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　＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

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お母さんは命懸けであなたを産みました・・ この世に産んでくれてありがとう・・ 命はたった一つのもの～数えてはいけない・・　　 親を愛し尊敬する者は人を憎むことはない・・ 親を慕う者は、人を毛嫌いすることはない・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＜宝物のスクラップブック・NO7～首都圏の交通網計画＞

Sep
11
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　＜昭和４３年１月５日＞　住宅... 　＜昭和４３年１月５日＞　住宅新報～　（東京近郊鉄道網図）
　　昭和４３年１月現在の首都圏の新規交通計画

＜国鉄・現在JR＞
＜ア＞　　東海道本線～　新鶴見ー小田原間　　４７年度までに新鶴見ー平塚間を、複々線化し、ラッシュ時の乗車効率を、２０７％に抑える
＜イ＞　　中央本線～　中野ー立川間　４７年度までに複々線化し、ラッシュ時の乗車効率を、２３９％に抑える。

＜ウ＞　　総武本線～　東京ー千葉間　４７年度までに複々線化し、ラッシュ時の乗車効率を、２３９％に抑える。
＜エ＞　　総武本線～　千葉ー佐倉間　４３年度までに複線化し、京葉工業地帯～内陸工業地帯開発計画の進捗に伴う貨客輸送の急増に対処する。

＜オ＞～　房総西線　　＜カ＞～　横浜線　　＜キ＞～　南武線　　＜ク＞～　常磐線
＜ケ＞～　東北本線～　赤羽ー大宮間　４３年度までに二線増やし電車線と貨物線を分離。

＜地下鉄＞　　＜東武鉄道＞　　＜京王帝都電鉄＞　　＜東京急行電鉄＞
他にも沢山の新設・増設計画が並んでいる。

現在各鉄道の計画進捗状況を見ると、完了時期が大幅に遅れた路線もありますが、計画になかった新線の完成区間が多数あります。

JR~地下鉄～私鉄等の、相互乗り入れで～遠距離の直通区間が、各地各線で行われ大変便利になっている。

　　　
　
#不動産コンサルタント

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＜いわさきちひろ＞さん

Sep
11
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＜いわさきちひろ＞さん ＜いわさきちひろ＞さん ＜いわさきちひろ＞さん
画家＜いわさきちひろ（松本知弘＞さんが、昭和４９年～５５歳で亡くなって４０年になりました。
昨今はマスコミ等で度々取り上げられ、美術に関心の無い小生もお名前は存じ上げていました。

昨年生まれ故郷の阿佐ヶ谷で、友人の葬儀の時＜地元の共産党の議員＞と、立ち話をしていたら ＜ちひろさん＞は ＜松本善明さん＞の奥さんだよ・・

ちっとも知らなかったのでびっくりしました。
私の通学していた小学校近くの古本屋の店主が共産党員で店舗前に＜赤旗＞が靡いていた記憶があります。

本好きの私は中学の頃から時々覗いて＜古本＞を、購入していました。
政治～選挙に大変興味があったので店主の話を聞いていました。

父親は戦後共産党の弾圧等を承知していましたので＜赤に染まる＞と心配していましたが、多くの大人と接触すれば ＜鍛えられる＞と条件付き放任でした。

その時に、お店で ＜若き日の松本善明弁護士＞にお目に掛かりました。

当時東京４区は定員３名＜自由党は～右派社会党は～左派社会党＞でしたので、他党や無所属の当選は難しかった。

後年４区は定員５人に増員され苦労の末 ＜松本弁護士は代議士に当選＞されました。
あの時の＜青年弁護士＞・・心から良かったなと喜びました。

今日図書館で借りてきた書籍に１冊に　＜ちひろさんと過ごした時間＞
　黒柳徹子さん～高畑　勲さん等２５人の証言を、読みながら ＜ちひろさん～善明さん＞を、再確認しています。

　
#読書

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＜宝物のスクラップブック・No６～高速道路＞

Sep
10
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　＜東名～横浜インターチェンジ... 　＜東名～横浜インターチェンジ＞ 　昭和４３年４月２５日＜東名道... 　昭和４３年４月２５日＜東名道路が三区間で開通式＞
　＜東京～厚木＞　＜富士～静岡＞　＜岡崎～小牧＞　 　＜昭和４３年１月５日～住宅新... 　＜昭和４３年１月５日～住宅新報
　＜国土開発幹線自動車図＞
　昭和４３年４月に＜東名自動車道の横浜～厚木＞が、完成しました。
１年後には残りの区間も工事が終わり　＜東京～小牧＞の全線が開通。
小牧JCで＜名阪＞に接続され＜東京～関西＞が、１本の道になりました。

＜全国の高速自動車道＞は、工事に長い年月がかかりましたが＜４３年当時の計画＞の大半は完成しました。

現在の高速道路の完成図面を、見ていたら当初の計画に含まれていなかった区間が沢山あることに気づきました。

多分地元出身の政治家や企業人が運動した結果でしょう。
１日に数台しか通行せず ＜維持管理費も捻出できない区間＞も、沢山あるようです。
車より＜動物＞の方が多い？？区間・・笑い話でなく本当の話みたいです。

そのため、諸経費を回収できた区間は＜無料＞の約束が保護にされています。

昨今は＜過疎化～部落消滅＞が、全国的に拡がっています。
健全な財政を取り戻すために、無駄な公共投資もそろそろ終わりにして欲しいと願っています。


#不動産コンサルタント

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＜トップページのリニューアル＞

Sep
9
thread
＜ブログル＞を開いてみると～新車の発表と同じように、衝撃的な改善です。
大きな画面で大変見やすく、思わず気合を入れて＜投稿＞したくなるような感じです。

皆様の＜投稿＞も流し読みでなく、これからも詳細に拝見ささせていただきます。

小生も負けずに？人格を疑われないように？より丁寧に～言語にも注意？して≪投稿＞しないとまずいかな・・
#ブログル

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＜宝物のスクラップブック～NO5～地価公示＞

Sep
9
thread
　銀座の価格が伸びず～渋谷・池... 　銀座の価格が伸びず～渋谷・池袋に抜かれる 　＜新宿駅東口＞ 　＜新宿駅東口＞
昭和４３年の公示価格日本一は、新宿駅東口（高野フルーツ）で、3.3㎡～９００万
トップ常連だった銀座４丁目（三愛）は、渋谷・池袋に抜かれ 3.3㎡～５５０万にとどまった。

バブル時最高値平成３年頃の ＜１億円超え＞には及ばないが、
平成２６年は都心部の商業地は＜ミニバブル？＞の影響で、各地区で上昇した。

銀座４丁目は ～１㎡当たり２９６０万円 （１坪・９７６０万円）

新宿駅東口は～１㎡当たり２０９０万円 （１坪・６９００万円）

４０数年前と比べると１０～１５倍程度・・

売買例が極めて少ないので実勢の取引価格は不明ですが、業者情報では＜１億円超え＞で、成立しているようだ。
#不動産コンサルタント

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　＜C型肝炎の新薬承認＞

Sep
9
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朝日新聞の朝刊で新薬承認の記事が掲載されていました。
私を含める患者の立場から考えると～正しく＜夢の新薬＞です。

旧来の ＜インターフェロン治療＞より効果があり ＜重い副作用も少ない＞
＜治験者の９割が完治＞　
高齢者や肝硬変患者など治療が困難だった人にも選択肢が広がる。

私が４日に＜武蔵野赤十字病院・消化器科＞で、投稿しましたが全部の人に効果があるわけではなく、種々の検査の結果治療事前に＜１００％～０％＞が、判断されるようだ。

新聞では２型のウイルス感染者用 ＜ソホスブビル＞が来春にも認められる。
１型の感染者を対象に別のタイプの薬 ＜レジパスビル＞と組み合わせも年内承認申請される。

記事の内容とは若干違いますが、２種類の薬は先月末に承認されており、今月末から希望する患者に使えるようになる。

DRの説明では厚労省からの ＜補助金の対象＞が未確定で～１０月初旬までにはOK になる予定なので決定まで待ちましょう。

自費治療では＜目の玉の飛び出る＞位の＜自己負担＞になるそうです。


#C型肝炎 #医療

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＜宝物のスクラップブック・NO４～マンションの財産価値＞

Sep
8
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　＜昭和４３年～住宅新報の社説... 　＜昭和４３年～住宅新報の社説＞
不動産業界で４９年目の私が＜初年兵＞の頃に収集した資料を振り返ってみています。

　　＜マンションの財産価値＞
最近におけるマンションの１年間の建設戸数は東京・大阪などを中心に１４０００戸に及び、過去１２年間の建設戸数に匹敵するといわれている。（第１次マンションブーム)

２０年～３０年後の将来における　＜経済価値＞に対して疑問を抱きながらも、ビジネスマンとして日々の活動のために、快適で職場に近接した　＜いこいの場所＞を、求めたい気持ちから、マンションに魅力をが集中してきた感がある。

物理的には６０年以上持つはずの鉄筋コンクリート造りのアパートも <設計・デザイン・建築材料の進歩>のために近隣環境にマッチせず　<機能価値の低下～経済的価値>の面からみても３０年余りで ＜耐用年数＞の到来となる。

マンションに永住するといったケースは、まず予想されないだけに１０数年後には、償却する事例が増えるだろう。

いわゆる＜中古マンション＞の流通についても研究してもらいたいものである。
中古マンションの経済価値、言い換えれば＜市場価値の判定＞といった点についての理論的な研究も必要となることだろう。

４０年代前半では、新築マンションの販売は中堅デベロッパー（秀和・黒川建設・宮廷）が、主で大手のデベロッパーやゼネコンは進出していない。

流通最大の ＜三井リハウス＞が、スタートしたのは４５年？と記憶している　
地場の有力業者と提携し＜○○住販＞の看板が東京地区で、展開された。
地元の零細業者の団体が ＜進出反対運動＞をして大騒ぎになった。

改めてこの ＜記事＞を読み返すと、４０数年前に記事を書いた ＜敏腕記者の鋭い眼力＞に、敬意を評します。


#不動産コンサルタント

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　＜オスプレイが飛んでいる＞

Sep
8
thread
最近団地上空を毎日飛行機数機が低空で飛んでいる。
気になって外に出ると機体は遥か彼方、騒音だけが追いかけていく。

横田基地を利用する飛行機は、八王子市東部（大和田～長沼）上空がメーンで、航路下の住宅は防音対策の援助を受けている。

先程散歩中、横田基地からの連隊が上空を通過、よく見ると＜オスプレイ＞でした。
急いで＜携帯＞を取り出し撮影しようとしたら、町田～厚木方面に消えて行った。
１時間位経過後、同じコースを北上して来て横田方面に帰って行った。

＜ジェット機＞の騒音と比べると、気にならない程度 ＜ヘリコプター＞と、変わらない。

高尾山山麓の当団地は、既定のコースより１０km位西側です。
基地周辺ではかなりの騒音かも分かりませんが、当地では大騒ぎするほどの感じはしませんでした。

沖縄の基地縮小に協力するために、各地で分散して受け入れることが可能の様です。


#社会

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　＜ストレス・ゼロだとバランスを崩す＞

Sep
7
thread
免疫力をぐんぐんあげ る＜不良長寿生活＞　著者～順天堂大学医学部教授＜奥村　康＞

＜ストレス＞はゼロにする必要はなんかありません。

逆に ＜ストレスが＞ないところで生きていると、＜免疫＞はバランスを崩

します。

感情を抑えている人は、突然、怒りとかイライラがこみ上げてくることがあ

ります。

そういう時には、人は病気にもなりやすいし、事故にも遭いやすい。

感情は、その都度小出しにしておいた方がいいでしょう。

思いっきり泣き～ドカンと怒り～そして忘れる・・

　　　＜ストレスをためやすいタイプ１０＞　

＊　　　何事にも完璧をめざす人

＊　　　責任感の強すぎる人

＊　　　人に頼みごとをするのが苦手で、何でも自分で背負い込む人

＊　　　頼まれると断れない人

＊　　　まわりの評価を気にして生きている人　

＊　　　勝ち負けにこだわる人

＊　　　コンプレックスをもって生きている人

＊　　　何事も＜やらされいる＞と感じてしまう人

＊　　　心を許せる相手がいない人　　

＊　　　趣味のない人

私自身は ＜ストレスの塊を解消＞と思い努力してきしたが、多くの項目に

該当し 自分は ＜中途半端のロクデナシ＞だなと気づきました。

そんなに頑張らなくてもいいのではと忠告れますが、自分の ＜能力～体力

等＞を顧みてそろそろ <年齢相応>の生き方を考慮する必要がありそうだ。


#健康

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　＜なまけもの＞こそ長生きできる

Sep
7
thread
　免疫力をぐんぐんあげ る＜不良長寿生活＞　　　著者～　順天堂大学医学部教授　＜奥村　康＞

不良ほど長生きする～＜スケベ～タバコ好き～酒好き～ギャンブル好き＞
生命力の強い人は男女を問わず＜スケベ＞です。　喜ぶべき褒め言葉です。

昨今の不安定な時代を生き抜くには、相当の生命力が必要で、厳しい環境に耐えられる生命体だけが生き残る。

スケベな人間が生き残り、この環境に適応できる子孫を作っていく。　
スケベな人間こそ人類の未来を支える原動力になれるのです。

ですから ＜スケベですね＞と言われたら ＜ありがとう＞と大いに喜びましょう。

性欲が弱い人は強い人の２倍 ＜死亡率＞が高い・・ムラムラと縁の薄い人の死亡率は、しょっちゅうムラムラしている人の２倍にのぼる。

独身男性は妻のいる男性より６～１２年短命・・身近のところに女性がいないと、病気になったり、気分的に落ち込んだりする。

＜生命力の強さ～頭の良さ～性欲＞は３点セット
＜仕事ができること～頭がいいこと＞は、堂々とひけらかすこともできますが、＜スケベ＞についてはそうはいかない。

＜スケベしか取り柄が無いんだよ＞と、卑下する人もいますが、＜スケベ＞だけという人はいません。　　まだ才能が表に出ていないのかもしれません。

どんなに頑張っても＜スケベ＞になれない人は、＜スケベ＞になるのは至難の業です。

小生は全ての面で 中途半端～ ＜歩くスケベ＞は、大分前に卒業しましたので ＜ムッツリ・スケベ＞で妥協します。


#健康

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