＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

＜早くもクリスマス＞

Nov

9

朝方＜イーアス高尾＞に出かけた。

まだ１１月上旬ですが、屋外は＜クリスマスモード＞・・ポスターを見ると＜１１月３日～１２月２５日＞・・クリスマスになるまでにくたびれてしまいそうです。

とりあえず数枚の写真を撮ってきた。

夕方パソコンの部品が必要になり再び＜イーアス＞に・・照明に照らされて・・完全に＜クリスマスモード＞・・

帰宅後写真を、眺めながら一足早く？？クリスマスを楽しんでいます。

幼い頃に枕元に靴下を、置いておくと翌朝＜何が入っているのか＞楽しみでしたす。

#イーアス高尾

＜診療所が混雑＞

Nov

6

、
＜クスリ＞が無くなったので、昨日１８時頃＜診療所＞に出かけた。

院内に入ると、患者や付き添いの人で、待合室が溢れていた。

２０人以上・受付を終わったらしい人が外にも数人いる。

１９時で受付が終了ですが・躊躇していたら新しい人が診察券を出した。

数分前に薬局で、今頃の時間が空いているので夜来るんだ・・と話したばかり・・

薬剤師さんが、最近気温の変化が激しくて・・風邪をひいての患者さんやインフルエンザ予防注射の人～健康診断の人・・で混んでいるかも？

待合室を見渡すと＜マスク組＞が１０人以上いる・・

これでは、うつされても叶わないので引き上げてきた。

朝８時３０分頃・・歯科医に行くのでバス越しに・駅前停留所前の皮膚科には２０人以上～診療所には１０数人・・小生と同年輩の＜暇持て余し属＞が並んでいた。

立ちんぼで座るベンチもない・・診察前にくたびれてしまうよ・・秘かに笑っていたが・・先月と同じ時間に来てあきらめて帰る小生も＜愚かだな＞・・

三連休明けの月曜日・患者が殺到するのを忘れたいたようだ・・

#医療

＜マイクロバス計画NO３＞

Nov

6

年初から団地を周回するバスを、検討中です。

近隣の自治会が運営する＜マイクロバス＞に興味があったので会員に尋ねたら運行は、近くの運送会社に依頼している。

先月、＜運送会社＞を訪問して協議を始めた。

館ヶ丘団地では、高齢化率が５０％をはるかに超えています。

高齢者の内訳では＜後期高齢者＞が５０％を超え‥平均年齢が７０.00歳になりました。

間もなく団地集約事業で、多くの方が、バス停至近の住棟から、１街区・３街区のバス停から遠い高台に転居します。

高齢者だけではなく、身体に障害のある方・幼児のいる方等の移動手段として団地を周回するバスの運行は必要だと思います。

先日、運送会社の担当者から＜見積もり＞をいただきました。

こちらで皮算用した想定内の費用で納まっている。

３０分間隔で１日１５便・・自治会や商店街・住民の方々と協議して・・計画の実現を目指します。

#団地情報 #団地集約

＜バザー開催＞

Nov

5

　＜ゲットした下駄・黒い鼻緒＞

自治会主催のバザーは、１０月２９日の予定でしたが台風襲来が予想されたので、1
週間延期して本日開催された。

幸い晴天に恵まれたので、開始時間前から多くの人が来られて展示品を確保する方もいた。

一例をあげると・・新品のワイシャツ類￥200円・20品くらい並べられていた・・サイズが合えば超お買い得・・

＜スーツ類お衣料品＞が沢山出品・程度の良し悪しはあるが・・お買い得・

昨年は、大量に余って処分に苦労したが・・相変わらず大量なのは＜箪笥の肥やし＞の整理のための出品が多いので・・

小生は、新品の＜ダウンジャケット・・ワイシャツ３点・・下駄＞を格安で購入した。

いずれもSサイズで、売れ残っていたので値下げの恩恵・・

片付け始めた時点では、昨年と同様で食器類等や衣料品が残っていた。

処分するのも・もったいないな・・何か良い方法はないかな？

役員の女性が・近くの団地の友人に連絡されたようで・・

先方で、近日中に＜バザー＞を開催すので、大半を引き取ってくれることになった。

＜たらい回し＞ではないが、不要の処分しないでほっとした。

#館ヶ丘自治会

＜勉強会開催＞

Nov

4

以前から対象地区の住民から要求されていた＜勉強会＞が開催されました。

当初は１１日を予定していたが会場を、URに抑えられてしまったので、１週間急遽繰り上げて本日になりました。

開催日確定したのが１０月２８日・急いで２９日対象所帯２３０戸に開催のチラシちを配布しました。

●　３連休で、家族旅行を決めているので参加できない・後日資料をください

●　銀星会役員～定例の役員会と重複・・午後なら都合がよいのだが・・

●　主席出来ないので後で当日の経過と資料を下さい。

●　カラオケ等で、お目にかかる８０歳を超えている女性たちは、聞いても分からないから遠慮する・・何か困った時には頼むね・・

本日・１０時３０分～１２時南集会所で、ゲストとして八王子合同法律事務所の
＜松尾文彦弁護士＞を、迎えて開催した。

八王子合同法律事務所は１１名の弁護士で構成されていて＜人権問題等＞を積極的に活動されている。

参加者～４０名
住民～　　３６名 (うち対象街区者３４名)、役員３名、松尾弁護士

悪条件の中では最高・・主催側としては、出席者の人数が予測つかなかったが
４０名になり安堵した。

項目ごとに小生が、代表質問して、松尾弁護士が、見解・説明する。
その後に来場者からの質問を受けて弁護士が回答する・・

（１）　現行の 1 年毎の自動更新を破棄して、覚え書きと一時使用契約に交換するのは居住権剥奪ではないか？
＊相談室の担当者に抗議しても上司が決めたことだから不可能です、との対応が

＜松尾弁護士＞→ 人によって契約時期が違う。通常、部屋の明け渡しを大家（UR）が要求できるのは、契約違反や目的外使用などが明らかな場合である。
UR 側からは明け渡しがいいづらいが、一時使用契約で来年の１２月末までの契約にすると明け渡しがやり易くなる。

（２）　説明不足での契約変更は＜優越的地位の濫用＞ではないだろうか？
＊UR の担当者もブラックではないが少々乱暴と話している。

＜松尾弁護士＞→　一時使用契約に切り替える。
住民には不利益な契約だが、住民が内容を理解して、心底思って契約したならいいが。
例えば、一時契約が無いと、新しい部屋に入れない等の誘導があれば問題だ。
納得して切り替えたとは言えない。
説明で住民に＜デメリット＞の説明があったのか。ポイントは UR の契約変更に誘導があったかだ。

ベテラン＜松尾弁護士＞は、素人にも分かりやすくソフトな語り口で・・

今回のケースは、大家の都合による立ち退き＞だが、一時使用契約を結ぶことにより、UR は立ち退き料を払わなくてすむ。

UR 側からすれば、本来は支払わなくていいが、わざわざ移転費用を支払っていることになる。

しかも継続管理地域・団地内移転は１５万、寺田等他 UR 移転は４０万円と金額高くするのは、迷ったら、外にでて欲しいという意図が見える

弁護士から助言されたのは、対象者だけではなく＜団地全体の問題＞としてで共有したらどうだろう・・その情報をURに届ける。

小生は１個人として・当初から主張してきた意見＜居住権の剥奪～優越的優地位の濫用＞は、間違いない。

法律の専門家から多くの参加者の前でお墨付きをいただいて安心した。

今までも多くの方と接してPRしてきたが・今後は応援メッセージを参考にして・対象者だけではなく・・団地住民全員の問題として取り組んでいきたい。

#団地集約 #館ヶ丘自治会

　＜どんぐりころころ・・＞

Nov

4

　
＜アスレチック道路＞のあちらこちらで、どんぐりが散らばっていた。

幼い頃・・どんぐりコロコロ・どんぐりこ・・　　違う　＜どんぶりこ＞　で論争になった。

どちらに付いたか忘れたが・・

先生が・・おいけに　はまって　さあたいへん・・どんぐりが転がって・池に落ちたので・・＜どんぶりこ＞が正しいの・・

（１）　.どんぐりころころ　ドンブリコ
お池にはまって　さあ大変
どじょうが出て来て　今日は
坊ちゃん一緒に　遊びましょう

（２）　.どんぐりころころ　よろこんで
しばらく一緒に　遊んだが
やっぱりお山が　恋しいと
泣いてはどじょうを　困らせた

無意識に・唱歌や動揺はすぐに出てくる・・高齢者共通の現象らしい・・

#生活

＜一目瞭然＞

Nov

3

４街区１号棟～５号棟・バス停のすぐ後ろに見えます。

４街区１１号棟・徒歩１分～樹木の陰に６号棟徒歩２分

　右・４街区１１号棟～　左側１２号棟・１３号棟・・徒歩１分から

　１街区１号棟～４号棟・高台に林立している。

　２街区５号棟・徒歩１分～　右奥に１街区４号棟

　右側２街区５号棟～　高台に２街区１号棟・３号棟

　遠くの高台に２街区１０号棟・１１号棟

＜集約に関わる勉強会の協議事項から抜粋＞NO４

４街区のバス停（館ヶ丘団地）からは、多くの住棟が目の前に見える。

最奥の住民でも、普通の人なら５分以内に、始発のバス停まで出てこれる。

館中学校のバス停からは多くの住棟が目に入る。

商店街の住棟を除くと全て高台の上に位置している。

後期高齢者や障がい者には距離もあり・勾配のきつい坂道を往復するのはかなりの負担になります。

右側には、１街区・１１階建ての１号棟・２号棟・３号棟・４号棟・が高台に位置する。

正面には、２街区・８階建ての５号棟が目の前・・遠くの高台に８階建ての１号棟・３号棟が見える。

左側には調整池の向こうの高台に２街区・１０階建ての１０号棟・１１号棟が、羽を広げている。

小生が度々発言していますが・URの上層部は現地を、確認していない？

職員の中に＜車いす等＞の障害者の方がいないのかな・・現地を見たらびっくりするはずだ。

#UR #団地集約

＜団地応援隊・NO２１～もみじ弁当＞

Nov

2

　
　なずな句会　　＜日のもみじ　影のもみじや　仁王門＞

毎月恒例の＜応援隊の弁当＞を、ゲットした。　
時間も早かったので（１１時頃）チラシ配りを終えてから食しました。

お天気も良く・多くの住民が出て来ていて＜縁側＞も混雑・・コーヒーを飲みそこなった。

最近転出が多いが、近所の４階に新しい方が引っ越してこられた。

#団地応援隊

＜優越的地位の濫用＞

Nov

1

＜集約に関わる勉強会の協議事項から抜粋＞NO３

＜優越的地位の濫用＞とは・・
取引上優越した地位にある企業が、取引先に対して不当に不利益を与える行為をいいます。

優越的地位であるかどうかは、＜取引先の依存度や取引先の変更は可能性か？＞などを総合的に考慮して判断されます。

１年ごとに自動更新してきた契約を、一時使用契約に切り替えは＜居住権放棄＞を、促す行為ではないか・・

賃貸借契約では双方が同等の関係ですが、力の強い貸主が借主に対して無茶・無理な条件変更をを押し付けるのは・・類似行為です。

#UR #団地集約