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　＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

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お母さんは命懸けであなたを産みました・・ この世に産んでくれてありがとう・・ 命はたった一つのもの～数えてはいけない・・　　 親を愛し尊敬する者は人を憎むことはない・・ 親を慕う者は、人を毛嫌いすることはない・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＜いつも同じような顔ぶれで・・＞

Mar
15
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NPOの勉強会で講師で来られた長田英史さんから毎月３回（５の日）に有益な内容のメールが届きます。

「いつも同じような顔ぶれで…」
と悩んでいる人は、「分母」のことを考えていますか？

もしかして、参加者が「いつも同じ顔ぶれ」なだけでなく、
分母も「いつも同じ顔ぶれ」なのではないでしょうか？

同じような広報物をつくり、同じような告知方法を繰り返せば、
いつも同じような分母に繰り返しリーチすることになります。

「いつも同じ顔ぶれ」を避けるなら、分母を広げるか、
いつもと違う属性の人々にリーチしなくてはなりません。

＊　自治体であれば、「広報〇〇〇」への依存をしないこと。
そもそも、区市町村発行の「広報〇〇〇」を読んでいる人は、
地域で暮らす限定された範囲の人々です。属性も偏っています。

＊　団体の場合、「広報物」の内容やデザインに注力して、
「告知方法」にまで気がまわらないところが多いようです。
地域のどんな人たちに、届けたいのか？
そういう人たちが集まる場所、目にする場所はどこか？

・ターゲットとなる人たちはどんな属性か？
・その人たちに届く告知方法は何か？
・その人たちに訴求できる広報物とはどんなものか？

自分が接している世界だけが、すべてではない。
当然のことのようですが、忘れがちですよね。

ちろん客観的なデータの話をする場合は別ですが、
印象レベルの話だと、そのまま受け入れられません。

同じような人たちと、同じようなことばかり話していると、
いつの間にか目の前の現実をスタンダードにしてしまう。

客観性を保てず、他人から聞いた印象を鵜呑みにして、
それが先入観となり、知らないうちに囚われてしまう。

小生の周辺でも・組織やグループで、変化を避けて固定化を望む人が多いのに悩んでいる。
ぬるま湯につかっているのは快い！　ただし現状維持は、退歩につながる。

新しいメンバー・多くの意見等を取り入れないと・組織は疲弊してしまう。


#不動産コンサルタント #生活

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＜ビールが美味しい・NO２＞

Mar
14
thread


今月３日バーミアンで飲んだ生ビールの美味しさ！
しばらく自粛してたが・
昨日の銀星会（シルバークラブ）では例会に引き続き懇親会が開催された。

単なる話し合いだと勘違いして軽く昼食を済ませ出かけたら・弁当・おつまみ・煮物等が大判振る舞い・
ビール・日本酒・焼酎・ワイン他が飲み放題・・賑やかな雰囲気に惑わされ・缶ビール５～６本を飲んだ・・

その後役員を除く数人はカラオケに移行・・音痴の小生も勢いに飲まれて悪声で３曲歌った・・
少し飲みすぎたようで声はガラガラ・・部屋中に拡がった・・

松の木ばかりが　まつじゃない
時計を見ながら　ただ一人
今か今かと　気をもんで
あなた待つのも　まつのうち

好き好き好きよ　みんな好き
あなたのすること　みんな好き
好きでないのは　ただ一つ
かげにかくれて　する浮気

嫌 嫌 嫌よと　首を振る
ほんとに嫌かと　思ったら
嫌よ嫌にも　裏がある
捨てちゃ嫌よと　すがりつく

うそうそうそよ　みんなうそ
あなたの言うこと　みんなうそ
うそじゃないのは　ただ一つ
あの日別れの　サヨウナラ

悪声でごめんなさい・サヨウナラ


#銀星会

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＜アンケートは難しい！＞

Mar
14
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５日の投稿・＜アンケートのお願い＞から
昨日協力くださった１０か所のポストから３２通回収した。

現住所帯１９９所帯から２２通・引っ越し完了世帯３２世帯から４通合計２６通・・他に６通の未記入の回答をいただきました。　

懇意の数人に記入してくれたと問うと・
＊　口答ならいくらでも出来るが書くのは難しい・・
＊　書き出したら目茶苦茶になったので止めた

不思議なことに日常声高に不満や意見を述べる数人の方からは回答をいただけませんでした。
ポストは１０か所用意・途中で半分回収したので推測できました

無記名でも可で配布したので数通の回答は無記名でしたが・・今後の推移・結果報告・を連絡するのに記名はありがたい。

詳細・多数の分析をするには戸別訪問で調査をしないと困難なことが改めて認識した。
　
現物は、＜八王子合同法律事務所＞に届けて処理をお願いしたので詳細は書けませんが、完了者からは予想通り金銭は足りない・・日給月給の方は休業補償を・・

高齢のご婦人から＜人手もいない・片付けもできない・＞悲痛な声も見られた。
心配になったので今朝訪問したら留守だったので名刺を置いてきた。

直ぐに高齢者相談室を訪問・・最近は少ないがたまに来られるそうだ・
皆で応援しないと孤立化の危険もあるので声かけを依頼した。

未回答の世帯にも似たような世帯が多くいる・URの冷酷さには改めて憤りを感じた。
これ以上書くと罵詈雑言・放送禁止用語も出てきそうなので止める。

#団地集約

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＜逆じゃないかな？＞

Mar
13
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　青が１２００・・仕切り壁用１... 　青が１２００・・仕切り壁用１０ｃｍの隙間 　＜車いす用入り口＞ 　＜車いす用入り口＞ ＜逆じゃないかな？＞ ＜車いす用１８００＞... ＜車いす用１８００＞
公衆トイレの改修工事が進んでいる。
今日は床のタイル工事・・赤と青の２色のタイル・・

眺めていると何か変だな・・貼る範囲が違っているのでは・・

お節介の小生は、タイル職人さんに＜青の奥行きは！＞・・
タイル・　枚数を勘定して１２００・
小生・　　逆じゃないの・１８００のはずだが

２人で張り出されている図面を見ながら・・
小生・　　車いすトイレは北側が入り口ですよ・・
タイル・　工事図面を見ながら・納得のいかない様子・・

余計なことを言ったのかなと思い退散して帰宅・・

２時間後治療に出かける途中・・立ち寄ると完成していた。
２色のタイルの隙間は仕切り壁用に１０㎝位空いている。

URから提供された図面を見ても逆さま・・プランが変更になったとの連絡もないが・・

次の職人がいつ来るのか分らぬが・・タイルが固まってしまうと困るのではないか・・



　
#団地情報

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＜UR鶴川団地！＞

Mar
13
thread
＜UR鶴川団地！＞ ＜UR鶴川団地！＞ ＜UR鶴川団地！＞

先日自治会事務所に、館ケ丘団地を視察に来られた＜多摩自治協の三役＞の一員で鶴川団地自治会・会長から届いた書類を見て驚いた。

先般の話では、鶴川団地でも＜集約再生＞の動きが出ている・・自治会ではURの説明会を、引き伸ばして当局と交渉している。

将来の計画等も図面で表記されている・・自治会からの要望にもURから詳細の返答もされている。
何回か往復して双方納得してからの＜説明会＞が当然です。

館ケ丘自治会は＜自治協＞に加盟していなかったので情報が共有されていなかったので＜蚊帳の外状態＞・・

現在の自治会は加入に及び腰・自ら外部にも出かけて情報を取得しないと＜井の中の蛙＞から脱出できない・

丸腰で対処の手段もなく・無抵抗・悔しいがずいぶん馬鹿にされていたもんだ
当団地担当の職員に確認したら、同一チームの別のグループなので情報は共有していないというが・・
落差の違いには言葉がない・呆れ果てた。

対象地区の住民からも突き上げられて当惑していたが・のめりこんだからには＜命がけ＞・体調不良でDRストップになったが今少し頑張ろう。

小生が当初から訴えてきた要望書や体験談等がやっと陽の目をみてきた・・
多摩治協から全国連合会まで使用してもらえる資料の一部になったのではないか！

途上国なら、有無を言わせずに強制買収したり・・ブルドーザーで踏みつぶしたリの行為はありますが・・
文明国の日本ではまずいのではないだろうか？

最後のご奉公として近辺の団地なら集会に出向いて話をする覚悟です。

#多摩自治協

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＜法政大学・NO２＞

Mar
12
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＜法政大学・NO２＞ ＜法政大学・NO２＞ ＜法政大学・NO２＞

＜診療所＞
多摩キャンパスに＜診療所＞がある。

時々散歩を兼ねて大学まで歩いて行くが、＜診療所＞の存在を知らなかった。..

広い敷地に多くの建物があり・案内板を見ただけではわからない。

団地の来る学生の話でも・＜自分の学部・図書館・食堂・エッグドーム以外は知らない・行ったこともない。

大学のHPから・・
四季の変化に彩られ、豊かな自然と調和し、
機能的にゾーニングされた開放的キャンパス

小生は、恵まれた環境で勉学に励むのに絶好ではないかと感じるが・
敷地内の移動にも時間がかかるようで・都心のキャンパスならエレベーターで‥学生がぼやくのもわかります。

#近隣情報

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＜法政大学・NO１＞

Mar
12
thread
＜あひるの池＞ ＜あひるの池＞ ＜法政大学・NO１＞ 　＜日向ぼっこ＞ 　＜日向ぼっこ＞ ＜法政大学・NO１＞ 　＜競争でエサに＞ 　＜競争でエサに＞ ＜法政大学・NO１＞ ＜法政大学・NO１＞ ＜法政野球場＞ ＜法政野球場＞ 　＜電波塔点検中＞ 　＜電波塔点検中＞ 　＜寺田梅林！＞ 　＜寺田梅林！＞ ＜法政大学・NO１＞ ＜上寺田バス停＞ ＜上寺田バス停＞
＜あひるの池＞
毎月１度は館ケ丘団地から、焼却場沿いに法政大学まで歩きます。

館焼却場は、煙突・工場も解体され広々としていた。

携帯会社の電波塔では、点検作業をしていた。

頴明館中学高等学校の第二野球場では練習試合・・

T字路から寺田方面に降りると梅林？今まで気が付かなかった・・

上寺田に降りてめじろ台通りを法政大学に向かう・・

陸橋の下の＜かもの池＞・・かも達が日向ぼっこをしていた。

帰りに通ると数人がパンを千切って投げている・・

かも達が競争で食べている・・エサはお断りの注意書きはないが‥いかがなものか心配になった。





#近隣情報

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＜食堂！～弁当屋？＞

Mar
11
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商店街の空き店舗で食堂を始めたいと頑張っているグループがいる。

先日全所帯に紹介とアンケート用紙を配布した。

期待する人も多くいる・・ただし誤解が多い・・　
昨日・本日・昼に団地の縁側で集まった人から多くの意見が出た。

＜食堂＞を期待している・当然定食（ご飯・味噌汁・1菜はやるだろうね・
そば屋さんと同様に酒も飲めるの？

やらないよ・案内を見れば分かるだろうが・・掲載されているような後期高齢者向けの＜弁当＞の販売だよ・・

弁当の販売なら現状でいいのでは？月１で充分だろう？
ビッグエーに行けば，１０種以上の弁当を売っている。
たまにならいいが・・切り刻んで歯ごたえのない弁当はね・・

自治会や他の組織でも・・協力はできないが頑張ってね・・

何で貴方は降りちゃったの？意見や動機が違うから・・

URの職員も参加しているが・チャレンジ店舗は原則として３年の＜借家契約＞・・５年後にはXXは忠告したが無視している・・

＜オレオレ詐欺～催眠療法等＞の被害者は、圧倒的に高齢の女性が多い・・冷静に判断して行動しないと‥逃げ出す事態の可能性がある。

住民の意向や意識は、団地住民でないと理解しにくい・・余所者の発想は、少し乱暴ではないか？

小生には家族から度々警告が出ている・・
何歳になったの？　いつまで続けられるの？　大分怪しくなってきているのに？　迷惑をかけているのでは？引退勧告が出ている・・

己も衰えを経験・体験で誤魔化しているが他人様から見ればバレバレ・・
自覚しているが！決断できないでいる。

短期間なら何とかなるが・最低３年・とても無理です。　

#団地情報

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＜隣は何を？＞

Mar
10
thread
俳人・松尾芭蕉の作品で＜秋深き隣は何をする人ぞ＞がありますが・・

昨日の集会で、先輩が最近は自宅の階層の住民で正体が不明な人が数人いて不安だ・・

昔はご近所の情報が共有されてXXさん宅は、中学生・小学生兄弟などが分かっていた。

小生も団地に引っ越してきた３０数年前は、階段１０戸の家族内容は承知していた。

近年は引っ越して来ても挨拶に来ない人が多くなり＜個人情報＞の法律が施行されてから・極端に情報が得られなくなった。

夜間階段ですれ違う時は、住民～来訪者が分からないので思わず身構えてしまう。

孤独死等のリスクの解消にも近隣の情報は必要だが・個人主義を主張する人の多い時代には難しい・・

入居時に管理事務所で＜鍵＞を渡すときに、指導もしないので＜自治会や老人会＞の存在を知らぬ人も出てきている。

＜賃貸借契約書＞に記載されいる＜動物の飼育禁止＞などの条文を無視して＜犬猫＞を飼育して近隣とトラブル輩方もいる。

＜向こう三軒両隣り＞は、理想ですが現在は死語になっている。


#団地情報

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＜不見転契約＞

Mar
9
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５０数年前・業界初心者の時代・別荘地と称する＜那須や伊豆＞の獣が出没しそうな原野や山林を、不見転（みずてん）で売却した。

良心の呵責に耐えかねて早々に退職して実需の不動産業界に転じて過ごしてきた。

１０日くらいの間に・集約事業の対象者の引っ越しが目立つ・・

完了者や未完了者から苦情が多く出てきた。

昨年９月以降の住宅選定会で内定した住宅の内見もさせずに＜賃貸借契約＞を締結した。

民間の不動産取引では、住宅を内見して本人が納得してから契約をする。

URでは引っ越し間際にならないと・カギを貸さないそうで内見ができない。

内見してみたらロケーションや方角がイメージと違う・・バス停まで歩いてみたら高低差にびっくり・時間もかかる。

URは＜重要事項説明＞対象外の組織なので・丁寧な説明や書類を発行していない・・
当初の説明とは違うと異議を申しても通じない・

知人（１）　相談室の担当者から・至急住宅を確定しないと新年度から一般公開します・・今年度中に業務を終了すると迫られている。

知人（２）　鍵の件他諸々・誠意が見えないので詰め寄ったら・本社の意向だから一切妥協できない

知人（３）　あれこれ言われても自分は社員でないから対応できない・・

＜社員＞が気になったので言う人が多いので・・先ほどの会議で、相談室の責任者に確認したが・責任者はURの社員で他の交渉担当者は、＜嘱託＞とのこと・

びっくりした・２６０戸余の交渉業務の大半を権限もない＜嘱託社員＞に任せているとは・・
多分雇用契約の関係で？焦って荒っぽい手段を選んでいるのでは・・

先月の会合の時に責任者に・社員は素人ではないの？と聞いたが・全員ベテランです。

各人の力量は不明ですがURの対処方法に疑問が残った・・苦情や不満が出るのは当然です。










#団地集約

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