所です・・

昨日図書館から借りてきた本の中に・・参考になる本が混じっていた・・
書籍名~  <あなたの空き家問題>
著 者~   上 田 真 一 さん~ NPO法人 空家・空地管理センター 理事長
出版者~   日本経済出版社

*   近隣トラブルの原因
*   高い税金  
*   売るに売れない
*   貸すに貸せない
*   空き家は負動産なのか

わかりやすく解説されているので・・不動産業者にも参考になります・・
空家の所有者の方が読んでも理解しやすい・・一読の価値はあります。

#経済 #読書

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